建设项目报建备案流程及要件Word格式文档下载.docx

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1.招投标总流程

2.确定招标方式

3.确定招标资格

详见《天津市建设工程招标投标规范》第5章相关内容。

4.招标备案（监理及施工招标）

1.信息平台：

“天津市建筑市场监管与信用信息平台”（http:

//218.69.33.158/epr/index_151.html）

2.备案资料：

扫描件除与下款文本要求相同外，还应提供建设单位营业执照或组织机构代码证，代理单位营业执照和资质证书，代理合同（或协议），外地代理机构进津证明。

3.文本：

监理招标备案应当向招标监督管理部门提交以下资料：

（1）天津市建设工程监理招标备案表；

（2）项目批准或核准或备案部门批准或核准或备案的文件；

可提交以下文件：

1）项目投资计划；

或

2）项目立项批准文件；

3）项目可行性研究报告。

（3）资格预审公告或招标公告，或投标邀请书；

（4）法律法规规定的其他资料。

施工招标备案应当向招标监督管理部门提交以下资料：

（1）天津市建设工程施工招标备案表；

（2）项目批准或核准或备案部门批准或核准或备案的文件；

2）项目立项批准文件。

（3）建设行政管理部门备案的工程建设报建备案登记表；

（4）项目建设用地文件（如有时）；

1）土地行政管理部门颁发的建设用地规划许可证；

2）土地行政管理部门颁发的国有土地使用证；

3）土地出让协议；

4）土地拍卖确认通知书；

5）建设项目选址意见书。

（5）项目建设规划文件（如有时）；

1）规划行政管理部门颁发的建设规划许可证；

2）规划行政管理部门颁发的规划方案确认通知。

（6）施工图审查文件（如有时）；

1）施工图审查管理部门出具的施工图审查报告；

2）施工图审查部门出具的施工图审查备案登记手续；

（7）已完成招标的勘察招标中标通知书或备案通知书（如有时）；

（8）已完成招标的设计招标中标通知书或备案通知书（如有时）；

（9）已完成招标的工程监理中标通知书或备案通知书（如有时）；

（10）已完成招标的工程施工中标通知书或备案通知书（如有时）；

（11）资格预审公告或招标公告，或投标邀请书（如有勘察、设计招标应包括其招标公告）；

（12）法律法规规定的其他资料。

5.招标

（1）发布招标公告

（2）发售招标文件

注意事项

1.招标公告必须在“天津建设工程信息网”发布（

2.招标文件可在发布招标公告时同时发售。

3.招标文件可在发售前报招标监督管理部门备案。

4.招标文件自发售之日起至投标截止日不得少于20天。

6.投标答疑会

详见《天津市建设工程招标投标规范》第10章相关内容。

7.开标

8.评标

合同备案流程模块

2.备案资料及文体：

（1）建设工程委托监理合同

中标（或备案）通知书；

招标文件或协议书、投标书；

填写合格的合同正本及副本；

法律、法规及相关规范性文件要求提交的其他文件。

（2）建设工程施工总承包合同

发包人支付担保、承包人履约担保文件；

（3）建设工程施工专业分包合同

建设单位同意分包的书面材料；

（4）建设工程施工劳务分包合同

（5）建设工程装饰装修合同

（6）建设工程设备采购安装合同

3.其余相关合同备案管理事项详见《天津市合同备案管理规范》。

施工许可证发放流程模块

//218.69.33.158/epr/index_152.html）

2.备案资料及文本：

施工许可证申请表（原件、网络下载、盖公章）、

法人授权委托书（原件、网络下载、盖公章）、

业主承诺书（原件、网络下载、盖公章）、

工程施工中标通知书（原件、扫描上网）、

建设用地规划许可证（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

建设工程规划许可证（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

立项（或住宅项目投资计划）（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

建设工程施工图设计文件审查备案书（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

环评（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

能评（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

农民工保证金缴费加执（原件）、

质量安全监督登记表（原件）

以上11项要件齐全，可领取限期施工许可证，限期60天，限期内必须补齐以下要件，换取正式施工许可证：

天津市建筑节能技术资料备案表（原件、原件扫描上网）、

建设工程安全施工措施备案通知书（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

建设工程质量监督登记通知书（审查原件、复印件盖公章、原件扫描上网）、

经过备案的施工承包合同（副本原件、扫描备案页上网）

建设资金证明（原件、原件扫描上网）

提供要件齐全的情况下，领证时限2个工作日。

未申领施工许可证提前开工的项目，应依法处置。

3.节能备案程序

（1）建设单位在市行政审批中心、区县建设工程交易中心领取《天津市建筑节能技术资料备案表》，也可在天津建设工程信息网下载（）

（2）施工图设计文件审查合格后，由建设单位和设计单位填写《天津市建筑节能技术资料备案表》一式四份。

（3）建设单位到市行政审批中心、区县建设工程交易中心窗口办理建筑节能技术资料备案。

并提交以下四个文件：

《天津市建筑节能技术资料备案表》一式四份

施工图设计文件审查意见复印件

施工图合格证原件、复印件

建筑节能设计登记表原件、复印件