关于土地承包合同可以撤销的规定Word格式.docx

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二是法定解除。

协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。

只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。

农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：

（1）不可抗力原因的产生而解除合同;

（2）因合同期限届满而解除合同;

（3）合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除

（4）因不能实现农业承包合同的承包目的而解除;

（5）因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除;

（6）承包方无力经营且本人自愿解除;

（7）承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而

合同解除;

（8）承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除;

（9）承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除;

（10）承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的;

（11）合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。

如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。

当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

2、农村土地承包合同解除的法律依据

1、合同法

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能2

实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除。

对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2、农村土地承包法

第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方3

式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;

在承包期内，其继承人可以继续承包。

第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

3、关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

三、其他方式承包纠纷的处理

第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。

但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民

政府批准后主张优先承包权的，不予支持。

第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：

（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;

（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;

（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。

第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发4

包方请求确认该流转无效的，应予支持。

但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。

承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。

土地承包合同的解除有哪几种情形

1、土地承包合同的约定解除（也叫协议解除）。

土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。

协议解除土地承包合同又分为两种：

一是事后协议解除土地承包合同。

即在土地承包合同成立后，当事人双方协商一致终止合同的权利义务。

根据《合同法》规定，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，

当事人应当按照合同约定履行自己的义务。

同时，《合同法》也规定了

自愿原则这一合同法的重要基本原则。

根据资源原则，当事人不仅享有自愿订立合同的权利，也享有协议解除合同的权利。

因此，土地承包合同成立后，在没有履行或没有完全履行之前，当事人可以协商；

在达成一致意见的基础上，解除合同。

事后协议解除原来的合同，因为当事人双方在合同成立后达成的解除合同的协议，是一个新的合同，这个新的合同的内容是终止原合同的权利义务。

新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。

即当事人双方在订立土地承包合同时，在合同中约定一方解除合同的条件，或者在订5

篇二：

解除土地承包合同协议书

解除土地承包关系补偿协议书解除土地承包关系补偿协议书甲方：

乙方：

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

一、位置：

二、面积：

三、土地补偿标准：

四、土地补偿金额：

五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款；

甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权；

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地

块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物

提出异议；

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。

甲方必须在规定的

期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任；

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行；

九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除；

十、本协议未尽事宜由双方协商解决；

本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持

一份

甲方：

（签章）乙方：

（签章）篇二：

解除土地承包合同收回承包地通知书

解除土地承包合同收回承包地通知书贾利平：

杨杖子村民委员会与你于1998年10月12日，签订的《土地承包合同》，在合同履行期间，做为承包人你多年不按合同约定向村委会缴纳承包费；

并未经村委会同意非法转让土地，并非法改变土地农业用途；

违背合同条款及法律明确规定，土地承包合同全部无法履行，做为承包方你已丧失土地经营能力，无法完成承包合同规定的义务，现发包方村民委员会，依法书面通知你：

村委会与你于1998年10月12日签订的《土地承包合同》，依据合同第四条的明确规定，发包方有权收回承包土地予以解除。

请你于接到本通知15日内，给予明确答复，无正当理由不予答复的，视同默认，本合同予以解除。

发包方收回17、75亩土地，另行发包。

特此通知。

通知单位：

送达人：

XX年5月22日篇三：

土地承包协议书

主任：

住址

为了相应国家政策及县政府号召，调整产业结构增加农民收入，更好的使我村村民更早的脱贫致富，经甲乙双方本着互利互惠、合作共赢的原则，决定将本村承包给乙方经营。

经双方协商达成以下条款以致共同遵守：

一、承包范围

1、承包地域面积亩。

四至：

东至、西至、南至、北至。

2、承包年限

承包协议为年，年月日至年月日止。

承包费总计整

3、付款方式为

自协议签订后一次性付清，（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款）。

二、甲方权利与义务

1、甲方的义务

甲方在乙方承包期内必须保证乙方“水、电、路”三通，所租用土地适宜耕种，承包界限明确，协调周边关系，不准村民到乙方承包区域内砍伐、放牧等危害乙方利益的行为，协助办理相关手续，给乙方创造良好的投资环境。

如因甲方原因给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿乙方的损失。

2、如乙方在3年内未投入建设，甲方有权收回承包土地。

3、如出现政府征用甲方须赔偿乙方相应损失，并负责在原承包地周边提供相同面积的适宜耕种土地。

4、甲方需无偿提供，乙方平整土地用土。

三、乙方的义务与权利

1、乙方的义务乙方必须守法经营，不能野蛮经营破坏生态环境。

种植要规模，养殖要特色，雇佣工人四角台村民优先。

2、乙方的权利乙方为了更快更好的发展，在承包期限内乙方自主决策项目经营方式，入股、承包等经营方式受法律保护，甲方不得干涉。

承包期满后乙方有优先承包权。

如甲方不再承包给乙方，乙方所投入的设施、种植的树木由专业机构进行评估，由甲方或新承包方以现金形式一次性返还给乙方用以补偿乙方损失。

四、乙方因种植需架设管道从河中取水，甲方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由甲方负责解决。

五、乙方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；

在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有承包范围内的一切使用权，甲方不得干涉。

六、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。

土地承包经营权流转取得的收入全部

归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。

七、乙方在承包期内发生地至不明林权纠纷或其他纠纷、由甲方指明和处理。

如发生盗窃，甲方必须协助乙方追查破案，查获后按规定给以罚款，由甲方负责追收罚款，除赔偿乙方所应得以外，全归甲方所有。

八、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

九、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自