别墅幼儿园施工工程招标文件确Word文档格式.docx
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建设地点
武汉市洪山区卓刀泉村南湖北岸
3
建设模式
南湖半岛用地面积:
66746㎡,建筑面积约：
18万㎡，共有高层住宅12栋（16层1栋、23层2栋、30层1栋、24层1栋、31层7栋），别墅6栋，幼儿园1栋
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承包方式
包工包料
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质量等级
达到国家施工验收规范合格标准
6
安全生产管理目标
优良
7
文明施工管理目标
8
招标范围
设计图纸及招标文件所含全部内容
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工期要求
施工总工期：
240日历天
10
资金来源
资金自筹
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投标人资质等级
房屋建筑工程总承包贰级及以上
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资格审查方法
资格预审或资格考察
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计价方式
招标范围内定额计价，总价包干
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投标有效期
15日历天
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招标文件工本费
人民币贰佰元整
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图纸押金
人民币壹仟元整
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投标保证金
人民币2万元整
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履约保证金
人民币10万元整
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招标人基本信息
招标人：
开户银行：
账号：
20
投标文件份数
正本一份、副本一份、电子版一份
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现场勘察、招标文件发放
时间：
2012年2月13日9：
00时
地点：
湖北天马置业有限责任公司会议室（思特大厦10F）
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施工图、技术资料及附件发放
2012年2月14日9：
00时
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投标人书面提问截止
2012年2月22日17：
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投标截止日期、投标文件递交日期
2012年2月26日17：
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评标机构的组成
评委共5人，其中专业技术评委3人
二、总则
（一）、工程概况：
1、工程说明和招标范围见投标须知前附表（以下简称“前附表”）；
2、本工程按《中华人民共和国招投标法》和有关章程、规定现采用邀请招标方式，择优选定施工单位；
3、现场条件：
准备就绪，三通一平已完成，具备开工条件
4、本次标段范围：
13-18#别墅、幼儿园建筑工程，其中13#、14#别墅建筑面积均为571m2；
15-18#别墅建筑面积均为475m2；
幼儿园建筑面积均为487m2。
（二）、投标人必须具备的条件：
1、必须具备独立的法人资格，在建设行政主管部门已登记备案，具备贰级及以上房屋建筑施工资质的施工企业。
2、近二年承担过类似工程。
3、本工程项目经理必须具有一级建造师资格。
4、开标前投标保证金达到招标人指定账户，招标人出具收据，中途退标者，其保证金不予退还；
若中标单位没在规定时间内签订合同，则视为中途退标，其保证金不予退还。
（三）、投标人应按时参加招标人组织的全部招投标活动，正确理解其要求与含义，对施工环境进行周密的勘察、研究，做出自己的判断和估价，据此编制招标文件。
（四）、1、投标单位在领取招标文件、图纸和有关技术资料时，应出示营业执照、资质等级证书和经营手册（原件），缴验法人代表身份证明或法人代表授权委托书（原件），并向建设单位提交复印件；
2、投标人在领取招标文件和图纸和有关技术资料时须缴纳招标文件工本费，图纸押金。
在中标通知书发出后的20日内，未中标人的图纸押金在退还施工图纸时予以无息全额退还。
施工图纸不退还者或退还不全者，押金不予退还，招标文件工本费无论中标与否均不予退还。
（五）、中标单位在签订合同后，投标保证金自动转为履约保证金，未中标单位的投标保证金在投标截止日起一月内无息返还。
（六）、投标人应承担其编制招标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（七）、无效标书条件：
1、投标人有下列情况之一者为无效标书，对被定为无效标书的，投标人无需对招标人解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。
1）投标书未按规定包装密封；
2）未能提供有效的企业法人身份证明和授权委托书；
3）投标文件内容不全或未按规定填写，或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章；
4）投标函和工程投标报价汇总表未经企业法人或其委托代理人签字或加盖法人印章；
5）投标书逾期送达的；
6）未在规定时间前交纳投标保证金的；
7）未按规定格式投标报价或随意更改工程内容的；
8）投标人在投标有效期内退出投标活动和撤回投标文件
9）中标人在规定时间内无正当理由拒签施工合同
10）违反国家及省市有关文件的其他行为。
2、投标人弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，由此引起招标人损失的，招标人有权向投标人索赔。
（八）投标书的澄清，在评标阶段，招标人认为需要时可书面通知投标人要求澄清投标书，包括单价、合价等，投标人应按要求进行书面答复。
（九）投标人必须在投标文件中明确响应招标文件中所列全部条款。
投标人在投标文件中承诺的条款、中标单位在招标过程中的所有往来书面文件均作为合同文件的组成部分，与施工合同条款具有同等法律效力。
（十）中标人必须在收到中标通知书之日起10天内与发包人签订施工合同，中标人与发包人在10日内未签订合同又无正当理由，发包人有权取消中标资格并没收其投标保证金。
第二候选人为中标人，以此类推。
三、投标报价范围及主要材料品牌要求
1、幼儿园工程：
图纸设计范围内所有内容，包含装饰和水电安装工程，落水管和排水管接到户外第一个雨水井和污水井。
2、别墅工程除以下规定外，其它工程按图施工
（1）装修部分：
a、外墙面砖、露台上空仿木实材、屋面瓦及挂瓦条、铝合金门窗、室外台阶、坡道等装饰暂不施工
b、楼地面面层20厚1:
2水泥砂浆找平
c、内墙面（除厨房、卫生间外）20厚水泥石灰砂浆抹平压光，刮白色腻子两道；
厨房、卫生间墙面水泥砂浆搓毛
d、顶棚直接在混凝土板上刮白色腻子两道
（2）电气专业
a、强电：
各层配电箱及箱后穿线管道预埋预留
b、弱电：
弱电配电箱及弱电管道预埋预留
c、防雷接地系统、等电位接地系统、屋面接地系统及各种保护均按图施工。
d、供水系统：
从图纸设计的给水管道立管到各层厨房、卫生间第一个取水点的支管，并安装一个水龙头。
e、落水管和排水管按图施工到户外第一个雨水井和污水井。
3、主材品牌要求
（1）钢材品牌必须是武钢或鄂钢、邯钢等；
水泥为武汉市近三年内认定的红榜水
（2）电线为武汉电线二厂或武汉电缆集团生产相关产品；
开关、插座、灯具品牌为“TCL”或“奇胜”；
光源品牌为“飞利浦”；
穿线管的品牌为“顾地”或“联塑”；
四、投标报价方式
依据2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件计价；
钢材、水泥、商品混凝土按2012年2月份《武汉建设工程价格信息》中的价格调差，其他材料不予调差；
总价下浮5%后汇总计算各单栋工程合价；
最后汇总幼儿园、13-18#别墅工程合计总价。
五、不包括的工程内容
有线电视系统设备安装及穿线、电话系统设备安装及穿线、单元对讲系统设备安装及穿线、燃气安装工程等。
六、工程的承包方式
1．包工包料、包工期、包质量、包安全、包总价的基础上进行承包。
2、对于装饰分包工程承包单位有优先分包权。
3．本工程中标单位不得以任何方式转包给其他施工单位，如发现任何转包行为，将被视为违约，建设单位有权终止合同，由此而造成的一切损失由中标单位负责赔偿。
七、工期要求
1．本工程合同工期240日历天。
2、乙方应在合同工期内完成承包工程的全部内容，拿到政府部门发的备案证
3、乙方在约定的时间内未完成合同内容，造成工期延误，10天内每延误1天按合同总价款的10%进行罚款；
超过总工期30个日历天按合同总价的15%罚款；
如遇不可抗力或甲方因素引起工期延误，则工期相应顺延。
八、工程质量要求及验收标准
1．本工程施工应严格执行国家及武汉市有关的标准规范，质量等级：
合格。
如施工单位达不到合格标准，应返工整改，其一切损失由施工单位承担，返工后仍达不到约定条件，则按违约处理。
2．工程竣工验收时，施工单位应按国家工程竣工有关规定，将施工图纸、技术资料、材料试验资料、以及材料合格证、竣工图等全套竣工验收原始资料（包括分包工程）一式贰份装订成册交付建设单位。
九、工程款的支付方法
1、结构封顶后，支付已完工程的60%；
2、工程完工后，支付已完工程的60%；
3、工程竣工验收合格后，支付到已完工程的80%；
结算完毕后1个月内支付至结算价款总款的95%，余款5%转为保修金，保修期满后如无工程质量问题，甲方在一个月内支付质保金，保修期间质保金不计利息。
十、其它：
1．施工单位应遵守当地主管部门对施工现场的治安、交通、施工噪音、夜间施工、环境保护、市容管理（如泥浆处理、建筑垃圾、车辆污染）等方面的一切管理规定。
因施工单位责任所造成的罚款及工期延误由施工单位自行承担。
2．施工单位应文明施工，按照建设单位批准的施工组织设计安排施工现场的机械设备、材料堆放、各类设施等，做到所有施工现场、材料堆场的范围内道路硬化，规范有序，施工现场必须达到武汉市文明样板工地的验收标准。
3．施工期间，施工单位应对施工现场安全、消防、治安等方面负完全责任，并承担由施工引起事故的损失和因此发生的一切费用。
4、施工单位承诺不得将施工废水排入已建小区内永久性下水道内。
十一、投标书编制要求
1．投标书文本采用A4纸打印、编制并装订密封，投标书分商务标与技术标两部分分别装订，并在投标文件封面上标明正本、副本字样；
密封袋骑缝处加盖投标单位公章和法人代表印鉴；
投标文件正副本不一致时以正本为准。
2．商务标包括内容：
法人代表资格证明书（或法定代表人授权委托书）、投标函和投标函附录（须包括对招标文件以及合同条款的认可、投标报价、工程质量、工期、违约罚则、中标后办理招投标手续等方面内容）、报价汇总表；
分部分项工程的预算书，材料用量汇总表、钢材、水泥、商混生产厂名等。
3．技术标须包括：
（1）施工总平面布置图
（2）施工总进度计划表
（3）工程质量等级；
（4）施工方案、施工组织设计
（5）项目经理简历、业绩及资格证书；
（6）项目班子配备，主要施工管理人员资格证书；
（7）企业近二年承建工程项业绩及获奖证书
十二、投标单位应注意事项
1、投标书应按规定的格式填写，字迹必须清楚，由于计算错误，打印错误或笔误不得修改，所造成的后果，由投标单位自行负责。
2、投标单位应按建设单位提供的施工图纸、图纸中要求规范及标准图集的内容，招标范围计算工程量，正确填写工程量、单价、合价，未计或少计的工程内容视为此费用已包括在工程量清单的其它项目中。
3、开标后选定的中标单位应在接到中标通知后7天内前来签订施工承包合同。
4、未中标的单位应在接到未中标的通知后7天内退还图纸及图纸押金、投标保证金，但其投标资料由招标单位留存。
十三、评标办法
评标原则为公平、公正、科学、合理择优选择工程质量好、社会信誉高、价格合理、施工方法先进可行的投标单位。
根据各项评审指标，按得分高低由高到低进行排序，得分前1、2名投标人为中标候
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