居间租赁合同样本示范合同Word文档下载推荐.docx

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说明：

合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。

　　编号：

______________

　　签订地点：

__________________________________________

　　签订时间：

　　合同双方当事人：

____________________________________

　　委托人甲（出租人）：

________________________________

　　地址：

______________________________________________

　　邮政编码：

　　【营业执照注册号】【身份证号】：

____________________

　　【法定代表人】【本人】：

__________________________

　　联系电话：

　　委托代理人：

________________________________________

　　委托人乙（承租人）：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

________________________

　　国籍：

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

　　【委托代理人】【】

　　姓名：

　　居间人：

____________________________________________

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。

　　其他情况______________________________________.

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）

　　1.为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。

同时，将承租人的情况报告给委托人甲。

　　第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）

　　1.委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。

　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

　　第四条居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬：

　　1.按合同标的_________％的比例支付（具体数额为小写：

___________、________大写：

_________），其中委托人甲____％（具体数额为：

小写____、大写____），委托人乙_________％，（具体数额为：

小写________、大写________________）。

　　交付佣金的具体时间：

_________________.

　　交付方式：

__________________.

　　2.委托人双方一次性支付居间人人民币：

小写_________元、大写_________________.其中，委托人甲：

小写__________、大写_________________元，委托人乙：

小写___________元、大写_________________元。

　　交付佣金的具体时间__________________.

_________________________________________________.

　　第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

　　1.一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________％。

　　2.根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担___________％。

　　第六条违约责任

　　1.居间人有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

　　（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________％。

居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2.委托人双方有下列情形之一的属于违约：

（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；

　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；

　　（4）委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

　　2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

　　3.按照本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。

　　第七条本合同解除的条件

　　1.当事人就解除合同协商一致；

　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的的；

　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；

　　5.当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

　　第八条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；

协商调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　1.提交__________________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：

_________________________________________

　　第十条合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

　　第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

　　委托人甲：

________________

　　签章：

　　委托人乙：

　　居间人签章：

　　经办人签章：

　　________年____月____日

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