业主方BIM招标要求Word文档下载推荐.docx

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（1）已完成的建筑施工图（含地下室）全面核对

（2）消防防火分区的复核与确认。

（按批准的消防审图意见梳理，包括：

防火防烟分区的划分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）

（3）防火卷帘、疏散通道、安全出口距离（如防火门位置、开启方向、净宽）及建筑消防设施（如消火栓埋墙位置、喷淋头、报警器、防排烟设施等）

（4）扶梯（含观光电梯平台外观及交叉处净高），电梯门洞的净高、基坑及顶层机房（有无），楼梯梁下净高等

（5）各种变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）位置的审核。

（6）专业间可能发生的各种碰撞校审。

（如室内与室外，建筑与结构和机电的标高等）重点是消防疏散梯、疏散转换口的复核；

（7）室内砌墙图、橱窗及其他隔断布置图纸的复核；

（8）所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核

（9）规范及审图要求

如：

沿街商业防火玻璃的使用部位；

消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致，是否满足消防要求；

内外装饰的消防、建审等审图工作的BIM模型配合。

--结构专业

（1）屋顶及后置钢结构计算书的审核。

天窗等二次钢结构图纸、滑移天窗结构图纸、天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审核；

（2）梁、板、柱（标高、点位）图纸审核；

结构缝的处理方式。

（缝宽优化）

（3）室内看室外有未封闭部位复核与整合；

（4）自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核；

（5）观光电梯井道架结构复核；

（6）室内LED屏幕连接（与钢结构或二次结构）复核；

（7）室内外挂件、雕塑结构位置的复核；

（8）幕墙结构与室内入口门厅位置结构的复核；

（9）结构变更图纸的复核。

（10）现场已完成施工的结构条件与机电、内装碰撞点整合。

--设备专业

（1）管线标高原则

风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道避让高压管道，考虑检修空间；

冷水管道避让热水管道，考虑保温后管道外径变化情况；

附件少的管道避让附件多的管道。

（2）审核吊顶标高：

整合建筑设计单位及装饰单位图纸。

（3）审核走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：

审查结构和机电图纸给定的条件。

（4）确定管道保温厚度、管道附件设置：

审查机电管线综合图纸。

（5）审定管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：

审查结构和机电专业图纸碰撞点。

（6）公共部位暖通风管的走向、标高及设备位置的复核；

公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备位置的复核；

通风口、排风口的位置是否正确，风口的大小是否符合要求。

（提出要求，满足效果要求下修正尺寸）

（7）室内LED屏大小、尺寸、载荷重量、安装维护方式。

（8）雨污水管道位置、煤气、自来水管道位置。

（9）涉及内装楼层的监控、探头等装置。

（10）消防喷淋、立管、消防箱位置的复核；

挡烟垂壁、防火卷帘位置的复核；

（11）综合管线排布审核，强电桥架线路图纸的复核；

弱电桥架、系统点位的复核；

下图表简要划分设备专业的BIM审图内容和要求：

图纸种类

专业划分

程序

审图内容

深度要求

与土建配合图纸

给排水专业

审图

管线协调

管线/基础定位

留洞及基础图

各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图

洞口尺寸，洞口位置

卫生间墙板留洞图

生活，消防水泵房水泵基础图

基础尺寸，基础位置，基础标高

水箱基础图

各种机房设备基础图

暖通专业

各层空调水，空调风留洞图

冷冻机房设备基础图

热力设备基础图

各类空调机房基础图

强电专业

桥架/线槽协调

桥架/线槽线定位

各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图

电气竖井小间楼板留洞图

变电所母线桥架高低压柜基础留洞图

变配电所土建条件图

高低压进户线穿套管留洞图

防雷接地引出接点图

与土建专业配合图

弱电专业

桥架/线槽/管线协调

桥架/线槽/管线定位

竖井小间楼板留洞图

弱电管线进户预留预埋图

弱电各机房线槽穿墙及楼板留洞图

弱电机房接地端子预留图

尺寸，位置

卫星接收天线基座图

基础尺寸，位置

综合协调图

各专业

各专业管线综合协调

综合管线图叠加

机电管线综合协调平面图

管道及线槽尺寸及定位，标高及关专业的平面协调关系

机电管线综合协调剖面图

管道及线槽尺寸及定位，标高及相关专业的空间位置

深化设计图纸

专业指导

管线/设备定位

专业深化设计

各层给水平面图，系统图

管道尺寸及平面定位，标高

各层雨水，污水平面图，系统图

各层消防水平面图，系统图

卫生洁具选型

管线/器具定位

大样图

卫生间大样图

设备及管道尺寸及平面定位，标高

设备选型

设备定位

生活，消防水泵房大样图

水箱间大样图

各类机房大样图

空调水平面图

水管尺寸定位及标高，位置，坡度等

空调风平面图

风管尺寸定位及标高，风口的位置及尺寸等

swear发誓sworesworn

light点着lit/lightedlit/lighted

will将would×

have/has有hadhad设备选型

sell卖soldsold

dig挖dugdug

spread传播spreadspread

baby-sit临时照顾baby-satbaby-sat冷冻机房大样图

mislead误导misledmisled水管管径定位及标高坡度等

空调机房大样图

新风机组的位置及附件管线连接

屋顶风机平面图

正压送风机，卫生间的房间的排风机定位

楼梯间及前室加压送风系统图

加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号

排烟机房大样图

风机具体位置、编号及安装形式等

卫生间排风大样图

排气扇位置及安装形式

冷却塔大样图

设备，管线平面尺寸定位，标高等

电气专业

管线/线槽/桥架定位

室内照明平面图

灯具及开关平面布置、管线选取、管线的敷设；

插座供电平面图

插座布置、管线选取及敷设；

动力干线平面图

动力桥架平面图

配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；

动力配电箱系统图

照明配电箱系统图

动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；

室内动力电缆沟剖面图

尺寸，位置，标高

防雷平面图

设备间接地平面图

接地线、端子箱的位置、高度；

平面图的绘制

弱电接地平面图

平面图的绘制；

变配电室照明平面图

灯具及开关的平面布置、管线选取、管线的敷设；

变配电室动力平面图，动力干线平面图

变配电室平面布置图

高、低压柜；

模拟屏；

直流屏；

变压器等的布置

高压供电系统图

系统图

低压供电系统图

变配电室接地干线图

同前述

应急发电机房照明平面图

动力部分

要求同室内工程的动力系统部分

发电机房接地系统图

原理，配置，系统情况

火灾报警系统/平面图

桥架，管线的规格尺寸，标高，位置

安全防范系统/平面图

综合布线系统/平面图

楼宇自控系统/平面图

卫星及有线电视平面/平面图

公共广播系统平面/平面图

--室内设计专业

（1）装修各层平面布置图—注明隔断的材质；

标注安全疏散设施（出口在什么位置，宽度，间距）；

应急照明形式，疏散指示标志位置、数量；

消防栓、灭火器位置；

内装施工图与建筑施工图准确性的复核。

（2）灯光方案与内装效果的统一；

灯具选型与内装的统一；

灯光方案与橱窗及内隔断结合考虑，用电标识系统的具体定位。

（3）所有建筑设计通道的门位置与内装设计一致。

（4）室内隔墙位置与外装立杆位置一致。

（5）地面材质图—注明地面的主要材质等；

（6）天花图—注明灯位，顶棚等的材质；

（7）强电图—即插平面分布图；

（8）消防图—注明喷淋、烟感的位置，数量；

消防末端设备、装置的点位与内装效果的统一；

（9）弱电平面分布图—闭路电视、宽带、电话线等、弱电信息末端点位与内装效果的统一；

（10）暖通末端风口点位与内装效果的统一；

（11）专业具体要求（如变形缝、外装饰施工图、灯光）

（12）其他：

如墙地面伸缩缝处理与内装效果的统一；

门头、玻璃栏板结构的复核；

建筑设计模型和效果图与室内装修设计施工图的复核；

标识点位与形式与内装的统一等；

-外立面和景观设计、外灯光等专业配合：

（1）涉及建筑屋面和立面上所有logo和各类商用标识的图案与大小，位置等

（2）室内可见室外雕塑的比例与大小、载荷、预埋件位置，涉及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、颜色、要求。

（3）大型广告灯箱的大小、尺寸、载荷重量、安装方式、打光方式。

（4）采光顶及其遮阳的材质，做法。

（5）是否符合内装效果图要求，空间和材质效果优化。

（6）室外泛光照明及LED灯具的款式及安装方式，以及室内灯光的要求。

b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交

c模型信息的深度与信息创建规则

1.4.2市政道路BIM模型

a模型深度【道路及场地竖向设计、综合管沟、市政管网】

dRFID无线射频技术

1.4.3园林景观BIM模型

d绿化分析

1.4.4室内设计BIM模型

d材料统计

1、样品展示，面层材料的确定，品牌、规格、颜色、厚度及安装方式。

2、自动扶梯、电梯等机电设备的款式，技术要求提供；

3、电动遮阳款式提供；

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