房产中介房屋租赁合同范本Word文档下载推荐.docx

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房产中介房屋租赁合同范本Word文档下载推荐.docx

中介方:

经甲、乙双方在平等、白愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协

议:

一、租房地点:

甲方同意把室的房屋租给乙

方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:

乙方所租房屋仅为使用;

不得进行任何违法活动,否则后果白

负。

三、租期:

白201顼—月—日起至201—年—月—日止。

租赁期满,乙方应如

期将房屋归回甲方。

四、租金:

每月人民币,租房保证金人民币,相当于个月租金。

五、付款方式:

1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支

付,以后租金按规定的付款期限提前―■天将下期房款支付给甲方;

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等

交给乙方。

签定合同时,乙方应支付中介服务费给中介方,甲方应支付中介服务费给中介方。

基本费用:

乙方承担下列在租赁时所发生费用:

水费□电费□电话费

口网络费□煤气费□有线电视月租费口物业管理费□其它费用(如有

见补充各项)

房产中介房屋租赁合同范本2

三、租期:

白201顼—月—日起至201—年—月—日止。

租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

付,以后租金按规定的付款期限提前—■天将下期房款支付给甲方;

口网络费□煤气费□有线电视月租费口物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

六、租房保证金:

存放于(甲方□中介方处口)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:

包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

2、室内外正常维修由甲方负责;

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务:

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

2、未经甲方同意,乙方不得私白把该房的部分或全部转租他人;

3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经

济赔偿。

若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事

故,与房东、中介方无关,后果白负。

(乙方搬家临走前必须把卫生

搞好,否则扣除卫生清理费元)

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收

剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,

并退回剩余房款及保证金;

3、如甲方擅白提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,

4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。

5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方白负。

十、补充条款:

(明细清单)水表读数度,煤气表读数度,电表总读数

度,峰,谷。

防盗门钥匙把,电子门钥匙

把,车库钥匙巴。

1、

2、

3、

4、

H^一、中介方义务:

中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,

并促使租赁成功。

在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任白行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜,一律按〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算,多退少补。

十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。

甲方签名:

乙方签名:

中介方签名(盖章)

电话:

签约时间:

年月曰

房屋租赁合同是不动产租赁合同。

以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。

小区常用房屋租赁合同范本1

编号:

甲方:

(出租人)

乙方:

(承租人)

双方经友好协商,根据〈〈合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有

关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。

(如果房屋是共有,则还应增加:

已经共有人同意,附书面同意声明。

如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人:

身份证号码:

2、房屋所有权证书编号:

3、土地使用权证书编号:

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:

5、房屋的使用面积:

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、

使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。

白年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方

负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳白行负担的费用。

⑵甲方不得擅白增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造

成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同白然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状

态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议

应当场提出。

当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲

方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的

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