消防验收流程及注意事项Word文档下载推荐.docx

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一、消防建审的一般程序和基本方法

办理消防手续第一步是消防建审，而消防建审的一般程序和基本方法是:

对建设单位上报的建设工程消防设计图纸和有关资料进行建筑防火设计审核建审时，一般是本着由总体到局部、由外到内、由建筑到设备的顺序按以下程序和方法进行。

1.认真阅读资料，掌握建筑基本情况

首先要认真阅读《建设工程防火设计审核申报表》、《建筑设计总说明》、《建设防火设计专篇》等有关资料，通过阅读资料，了解建筑物四周的建筑情况;

确定建筑物的使用性质和火灾危险性;

掌握建设工程的高度、层数、建筑总面积、占地面积等基本情况，明确所适用的消防规范，并结合初步阅读建施图中的平、立、剖面图，建立起建筑的立体印象。

2.审核建筑物的耐火等级

建筑物的使用性质（火灾危险性）和耐火等级决定了建筑物与周围建筑的防火间距和建筑物自身所允许的层数、长度和防火分区的面积，是建审的重要内容之一。

3.审核建筑物的总平面布局

审核建筑物的总平面布局主要是审核建筑物与周围建、构筑物的防火间距以及消防车道的设置是否符合规范要求.

规范中对各类建筑物之间的防火间距做出了十分明确而严格的规定，防火间距能否满足规范要求是决定建筑消防设计是否合格的首要条件，如果所审核的建筑物不能满足防火间距要求就可以认定为不合格设计，再对建筑物本身的其他内容进行防火审核就显得毫无意义了.建筑物之间的防火间距是由相邻建筑物双方的使用性质（火灾危险性）和耐火等级共同决定的。

因此，我们审核建筑物之间的防火间距时，不仅要明确所审核的建筑物的使用性质（火灾危险性）和耐火等级，对周围建、构筑物的相关情况也必须全面了解。

消防车道是否符合要求是建筑物总平面布局审核的又一重要内容。

尤其是对长度比较大的沿街建筑物、大型的公众聚集场所和高层民用建筑、火灾危险性比较大的工业建筑等对消防车道的要求更加严格。

4.审核建筑物的层数、高度、长度、平面布置和防火、防烟分区

民用建筑的层数和高度决定了所适用的规范不同，不同的规范对民用建筑的平面布置和防火分区又有不同的要求。

因此，对民用建筑进行审核时，必须通过阅读建施图中的立面图、剖面图，明确建筑的层数和设计高度，从而明确建筑是属于高层民用建筑还是低多层民用建筑。

然后再逐层阅读建施图中的平面图，并结合前而所确定的建筑物的使用性质和耐火等级，对照相应的规范，审核其层数、长度、防火分区间的面积和特殊使用房间和部位的平面布置和防火分隔是否符合要求。

工业建筑的允许层数和防火分区的最大允许建筑面积（仓库建筑还包括占地面积指标）是由建筑物的火灾危险性和耐火等级决定的，我们确定了建筑物的火灾危险性和耐火等级就可以从相关规范中直接查出其设计层数和防火分区面积是否符合要求。

审核建筑物的防火分区不仅要看其面积指标是否符合要求还要审核其防火分隔物，如防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火水幕带等的设置是否符合要求。

同时还要考虑竖向分隔问题，如建筑物的中庭、建筑幕墙的处理，竖向管井的分隔等。

竖向分隔的审核同时需要结合阅读立、剖面图来进行。

5.审核建筑物的安全疏散设计

建筑物的安全疏散设计事关建筑物内人员的生命安全，是我们审核的重中之重。

建筑物的安全疏散设计包括安全出口数量、安全疏散宽度、安全疏散距离和安全疏散设施。

安全疏散设施包括安全疏散出口、各种疏散楼梯和楼梯间型式、疏散走道、高层建筑的避难层（间）、超高层建筑的直升飞机停机坪等。

消防电梯虽然不属于安全疏散设施，但为了方便审核，习惯上一般与安全疏散设施同时审核。

而火灾应急照明和疏散指示标志、火灾应急广播和防、排烟设施虽然都属于安全疏散设施，却一般将其分别放在电气和暖通图中审核。

安全疏散设计的相关信息，通过阅读建施图中的平面图即可全部获得，只需将此与相应的规范规定相对照即可；

而高层建筑室外辅助防烟楼梯的倾斜角度、楼梯扶手的高度以及加压送风口和排烟口设置的位置和面积等则需要结合立面图或剖面图的阅读。

需要注意的是，不同使用性质的公共民用建筑或同一民用建筑中不同用途的使用场所或房间，对安全出口的数量和疏散宽度要求有着较大差异，必须认真对待，正确把握。

6.审核建筑内部装修

用易燃、可燃材料对建筑物进行内部装修，加大了火灾荷载，助长了火势蔓延，降低了建筑物的耐火等级，严重阻碍了人员疏散，许多造成群死群伤的特大火灾案例都与可燃装修有着最直接的关系，所以说建筑内部装修也是建审的重点之一。

对建筑物内部装修进行审核的规范依据是《建筑内部装修设计防火规范》。

这部规范篇幅也很短，共有四个部分44条，十分简单，却相当重要。

此规范自1995年颁布实施以来，一直要求有关单位在图纸送审时要同时申报《建筑内部装修防火设计审核申报表》，其重视程度可见一斑。

规范的重点内容有三点：

1始终贯穿了一个原则，即对性质比较重要的场所、人员密集场所、火灾危险性较大的场所和安全疏散设施的内部装置要严格限制易燃、可燃材料的使用;

2分别对单层多层民用建筑、高层民用建筑、地下民用建筑、工业厂房的室内装修给出了不同的要求。

3对同一建筑物内不同部位的装修材料的燃烧性能和等级要求不同。

审核时，我们只需认真阅读建施图中的装修材料表，对各部位装修材料的燃烧性能等级与规范的规定仔细对照即可。

需要高度注意的是，对燃烧性能等级难以确定的新型装修材料一定要要求设计或施工单位提供法定的检测报告，必要时可由消防机构封样送检。

7.审核消防给水和自动灭火系统

水具有良好的灭火性能，是应用最广泛的灭火剂。

建筑物内除不宜用水扑救的部位外，一般都设有水灭火系统。

水灭火系统包括室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统、水幕和水喷雾灭火系统。

室外消防给水系统包括室外消防给水管道和室外消火栓，有的还需设置消防水池和消防水泵房。

室外消防给水设施的平面布置情况、给水管道的直径、消防水池的面积等一般可从地上一层的水平面图或总平面布置图中查得；

各种消防水泵的型式、供水压力和强度可从设备选型说明中查得，消防水泵一般还设计有详细的安装图，消防水池的容量则需同时查阅其剖面图以确定其高度通过计算得出。

消防水池的容量应能满足火灾延续时间内室内外消防用水总量的要求，不同使用性质的建筑物、不同的水灭火系统火灾延续时间和供水强度也各不相同，审核时需要对每一水灭火系统的消防用水量认真计算，然后求和，与设计的消防水池容量相比较才能确定是否符合规范要求。

火灾时连续补水的，消防水池的总容量还可以减去火灾延续时间内补充的水量。

需要指出是，有些单体建设工程的设计没有把室外消防给水系统的设计包含在内，这种设计是完整的。

即使是借用原有的室外给水系统或市政给水系统就能满足本工程设计要求的也应该在报送的审核资料中做出详尽的说明。

室内消防给水系统包括室内消防水池和水泵房、室内消防供水管道、水泵接合器，室内消火栓和室内消防水箱及其增压设施。

首先需要说明的是，大多数建设工程并不都需要同时设置市内和室外两个消防水池，只是有些高层建筑受到用地条件的限制或为了使用方便，将消防水池设在了高层建筑的地下部分，其审核办法与室外消防水池相同。

室内消防管网的布置和管径需同时阅读水平面图和室内消火栓给水系统图，室内消火栓的平面布置只需仔细阅读各层的水平面图即可。

楼顶消防水箱及其增压设施与消防水泵和水泵房一样，一般都设计有细部做法和安装图。

规范中对哪些建筑或部位应设置自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统或各种气体灭火系统都做出了严格的规定。

审核时应把握两个重点：

1是否按规范的规定在应当设置的部位设置了相应的灭火系统；

2灭火系统的设计是否达到了相应设计规范的要求。

各类自动灭火系统都有自己独立的设计规范，审核时需对照其相应的规范进行，在此不一一叙述。

但各类自动灭火系统审核的重点是基本一致的，主要包括喷头的选型和布置，喷水强度（气体系统为设计浓度）、作用面积（体积）等基本参数的选择，管网设计压力、流量及管道设置，灭火剂储存和供给，系统组件设置等。

水幕系统虽然属于防火分隔设施，但其设计要求与自动喷水灭火系统相类似，所以现行的消防规范把水幕系统列人了《自动喷水灭火系统设计规范》。

气体灭火系统还应注意防护区的设置和灭火后的排风换气。

8.审核建筑物的防烟和排烟

火灾中产生的高温烟气不仅加快了火势的蔓延，更对人的生命安全构成了严重威胁，因此，建筑物的防、排烟设计是建筑防火设计的重要内容之一。

防排烟有自然排烟、机械防烟和机械排烟三种形式。

规范中对哪些房问和部位应设计哪种防排烟方式做出了明确规定。

审核时应首先校核应设计防排烟的房间和部位是否设计了防排烟设施、防排烟方式是否正确，然后再对其他内容进行审核。

自然排烟审核的内容包括可开启外窗的面积（可开启面积的计算，因窗户的开启方式不同而各有差异）、位置和开启装置;

机械防烟审核的内容包括加压送风量的计算，送风道、送风口、新风进口的设置和送风机的选择;

机械排烟审核的内容包括排烟风机风量的计算.排烟口、排烟道、排烟防火阀的设置和排烟风机的选择以及防烟分区的划分。

这些内容一般是在建施图的平、立、剖面图中体现出来，有的也设计有专门的防排烟施工图或防排烟设计说明。

9.审核建筑物的暖通和空调系统的防火设计

建筑物的暖通和空调系统的防火设计主要包括送、排风机房、空调机房的平面布置和防火分隔，横、竖向通风管道的布置和防火阀的设置，管道以及管道和设备的保温材料、消声材料、黏结剂的燃烧性能等。

空气中含有容易起火或爆炸危险物质的场所和房间，还要重点考虑采暖、通风、除尘、过滤设备的选型，风循环的控制以及采暖管道和散热器表而的温度控制等。

审核时要综合阅读《采暖、通风和空调系统设计说明》、暖平面图和相应的系统图等，再与规范的相关规定仔细对照。

10.审核建筑物的电气防火设计

建筑物的电气防火设计包括强电和弱电两个部分。

强电部分包括消防电源及其配电、电力线路和灯具等装置、火灾事故照明和疏散指示标志；

弱电部分包括火灾自动报警及其联动控制系统。

消防负荷分为三级。

规范中根据建筑物使用性质（火灾危险性）的不同、建筑规模的大小或室外消防用水量的多少（高层民用建筑是根据建筑类别的不同）规定了不同的负荷等级和供电要求。

审核时，我们首先要明确建筑物的消防负荷等级，然后再通过阅读《电气设计说明》和电施工图中的供电系统图来确定其供电方式是否能够满足负荷等级要求。

当供电不能满足负荷等级要求时，应设自备发电设备，其投入方式应符合规范要求。

消防用电设备的配电应采用单独的供电回路，线路敷设应符合耐火耐热配线要求，主要消防设备的供电还应能够实现在最末一级配电箱处自动切换。

审核消防设备的配电设计是否符合要求主要是通过审查电施工图中的配电系统图和各层的电施工平面图来实现。

通过审查电施工图中的电照平面