海锦华庭施工组织设计总设计TTWord格式.docx
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（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB503209—2002；
（10）《建筑施工场界噪声限值》GBl2523—90；
（11）《污水综合排放标准》GB8978—1996（参照表中“SS”限值二级标准）；
（12）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GGl499—1999；
（13）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
（14）《建筑工程施工质量验收统一标准》—200l；
（15）《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99；
（16）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91；
（17）《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33—200l、Jll9—2001；
（18）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；
（19）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJl30—200l；
（20）《建设工程项目管理规范》CBT50326—2001；
（21）《建设工程文件归档管理规范》GBT50328—2001；
（22）《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》—2002。
1.3编制说明
（1）本工程实际施工时，将根据施工图，设计变更，技术核定，施工进度，对各分部分项工程编制进一步细化的专题施工方案，提前十天上报监理审批。
2工程概述
2.1项目概况
本工程由琼海市锦华实业有限公司投资兴建，海南南方建筑设计有限公司设计，
海南水文地质工程地质勘察院进行工程地质勘察。
工程建设地点位于琼海市经济开发区银海路北侧，项目北面、南侧为拟建中的居住小区，东侧干涸的河道为琼海市的规划市政道路，西侧通往附近农村的临时石渣道路为琼海市的规划市政道路（路面高程不详），距通往市区的主干道银海路360米，距琼海市中心2公里，距东线高速公路1公里，距久负盛名的万泉河2公里，附近各高档居住小区已经初具规模。
项目周边地势平坦，交通便利，建筑类别为二类建筑，总用地面积13334m2，总建筑面积26954.06m2，拟建3栋17层的居住楼和两栋1层的商铺。
本工程区域属于热带海洋性季风气候，年平均气温25.7℃，气温最高月六月，平均气温28.7℃，气温最低月一月，平均气温21.4℃，年日照时间较长，为2534小时。
根据区域地质资料和本项目的场地岩土工程勘察报告表明，场地地形平坦，地层层位较稳定，未发现浅埋的全新活动断层、危岩、崩塌、采空区等影响场地稳定性的断裂构造以及其它不良的地质作用。
场地地下水位埋深1.40—1.70m，水位标高8.89~9.81米，对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性，对刚结构具弱腐蚀性。
综合评定可进行建设的一般场地，适宜进行本工程的建设。
2.2建筑概况
（1）室内地坪±
0.00相当于绝对标高12.50m，室内外高差300m；
（2）楼层标准高度为3.00M，每栋17层,建筑物总高度51.00M,三栋高层平面布局、外立面等建筑形式均相同，户内为毛坯房；
（3）本工程外门、外窗均采用铝合金型材，玻璃为5mm厚白色玻璃。
内门为梢木夹板门，防火门应设置自动闭门器，刷浅灰色调和漆。
（4）±
0.00以上，外墙、分户墙均采用M06加气混凝土砌块，所有外墙、楼梯间、分户墙厚200，其它墙厚120，采用M7.5水泥砂浆砌筑。
（5）建筑类别为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度，建筑物合理使用年限50年，防水合理使用年限15年；
（6）每单元设置两部1000㎏的电梯和一个防烟楼梯间，前室共用，
（7）共用部分：
地面为地砖楼地面，内墙装饰楼梯间、卫生间外为乳胶漆，外墙为涂料，屋面为防水隔热屋面。
2.3结构概况
2.3.1基础概况
4#、5#楼采用天然地基，持力层为第二层粉质粘性土，地基承载力特征值为130Kpa，钢筋混凝土条形基础，1#、2#、3#为桩基础上承台基础，剪力墙厚200mm基础埋深3米，承台厚度1、2米，，钢筋混凝土强度等级C30，垫层C10。
2.3.2主体结构
本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
主体结构设计使用年限为五十年。
安全等级为二级，工程丙类抗震设防。
（1）混凝土：
均采用商品混凝土，强度等级为C30，水泥采用普通硅酸盐水泥；
（2）钢筋：
钢筋为I级钢筋、II级钢筋、纵向钢筋锚固长度35D。
钢筋应优先采用焊接连接，受拉区接头数量不超过25％，单面焊接12D，双面焊接6D。
柱筋均应采用电渣压力焊接头；
（3）混凝土强度等级C30，圈梁、构造柱、过梁混凝土强度等级C25，楼板厚120、130、150三种，屋面为平屋面。
2.4安装概况
按毛坯房的常规要求安装
2.4.1给排水工程
本工程包括生活给排水、雨水、消防水、空调冷凝水及废水等工程的予埋和安装。
生活给水管道采用PP—R管，采用热熔连接或丝扣管件连接。
消防管道：
消火栓管道采用热浸渡锌钢管，焊接连接或管件连接，阀门及需拆卸处采用法兰连接；
自动喷水灭火管道采用内外壁热浸镀锌钢管。
排水管道：
空调凝结水管、雨水管采用PVC管。
污水、废水、雨水各分开排放，排入市政排水管道。
2.4.2电气工程
负荷等级：
防排烟设施、火灾自动报警、应急照明、疏散指示标志等为一级负荷，客梯为二级负荷，其余为三级负荷。
电缆、导线的选型及敷设：
低压出线电缆选用阻燃型交联聚乙烯铜芯电力电缆：
应急干线出线采用耐火交联聚乙烯铜芯电力电缆。
电缆明敷在桥架上，若不敷设在桥架上，应穿PVC管敷设。
所有普通照明支线一般均选用聚氯乙烯绝缘导线，穿PVC管敷设。
应急照明支线穿PVC管暗敷在楼板或墙内，所有消防用电设备的配电线路明敷时，采用金属管及金属线槽上涂防火涂料保护。
本建筑属三类防雷建筑物。
屋顶设置Φ12mm镀锌圆钢避雷带，采用柱内主筋通长焊接做防雷引下线，利用预埋镀锌扁钢及基础钢筋网作为接地体。
2.5项目总目标和施工原则
2.5.1项目总目标
（1）工期：
按合同工期提前20天完成；
质量达到合格，力争优良；
安全：
无伤亡事故和重大机械事故，文明施工符合要求。
（2）保证项目总目标的实现。
项目总目标控制计划表
5
工期
质量
投资
安全
开工
竣工
总工期
（天）
确保
争创
业主要求
——
合格
控制在业主批准的范围内
无重大工程安全事故，实现省级文明工地
控制目标
（假定）
省优
2.5.2施工原则
（1）一切围绕实现工程项目总目标，以满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求；
（2）实行IS09000质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了IS09000要求，在工程中完全按照IS09000质量标准要求进行施工；
（3）以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。
特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量；
（4）作为工程施工的总承包商，积极配合业主做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、政府主管部门、监理、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。
3项目施工管理机构的设置及主要管理人员的职能
3.1施工管理机构设置
由于本工程被列为公司的重点工程，针对本工程，公司提出创市级安全文明工地的工程目标，我公司将本着科学高效、实干、进取的原则，选配施工经验丰富、管理能力强的各类工程技术、经济、材料机械设备、计算机运用等专业人员组成项目部，全面负责现场各方面的工作。
实施项目法施工，实行目标化管理，做到统一计划，统一组织指挥。
所有管理人员职责明确、目标清楚。
施工现场项目管理网络及主要施工管理人员见图表。
项目管理机构及职能图
3.2施工组织管理各层次人员岗位职能
l、项目经理：
在项目施工阶段，代表公司全面履行合同，协调与业主、监理等第三方的关系。
解决施工时的人力、物力、财务技术等方面的调配。
2、项目副经理：
负责分管项目日常管理，协调其部门组织施工生产管理活动，贯彻项目部决定。
3、技术负责人：
全面负责技术、质量、安全工作，协助项目经理开展管理工作，协调项目经理部与业主、监理以及各方的工作关系。
4、预算员：
主要负责编制工程的预算、签证及决算工作。
5、质量员：
主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、质量评定和技术资料的收集工作。
6、安全员：
加强安全检查，强化安全教育，做好安全围护，实施安全管理和施工现场安全动态管理、消防保卫、环境保护等工作。
7、计划统计员：
主要负责编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学合理。
8、材料员：
主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输及保管工作。
9、机管员：
进行现场施工机械、机具、设备的安装、使用、维修、保养工作，确保正常使用。
10、施工员工长：
负责各专业工种操作班组工作的日常安排管理，执行项目经理、分管副经理的指令，提供材料计划，负责本工种施工质量和安全以及分片划区范围内的文明施工等。
11、试验员：
负责与中心试验室联系，陪同监理见证取样人员实行见证取样、送样和收取试验报告，并及时提醒各工长牢记需做试验的项目。
12、财务管理员：
负责编制现场的财务计划，及时进行各项财务帐目的管理。
13、后勤管理员：
负责安排现场人员的住宿，食堂的管理及现场的卫生状况。
4主要施工机具配置
4.1主要机械设备一览表
序
机械设备名称
型号规格
数量
进场时间
备注
1
塔吊
QTZ60t-m
2
工程开工进场
井架
STJCOA2
3
基础回填后进场
钢筋对焊机
YBT-100
随工人进场
4
交流电焊机
B*
钢筋切断机
GQ-40J
6
钢筋弯曲机
QJT-45
7
砂浆搅拌机
HJ-200
砌墙时进场
8
木工组机机械
ML106
9
蛙式打夯机
HW-32
开挖土方时进场
10
潜水泵
QX22-15
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