临时用房搭设施工方案.docx
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临时用房搭设施工方案
地块项目（二期）总承包
临时用房搭设施工方案
编制人：
（职务：
项目技术负责人）
审核人：
（职务：
项目经理）
审批人：
（职务：
公司总工程师）
2017年11月
第一章编制依据
1、《浙江省建筑施工现场管理标准》；
2、《建筑施工现场管理标准图集》；
3、《工程项目绿色安全文明施工标准化图册》）（中铁城建集团第一工程有限公司）；
4、建设方其他相关要求；
根据《浙江省建设工程现场文明施工管理方法》、针对该工地的实际情况，对整个施工场区的现场文明施工作整体的规划，并在项目经理部内部进行讨论，进行详细的深化。
并考虑其实用性、经济可行性的同时，尽可能地使施工现场美观大方、整洁，一切按照标准化文明工地的要求来实施，做到优质工程质量与安全文明施工双向进行，齐头并进。
由于本工程是我公司在宁波市首次施工，是我公司的重点工程，为保证临建工程质量和安全目标，为工人创建一个优美舒适的工作和生活环境，结合业主方要求，在经过认真研究后，特制定本方案，作为临建施工的依据。
第二章工程概况
1、工程名称：
江北区湾头（JB05-02-21）地块项目（二期）总承包
2、建设单位：
中铁房地产集团宁波京平置业有限公司
3、设计单位：
宁波市民用建筑设计研究院有限公司
4、监理单位：
宁波科信华正工程咨询股份有限公司
整体工程总建筑面积117372.48平方米。
其中：
地上建筑面积82144.41平方米，地下建筑面积35228.07平方米（整体地下室、1#～12#主楼及配套用房）
各楼栋及地下室概况统计表
序号
名称
产品类型
层数
檐高（m）
地上面积（㎡）
地下面积（㎡）
合计（㎡）
1
1#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
2
2#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
3
3#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
4
4#
住宅
29
88.75
7736
0
7736
5
5#
住宅
11
32.4
5663.69
0
5663.69
6
6#
住宅
27
83.7
13776.44
0
13776.44
7
7#
住宅
25
77.7
12756.01
0
12756.01
8
8#
住宅
11
32.4
5661.96
0
5661.96
9
9#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
10
10#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
11
11#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
12
12#
住宅
9
29.7
5099.46
0
5099.46
13
4#
商业
2
5.25
340.46
0
340.46
14
24#
商业
1
5.25
368.55
0
368.55
15
2#配套用房
1
5.85
145.08
0
145.08
16
二期地下室
0
35228.07
35228.07
17
合计
82144.41
35228.07
117372.48
第3章施工准备
3.1技术准备
结合生活区平面布局理念、公司要求相关质量标准、建设方要求以及相关地方要求，设计生活区平面布置图。
设计完成图纸经公司审批通过后，组织现场施工人员进行技术交底，开始组织实施。
进场条件：
建设单位征地手续已办齐，政府批文已下发，施工许可证已通过。
3.2材料准备
根据设计图纸向项目部提请材料、机械设备计划，确定材料工程量、设备型号数量及进场时间，开始组织人员进场施工，主要材料、设备如下：
材料（采购）：
①水泥灰砂砖；②水泥砂浆；③混凝土；④岩棉阻燃性板房、配套搭设型钢；⑤防台风措施钢管；⑥PPR供水管、相关管件；⑦PVC排水管及线管、相关管件；⑧地砖、墙砖等。
设备（租赁）：
①220挖机、60挖机；②铲车；③水泵；④吊车等。
进场搭设的材料岩棉复合板防火等级符合A1级防火标准：
3.3施工人员准备
拟投入20人施工板房基础、10人搭设板房、8人进行水电安装，分不同阶段进场施工，确保生活区在一月内搭设完成。
人数
工程
基础、主体
装修
瓦工
12
油工
3
架子工
2
木工
3
水电工
4
4
第4章施工组织
4.1施工部位
生活区板房基础、板房搭设、水电预埋及安装。
4.2工期要求
30天内完成搭设。
4.3场地总平面布置原则
本工程工期紧、任务重，是我公司的重点工程。
有效利用场地将是本工程的重点和关键。
在进行现场平面布置时，我们将遵循以下几个原则：
1、临时设施布置除满足有关文明施工现场的要求，满足业主要求，同时避免频繁搬迁外，还应充分考虑现场场地分布的实际情况。
2、场地配备的二级配电箱可以满足相应的功率要求。
3、消防设施的布置满足防火要求。
具体施工平面布置详见平面布置图。
本方案包括两个生活区的平面布置，分别为项目部管理人员办公生活区，项目工人生活区，两生活区公共处一个地块，由围墙分隔。
平面布置标准：
项目部办公生活区：
50人（管理人员+相关值勤人员）；劳务班组办公生活区：
600人（施工人员+相关管理人员、值勤人员）。
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：
人）
施工
准备
基础
工程
结构
工程
砌体
工程
装修
工程
水暖电
安装
收尾
钢筋工
10
60
80
50
10
0
0
模板工
10
60
60
50
10
0
0
架子工
10
32
32
20
20
0
0
混凝土工
10
40
40
30
10
0
0
起重工
2
10
6
6
6
0
0
机械工
2
30
30
12
12
12
8
电焊工
9
10
10
8
8
20
4
电工
4
20
20
40
40
100
4
瓦工
30
80
50
100
80
10
10
抹灰工
10
20
20
60
100
10
20
油漆工
2
0
20
0
10
10
10
管工
6
40
40
60
60
80
20
防水工
0
20
20
16
12
6
6
普工
20
50
80
80
50
10
10
合计
125
472
508
532
428
258
92
4.4办公生活设施布置
本项目生活区，位于大闸路和环城北路交叉口往北200m处。
1、项目部管理人员办公生活区：
（1）项目部办公区：
由于临建场地有限，计划办公、宿舍区各用一栋板房：
生活区分为办公区和宿舍区，办公区一层主要设置施工现场一线部门工程部、安质部、项目经理室、副经理室、会议室及接待室，二层主要设置业主、监理办公室、项目部计划部、物资机电部、财务部以及资料室。
（2）宿舍区一层功能为餐厅、卫生间、宿舍，二层全部设置为宿舍。
厨房单独设置一层。
在院内北侧设置一大门为人员主要出入口。
板房搭设我们采用玻璃丝棉（彩钢夹芯板）活动板房，主入口围墙采用铁艺围墙，其他三面采用彩钢夹芯板搭设，室外为素混凝土硬化，以良好的精神风貌迎接各方检查。
2、项目工人生活区：
（1）住宿区：
根据公司的相关规定，我们严格使用绝燃型玻璃丝绵复合板材板房，并在生活区内部单独设置USB充电插座。
在充分考虑场地实际情况下，现设计工人宿舍房屋均为单排两层房屋，共设置5栋独立工人住宿区彩板房，宿舍每房间安排人员居住8人（上下铺），房之间距离为5米，保持畅通的逃生通道。
（2）工人厨房区域：
为了给人员提供一个良好的就餐环境，本工程在北侧设置两套工人厨房区域；分别为一间6.2*7.25米的操作间和一间6.2*10.9米的员工食堂，均为单层。
厨房采用绝燃型玻璃丝绵复合板材板房单层独立设置，伙房内15kg以上容量燃气瓶罐单独隔离设置在伙房外临建房内，并根据实际用电负荷需求计算选配用线及电气安全控制装置。
食堂使用防水型电器开关、插座与灯具，并选用防溅型且额定漏电动作电流不大于15mA漏电保护器。
（3）空气能热水房及洗衣区：
考虑到冬季，为方便冬天工人洗浴，在浴室厕所南侧设置一块空气能设备基础，设备放置完成后搭设防护棚。
通过空气能对热水进行加热，以满足冬季工人取暖。
厕所及浴室背后设置工人洗衣间区，搭设玻璃雨棚，方便工人集中洗衣。
（4）晾衣区域：
为了集中管理、方便工人，使工人生活区整齐有序。
特在厨现场规划一片区域为晾衣区，设置晾衣架。
（5）浴室、厕所区域：
在场区西侧设置男厕、男浴、女厕、女浴必须日常生活房屋，以满足日常工人的生活需要。
在其附近处设置化粪池，便于污水排出。
4.5管理措施
（1）施工队伍的管理
临建工程选择的人员是从正式施工项目队伍中抽出来的施工前逐一进行考核，为正式施工工程作一次大练兵，在施工中不断督促他们按有关规范进行施工，又不得对施工质量有任何的放松，帮助施工队建立完整的检查制度，临电、临水用的电焊工、高压电工及架子工均要持证上岗，并持复印件项目部审查存档，施工时遇到可优化施工，处理问题发动广大群众提合理化建议，达到节约目的。
（2）材料机具管理措施做到对所有使用进行质量、数量验收，执行限额领、退手续，降低材料消耗，
严格计算，在材料使用上做到合理用料，优材不劣用，工人操作做到活完、料净、脚下清。
（3）工期保证措施
①制定好详细、科学的进度计划，现场负责人根据总体进度计划提前落实做好人、材、料、机情况，使之符合工程进度计划要求。
②发挥项目部领导班子的管理职能作用，配合强有力的施工管理人员，采取科学管理，责任落实，按计划统筹安排。
③选择精干的施工队伍，加强劳动力的科学管理。
第五章主要施工方法
5.1各项基本做法
1、彩钢板房基础做法
彩钢板房的基础：
最底层采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制水泥灰砂砖砌筑35cm作为板房基础砖胎膜，基础做完后进行回填，打夯密实，浇注100厚C20砼垫层，水泥砂浆找平，二层地面采用木地板。
2、大门
现场设置两个6米大门，项目生活区和工人生活区各一个，按照集团公司标准化建设及装饰。
办公区楼座大门
3、围挡及相关布置
围挡采用彩板。
彩钢板围挡，彩钢板上喷涂公司标志。
基础做法为：
立柱基础为400×240×600（出地面300）的C20砼；
板房广告公示
会议室布置
4、吊顶
办公区房间采用铝合金做龙骨，上铺小块石膏板，厕所、浴室、操作间采用PVC吊顶。
工人生活区不舍办公区，至预留5间单独宿舍，兼做劳务办公场所。
5、旗台
按照公司要求砌筑，长3.6米，宽0.85米，高0.8米。
旗杆三根。
采用直径76.2mm，不锈钢管套接而成，三根旗杆等高为8米、8.5米高，旗杆下部基座成梯形，用大理石贴面，正面镶贴不锈钢集团徽和“中铁城建”。
国旗居中，中国铁建旗居右，中铁城建旗居左（均为3号旗）。
旗台做法
6、办公区贴砖：
办公用的会议室、工程部等一层房间采用600*600地板砖，厕所、浴室等房间采用300*300地板砖，洗漱池等采用300*330防滑地板砖。
7、洗漱池：
洗漱池均采用砖砌形式，表面镶贴瓷砖；
8、硬化区域
院落区域：
办公区内地面采用100厚
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