房产中介房屋租赁合同范本Word文档下载推荐.docx

1、中介方：经甲、乙双方在平等、白愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、 租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、 房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进行任何违法活动，否则后果白负。三、租期: 白201顼月日起至201年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、 租金：每月 人民币，租房保证金 人民币，相当于 个月 租金。五、 付款方式：1、 乙方每 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；2、 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介

2、服务费 给中介方， 甲方应支付中介服务费 给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用： 水费电费电话费口网络费煤气费有线电视月租费口物业管理费其它费用 （如有见补充各项）房产中介房屋租赁合同范本2三、 租期：白201顼月日起至201年月日止。租赁期满，乙方应如 期将房屋归回甲方。付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；口网络费煤气费有线电视月租费口物业管理费其它费用 （如有 见补充各项）六、 租房保证金：存放于（甲方中介方处口）作为履约保证金，不计利息，主要用于对 合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、 房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计

3、利息退回乙方。七、 甲方义务：1、 甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用 ；2、 室内外正常维修由甲方负责；3、 甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、 乙方义务：1、 按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用 ；2、 未经甲方同意，乙方不得私白把该房的部分或全部转租他人 ；3、 本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有 损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、 乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果白负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除

4、卫生清理费 元）九、 违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿 ；2、 如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、 如甲方擅白提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，4、 如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约 金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、 如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该 房有权作出处理，后果由乙方白负。十、补充条款：（明细清单）水表读数 度，煤气表读数 度,电表总读数度，峰 ,谷。防盗门钥匙

5、 把，电子门钥匙把，车库钥匙 巴。1、 2、 3、 4、 H一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责 任白行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调 双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规 定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可 抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担 违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份

6、，备案一份，每份均具 有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名（盖章）电话：签约时间：年 月曰房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类 为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。 房屋租 赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。小区常用房屋租赁合同范本1编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权 和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人

7、与受托人的委托协议书 ）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ,身份证号码： ,2、 房 屋 所 有 权 证 书 编 号： ；3、 土 地 使 用 权 证 书 编 号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ,5 、 房 屋 的 使 用 面 积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 个月。白 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，

8、则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲 方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应由甲方负担。2、 乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳白行负担的费用。 甲方不得擅白增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该

9、房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归

10、甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同

11、，收 回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通 知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。5、 租赁期满合同白然终止。6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及

12、收回的验收1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得 留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品，甲方有权 处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本 合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超 出违约金以外的损失进行赔偿。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日 应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方 造成的损失。3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方 应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 % 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应 该承担赔偿责任。5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方 应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的