建筑安装工程创优策划剖析Word下载.docx

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1、工程概况：

工程名称

上海开米科技建造年产15万吨环保浓缩型液体洗涤剂厂房工程

建设单位

上海开米科技有限公司

设计单位

中国海诚科技股份有限公司

项目管理

得钜项目管理咨询（上海）有限公司

监理单位

上海建腾建筑工程监理有限公司

总承包

中国建筑第八工程局有限公司

机电安装

中建安装工程有限公司

本工程为上海开米科技建造年产15万吨环保浓缩型液体洗涤剂厂房项目，位于上海市嘉定区徐行工业园区徐潘路2288号，整个地块由朝阳河分成南北两块地块，南区地块东至浏翔路、西至华亭泾、南靠徐潘路、北依朝阳河，北区地块东至浏翔路、北临上海双金铸造厂，南依朝阳河。

基地总面积122607.6平方米，总建筑面积99651.65平方米。

新建单体有:

01洗涤剂车间&

立体成品库、02个人护理品车间、03个人护理品中试车间、04新产品开发车间、05员工餐厅、06公用车间、08门卫1、09门卫2、10门卫3、11特种材料库、15产品测试1、16产品测试2、17产品测试3、18日化品中试车间1、19日化品中试车间2、20倒班宿舍1、21倒班宿舍2。

本工程01单体中洗涤剂车间为丁类建筑，立体成品库为戊类建筑，原材料库、瓶库、包装材料库、分拣车间为丙类建筑。

03个人护理品中试车间、04新产品开发车间、06公用车间、15-17产品测试、18-19日化品中试车间为丙类建筑。

05员工餐厅、08-10门卫、20-21倒班宿舍为民用建筑。

11特种材料库为甲类建筑。

我司施工范围为：

施工图纸所示的生产厂房、仓库、办公楼、研发楼、宿舍、食堂等工程：

水、电、暖等配套安装工程；

设备安装工程；

场区工程（除雨、污水管线外施工内容）；

电力施工低压部分等工作。

第2章：

工程创优目标

1、工程创优目标：

1.1质量标准

质量等级：

一次验收合格100%；

质量奖项：

确保上海市申安杯，配合总包新产品开发生产车间创上海市白玉兰奖。

1.2安全管理目标：

争创上海市安全文明工地、观摩工地和总公司ＣＩ达标、局达标示范工地。

第3章：

工程创优策划与措施

1、总体思路：

针对本工程的特点和施工难点，为了实现工程开工之初制定的创上海市白玉兰奖及申安杯的目标，根据总包单位统一安排，项目各部门统一认识，坚持高标准、严要求，以过程精品来确保工程最终创优，从质量保证体系的建立和运行、质量控制的管理措施和技术措施到积极开展全面质量管理活动和技术攻关活动均明确责任，层层落实，认真研究评奖要求，精心组织，注重细节处理，主要措施如下：

1.服从总包安排，建立健全保证体系，强化管理职能

2.在质量控制上坚持高标准严要求

3.加强施工技术在质量管理中的指导作用

4.积极开展全面质量管理活动

5.注重工程资料整理

6.做好工程过程影像的收集

2、管理体系策划：

2.1岗位职责分解：

项目经理：

项目部工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。

项目副经理：

全面有效地组织落实创优的各项具体工作。

项目总工程师：

负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。

负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。

项目安全总监：

负责项目安全生产工作，做好现场文明施工工作。

专职质量员：

负责制定创优计划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。

各专业技术员：

负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。

项目材料员：

负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。

对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立即清退出场。

专职资料员：

负责资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理。

3、施工组织管理策划及技术质量管理：

针对创优目标的实现，项目部成立以项目经理为组长，项目总工程师、有关部门及各分包单位为创优工作领导小组，具体组织、协调、部署、落实创优工作，并明确责任，分工负责。

进而编制质量计划、环境管理方案、质量管理方案、质量保证预控措施、项目创优计划、项目管理制度、分包管理制度、编制教育培训计划、用户服务计划等。

要突出创优的思路，突出预控、过程控制，突出过程精品、建立精品工程和经济效益并重，达到管理的完善、工程质量完美、工程质量资料完整。

（1）思想认识的重点

树立“创新、创优、创高”的意识，要在观念、管理思路、技术进步等方面全面创新；

要在施工过程中优化施工工艺、优化控制仪器、优化综合工艺，确实达到一次成活、一次成优；

在项目管理上不断提高人员素质，不断提高企业管理水平，创造高的操作技艺，高的管理体系，实现高的质量目标。

（2）管理方法的重点

要认真进行工序质量控制的研究，编制企业工艺，操作规程，不断改进操作技艺，提高操作技能，用操作质量来实现工程质量。

要采取预控和过程控制、生产控制、合格控制到位，突出过程精品，一次成活，一次成优，一次成精品，达到精品、效益双控制。

要注意整体质量，达到工序精品、环节精品、过程精品，用过程精品达到整个工程是精品。

（3）技术质量管理：

1.优化施工方案，精心组织，加强对施工班组的施工技术交底。

2.关键过程特殊过程操作应有针对性指导书、方案。

3.关键过程的检验应进行自检互检在专职质量员确认下才能进入下道工序，并且下道工序应保护上道工序成果，采取适当的措施，保证产品的完好。

4.对现场施工人员持证及资格进行核查，杜绝无证上岗。

4、工程创优要点：

4.1机电安装工程创优的重点部位

（1）重要单体

新产品开发车间及洗涤剂车间为本工程创优的重要单体。

（2）公共走道上部空间的布局

在公共走道上部空间，常规都布满了各种水、电、通风、空调管道。

这些管道纵横交错，布局是否合理美观，安装后实际效果更应特别注意。

（3）各功能房间

各种机房，如空调机、水泵房、锅炉房、配电房、智能化控制用房等，是最能体现工艺水平的部位。

各种管线、设备布置是否合理有序，安装工艺水平是否精细，将直接影响设备运行、功能正常发挥和观感效果。

多种支吊架设置、工艺管线首先应考虑其安全性、合理性，不能为就美观而影响使用功能。

要考虑设备的标高方位与管线布置相互配合，既满足功能要求，又满足美观要求。

各种油漆、保温层、涂料的颜色及标识，也将给观感效果带来极大的影响，因此必须精细策划与施工。

（4）屋面

布局管道、设备、避雷系统

屋面是必检之处，有很多屋面都设有排烟、凉水塔等设备，另有管线、避雷、景观照明灯具等。

为考虑屋面美观，功能完善，必须二次设计，综合布局。

与土建、屋面装饰密切配合，统一策划，考虑好了将更进一步完善安装工程的功能，而且还对成品保护起到良好作用。

可以考虑有意制造一些亮点，作一些人性化小品，以起到画龙点睛的作用。

（5）卫生间

卫生间器具、蹲、坐式便器、小便斗、开关、插座、洗脸台、地漏、拖把池等，必须与装饰密切配合，共同策划，绝对不能各行其是，没有规律。

地砖、墙砖的排列，与器具的安装标高方位共同考虑，形成共同策划图，然后各自按确定的标高方位进行施工，才能达到美观的效果，这也是极能制造亮点，总结质量特点的地方，一定要用心策划和施工。

（6）电井、管井

各层电井、管井是抽查时重检查对象，除了土建施工应按其规定做到位外，（施工顺序：

井顶-墙面-安装-地面）。

安装工程的布局施工也显得尤为重要。

桥架、电缆、配电箱、母线、灯具、管道、阀门、水表要布置整齐有序。

应于施工前进行策划。

根据各井道空间大小，合理布置，形成施工图。

各层统一安装工艺，做到安全可靠，工艺完善，美观耐看。

（7）顶棚

顶棚以上管线末端，除了按地下室布局要求，整齐有序，支架设置合理外，末端器具与吊顶装饰的配合是十分关键的工序。

在安装管线时，就应考虑到灯具、喷淋头、烟温感器、喇叭、摄像头等等电器具出头的地方，以便在做顶棚时，做到居中对齐，不损伤吊顶龙骨。

有些灯具还须加吊点，做到安全可靠。

4.2机电安装工程创优的细部工艺

（1）桥架

桥架必须合理使用零部件，不要随意现场制作而影响电位弯曲半径，接地除了每节桥架连接处跨接以外，必须考虑每系统桥架必须有不少于两点与接地干线相连，并且明确可视，标识清楚。

在穿墙、楼板时，不能直接用水泥抹死，要柔性穿过，且填充柔性防火材料。

（2）电机进线

电管到电机进线、金属软管两端锁扣一定要完整牢固工艺完善，金属软管接地良好，电机内接线压线鼻或涮锡完整，接地线明确，不能把电机外的地脚螺栓，接线盒盖螺栓，散热风罩螺栓作接地紧固件。

（3）屋面避雷网安装

屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理，符合规范要求，这是基本要求，推荐支撑点与避雷网不用焊接方式，用比镀锌圆钢略大一点的套管制作卡具，镀锌后安装在女儿墙上，其一、让镀锌圆钢穿过去其减少焊点，保护镀锌层，增加使用寿命。

其二、可让避雷网自由伸缩。

避雷网转角弧弯平顺圆滑，伸缩缝处要做补偿装置。

（4）管根、支吊架根部处理

所有管线、能用吊杆固定的，就不要用支架，吊杆在梁板上生根，最好采用内爆螺栓，然后再加装饰小盖，穿梁过板，加装塑料装饰圈、落地管、落地支架、根部制成水泥小台，既能保护根部不锈蚀，又起到美观作用。

（5）室外接地测试点设置

室外接地测试点要按设计、规范要求设置，设置切忌草率行事，一、不应突出建造物过多。

二、要测试方便。

三、要与外墙浑然一体，美观亮丽。

四、要标识清晰。

设置得好，也可起到锦上添花的作用。

（6）配电柜，配电箱的处理

独立的配电柜、配电箱，成排配电柜的安装，除了按规范要求，重垂直度，水平度，标高符合要求外，柜、箱内的处理在工艺上应如下处理：

1、箱内电管应一管进入一孔排列整齐，用锁母固定，管口处理完善有护口。

2、箱内地线、零线应经母排联接，每个螺栓上不多于两根线，线路分色符合规范要求。

3、电缆要挂牌，标明从哪来，到哪去。

4、排线整齐，固定牢靠，工艺美观，且箱内干净无杂物。

5、又电器元件的箱门要接地，且板面标识清楚，干净明亮，板面平整，油漆完整。

6、配电柜电缆引入处，应密封处理防火。

7、管道、设备、油漆颜色与标识的应用

在规范中，对各种管线都有油漆颜色的要求，如：

消防喷淋管、红色，火灾报警管线，白色防火涂料，在地下室，机房等管线集中的场所，怎样强化管线，而弱化支吊架，是值得研究的问题，一些对颜色没有严格要求的管线，如何配置颜色，将对观感起到很大作用，色彩运用得好，就会使人有光彩夺目的感觉，而强化管线颜色，弱化支架的颜色，使人仍有把目光集中在管线上，突出管线的美，会收到良好的效果。

再者，各类管线标识，文字与流向箭头，大小、颜色，在管道的位置，都将起到点缀作用。

8、卫生间检查口、地面和有关设施

蹲位安装的方位标高和基本做法，除按规范外蹲位周围地砖应坡向蹲位，使水流回蹲位，最好把周围地砖5cm-7cm宽处，嵌上与地砖有别和反差大一点的颜色，形成边框，美观耐看，又有特色。

检查口、地漏与装饰配合，浑然一体。

4.3机电安装工程创优的亮点制造

亮点制造的目标是：

“人无我有，人有我优，人优我精，人精我特”。

他能更让人感到工程所体现的精致细腻的特色，使工程在竞争中取胜，往往能起到十分重要的作用。

这些刻意制造的亮点，往往在以下位置布置容易产生强烈的视觉冲击力。

屋面、机房、室外、卫生间等部位

1、水、通风、空调管道及器具安装：

管道要横平竖直