最新法拍房委托服务协议文档格式.docx
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第三条拍卖物的交付方式:
第四条拍卖方式:
第五条拍卖期限:
第六条双方的权利和义务
一.屮方应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向乙方提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。
必要时,乙方可随时向屮方要求提供咨询,屮方不得拒绝。
二、屮方可在法律允许的请况下确定拍卖物的底价;
乙方不得以低于该底价的
价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,由屮方承担责任。
3.屮方在交付拍卖物时,应向乙方提出其知道或应当知道睥拍卖物瑕疵。
否则,山此造成的后果山屮方负责。
四、屮方应向乙预付受理费—元,用于拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保险和公告、广告等项费用开支,山乙方按实际开支多退少补。
属于规定悄况的,山乙方先行垫付;
其金额在拍卖成交后,从所得价款中扣除。
五、屮方应按成交总金额的%向乙方支付佣金;
该款项也可山乙方负赔偿责任。
六、乙方应对拍卖物的底价保密,不得委托或代理他人参加竞价;
亦不得委托他人进行拍卖。
七、乙方对其占管的拍卖物负适当保管责任,并应将拍卖物的变动情况及时通知甲方;
确因乙方的过错而造成拍卖物损失的,山乙方负赔偿责任。
八、拍卖过程结束,乙方在收齐全部应收款项后,应通过其银行帐户,将拍卖所得价金一次全部付给屮方,不得延误。
九、对需要征稅的拍卖物,山屮方交付税金;
经税务机关同意,稅金可从拍卖所得价款中取得。
十、拍卖成交后,山乙方按成交价金开给竞买人发票或符合稅务机关规定的
第七条有关拍卖程序的中止和终止问题,根据之规定予以处理。
第八条合同经双方签字后生效,不得违约。
否则,山违约方向他方拍卖的底价的%支付违约金。
因合同履行产生纠纷时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
第九条其他需要约定的事项
第十条本合同有效期自年月日止。
签订日-
委托人(简称屮方):
5、包装
必要时,乙方可随时向屮方要求提供咨询,屮方不得拒
绝。
价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,山屮方承担责任。
四、屮方应向乙预付受理费—元,用于拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保险和公告、广告等项费用开支,111乙方按实际开支多退少补。
九、对需要征税的拍卖物,由屮方交付税金;
经稅务机关同童,税金可从拍卖所得价款中取得。
十、拍卖成交后,山乙方按成交价金开给竞买人发票或符合稅务机关规定的收据。
否则,由违约方向他方拍卖的底价的%支付违约金。
甲方(委托方):
身份证号/营业执照号:
联系地址:
联系电话:
电子邮箱:
乙方(受托方):
营业执照号:
住所地:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规的相关规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下约定:
第一条服务事项
1.1拍卖标的信息:
房屋地址:
面积:
房屋用途:
□住宅
□商业
□工业
□其他
评佔价:
保证金:
起拍时间:
1.2
甲方就竞买1.1款所述拍卖标的委托乙方提供相关服务。
1.3
乙方凭借自身经验和专业知识,在拍卖过程中为甲方提供全程的竞买协助服务。
1.4
在乙方提供服务过程中,如遇必须以屮方名义办理的事项,中方既可以本人亲自到场处理相关事宜,也可以委托代理人处理相关事宜,但中方应当向乙方提供屮方与代理人的关系证明或委托书等。
代理人基本信息(如有,请填写以下项):
代理人姓名:
代理人证件号码:
代理人联系方式:
1.5
屮方全权委托□
不委托□(注:
二选一)乙方参与拍卖标的物的竞买。
全权委托即乙方指派作为屮方的代理人,以屮方的名义办理竞买乎续,参加竞买(包括但不限于网络拍卖.现场拍卖、变卖等),并有权代表屮方签署或确认成交确认书及竞买相关文件(包括但不限于《竞买规则》、《竞买协议》等拍卖行、拍卖网站要求签署或确认的协议、文件);
屮方同意乙方指派其他工作人员完成上述代理工作。
第二条
屮方权利义务
2.1
屮方有权向乙方询问拍卖进度及相关1W况。
2.2
甲方有权参加拍卖并根据实际情况进行竞价应价。
2.3
屮方有义务在乙方提供服务的过程中给予积极配合并提供必要的协助。
2.4
屮方有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相应的佣金。
2.5
本协议签订后,屮方应确认拍卖标的具体悄况,了解竞买规则等拍卖相关的全部信息,关注相关公告,参与拍卖方的看样活动,并自行承担竞买带来的全部
风险。
竞买过程中,屮方有义务遵守、履行拍卖方所制定的竞买规则等。
2.7
竞买成功后,屮方有义务签署或网上确认《成交确认书》等相关文件,按拍卖相关文件的规定履行义务并及时支付成交价款、拍卖佣金及其他税费。
2.8
屮方放弃竞拍.屮方在该标的房屋开始拍卖前或竞拍失败后要求更换其他拍卖标的的,屮方应及时以书面的方式通知并送达乙方。
2.9
在乙方提供服务过程中,若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物的竞买,屮方应向乙方提供承诺购买价,在承诺购买价范围内,屮方均需应价;
甲方的承诺购买价为人民币元(大写:
)。
若屮方提升上述承诺购买价,应当以书面或短信、微信的形式及时通知乙方。
除有特别规定外,拍卖成交价款不包含装饰装修、家具家电、设备、拍卖佣金及税费等费用,交房时以拍得标的物现状为准,屮方应予以认可。
第三条
乙方权利义务
3.1
乙方根据诚实信用原则向屮方提供协助竞买服务。
3.2
乙方有权根据本协议为屮方提供服务,向屮方收取相应服务费用。
3.3
乙方在向屮方提供相关服务过程中,有权要求屮方提供必要的协助。
3.4
乙方就委托事项所掌握的屮方相关信息、资料承担保密义务;
但山于法律或有管辖权的法院、仲裁机构、公安机关、政府部门的明确要求而向上述机关提供屮方的相关信息,不视为乙方未履行保密义务。
乙方竞买成功且成交价款、佣金、税费等足额缴纳后,乙方应当协助屮方领取法院出具的裁定书以及取得拍卖标的权属登记书。
3.6
如本合同第1.5款选择屮方全权委托乙方竞买的,除屮方有特别指定外,根据屮方的委托及本协议的约定,乙方有权指派乙方的任一工作人员代理屮方办理竞买手续并参加竞买。
3.7
在乙方提供服务过程中,若屮方全权委托乙方参与拍卖标的物的竞买,乙方作为甲方的代理人,有权代理甲方在本协议第2.9款的承诺购买价内或屮方许可的范围内应价。
3.8
若竞买人竞买失败或放弃竞买的,乙方有义务协助竞买人办理保证金退款,保障竞买人资金安全。
第四条
佣金及支付方式
4.1
屮方应于本协议签订之日向乙方支付预交佣金,预交佣金为人民币元(大写:
):
屮方应在乙方完成标的物过户服务(即屮方领取到不动产权属证书)的三日之内一次性向乙方支付剩余佣金。
乙方佣金最终以实际竞买所得房屋成交价进行结算。
乙方佣金的具体收费标准如下:
4.2
甲方在多套拍卖标的中择一竞拍的,佣金以评佔价最高一套预交。
竞买成功后,双方根据实际竞买所得房屋成交价结算佣金。
若拍卖成交价超过本协议第2.9款的价格且屮方未能竞买成功,乙方有权从屮方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分;
除甲乙双方另有书面约定外,甲方继续参加其他拍卖标的竞买,乙方继续为屮方提供服务,并根据实际悄况结算中方此前剩余佣金(如有)°
4.4
屮方应根据实际1W况缴纳拍卖标的的相关费用(包括但不限于相关税费、办证费用、拍卖标的物所欠物业管理费用等)。
4.5
乙方指定收款账户:
开户名称:
开户行:
账号:
第五条
违约责任
5.1
若屮方未能根据本协议的规定及时、足额的向乙方支付佣金或相关费用,则乙方有权暂停一切服务并向屮方追索未支付款项;
屮方超过3日仍未能足额向乙方支付的,则乙方有权单方面解除本协议,且乙方有权扣除中方的预交佣金作为违约金。
5.2
若屮方在乙方为其提供拍卖标的物《尽职调査报告》后要求解除或终止委托关系的,乙方有权扣除屮方预交佣金作为违约金。
5.3
若因屮方个人原因(如未及时提供所需资料、未及时付清拍卖款项等)导致竞买失败,乙方可继续为其提供竞买服务;
若甲方因此要求解除委托关系的,乙方有权扣除预交佣金作为违约金。
在乙方提供服务过程中,拍卖价低于或等于本协议第2.9款之承诺购买价的W况下或竞买程序完毕前,屮方单方放弃应价或解除本协议,视为屮方单方面违约,乙方有权扣除屮方的预交佣金作为违约金。
5.5
任何一方违反本协议中的约定,应当承担相应的违约责任,若因此本协议的相对方或其他第三方造成损失,违约方应独自承担相应的赔偿责任。
(具体赔偿数额以实际造成的损失为准。
)
5.6
在拍卖开始前或拍卖进行中且屮方尚未竞买成功时,若乙方发现拍卖标的有可能存在瑕疵或其他风险,有可能影响拍卖标的所有权变更登记或交付或导致其他严巫问题等,乙方有权要求屮方不参拍或停止应价,除屮乙双方另有书面约定外,屮方继续参与其他标的物的竞买,乙方继续为屮方提供竞买服务。
第六条
免贵条款
6.1
若因屮方个人征信问题、法律政策变动或其他不可抗力导致屮方拍卖成功后无法获得相应贷款的,乙方不承担违约责任,乙方有权从中方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分;
屮方有意继续参加本协议标的物拍卖的,乙方依照本协议继续为屮方服务。
6.2
若中方在支付保证金后,标的物被法院撤回或中止拍卖的,屮乙双方均不承担违约贵任,乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分;
屮方愿意参加其他标的物拍卖的,乙方继续为屮方提供服务。
6.3
本协议任何一方受不可抗力影响,导致不能履行或不能