某物流中心建设工程节建设节能评估估报告.docx
《某物流中心建设工程节建设节能评估估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某物流中心建设工程节建设节能评估估报告.docx（48页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
某物流中心建设工程节建设节能评估估报告
某物流有限公司
物流中心建设工程项目
节能评估报告
XX县工程咨询事务所
二○一三年三月
2.3省、市有关规定...........................................13
2.4标准、规范、技术规定和技术导则...........................13
第一章建设单位及项目概况
1.1建设单位基本情况
1.1.1单位名称：
XX某物流有限公司
1.1.2单位性质：
民营企业
1.1.3单位地址：
1.1.4法人代表：
1.1.5项目联系人及联系方式
联系人：
联系电话：
邮政编码：
1.2项目基本情况
（一）项目名称：
XX某物流中心建设工程
（二）建设地点：
本项目建设地点XX县XX工业园。
（三）项目性质、类型：
项目性质为新建项目，类型为商贸物流类。
（四）项目投资及建设规模
1.项目投资
本项目，项目总投资20000万元人民币，其中固定资金19000万元。
铺底流动资金1000万元。
2.建设规模：
平均每天物流作业量4000吨（每年120万吨）。
3、建设内容：
项目总投资20000万元人民币，建设占地：
86710平方米（约130亩）。
1、建筑面积10万平方米，包括：
①商品展示交易堆场大棚：
30000m2
②仓储加工包装中心：
20000m2
③综合办公楼：
30000m2（包括办公室、科技信息咨询服务中心、交割中心、电子结算中心、电子商务中心、）
④其他建筑（员工生活设施和供电供水）:
5000m2
（3）停车场：
4000m2
（4）道路、广场：
1000m2
（5）围墙、大门：
265m（含大门l座）
（6）绿化、美化：
15000m2
2、购置设备2335台套，详细清单如下表：
序号
名称
单位
数量
单价
金额
备注
1
运输仓储设备
台（只）
（1）
中型卡车（20T）
台
80
18
1440
（2）
搬运叉车（2T）
台
4
10
40
（3）
前移式叉车（1.5T）
台
2
15
30
（4）
手动托盘车
台
30
0.20
6
（5）
的托盘（1.2m×1m）
只
4000
0.05
200
（6）
月台升降装置（6T）
台
10
3
30
（7）
仓储笼
只
400
0.05
20
1000×800×1000mm
2
商用计算机
台
40
0.85
114
3
电子大屏幕
套
2
15
30
4
办公家具
套
100
0.50
50
按办公室配套
5
其它设备
项
2
1940
3880
供水、供热等
合计
2335
5840
1.2.1项目建设的背景
近年来，XX县委、县政府在结构调整、产业升级总体思路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，县域经济正以前所未有的速度向前发展。
随着产业结构调整的进一步深化，县级主导产业的优势已经凸显，发展势头强劲。
而主导产业的持续发展，对相关产业提出了更高的要求。
当前，加快物流产业的发展已成为服务工业强县、产业集聚，促进经济社会全面发展的一个重要举措。
1、发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求
物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性、场所性价值的经济活动。
它是生产领域的延伸，也是流通领域的起始。
而现代物流是指原材料、半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。
它将运输、仓储、装卸、加工、包装、整理、配送、信息处理等流通服务的环节有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。
近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。
物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。
发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。
就XX市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优化升级，国民经济实现了持续快速增长。
2012年全市国内生产总值达到451亿元，比上年增长12．1％，社会商品零售总额达到174．9亿元。
在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，全市社会、经济、文化、人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。
2、XX县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后
改革开放以来，XX县国民经济保持了持续快速的增长态势，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输、仓储、邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。
各种类型的企业纷纷提出物流配送服务的需求，从事第三方物流的专业物流公司、物流中心也有新的进展。
但是，与蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进一步深化的现代物流体系。
1.2.2市场预测
1、农产品物流市场概述
物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。
具体地说，它包括商品生产、收购、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、分销、信息活动等一系列环节，并且在这一过程中实现了商品价值增值和商流组织目标。
商品物流不等于产品流通。
物流作为“第三利润源泉”已日益成为一个企业、地区和国家寻求经济持续快速发展、提升竞争力的主要源泉。
从去年开始，XX市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。
在建设物流体系的实践中，要着重把握统一思想认识、明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性的认识。
从大的宏观背景分析，物流作为一大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京、上海、深圳、青岛、济南、徐州等地都在结合自身的特点，规划发展具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心（或物流基地）。
党的十七大提出：
“开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系。
”中央1号文件《关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》明确指出要“发挥市场机制的作用，搞活农产品流通。
”都把农产品流通提到一个相当重要的高度。
《安徽省关于加快发展三产服务业的决定》提出加快发展物流配送服务业。
从XX市的实际情况分析，商品流通不畅一直困扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。
随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。
我们必须适应形势的变化和要求，进一步提高对物流体系建设重要性的认识。
XX县作为XX市唯一市辖县，随着XX和XX同城化建设进程的加快，XX县物流产业的发展必将作为XX市物流体系建设的主要组成部分，在市、县经济发展和社会进步中发挥重要作用。
2、市场预测
（1）物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。
流通作为产业链条的一个重要环节，是实现商品价值的重要手段。
物流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展，以最小的成本把生产者提供的产品直接发送到用户（包括厂家、商店、超市，甚至消费者）手中。
以市场为导向、以现代技术手段为基础、以服务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提供真实、准确、有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性因素和风险，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通过程中实现增值。
（2）物流体系建设是完善农业产业化经营机制的重要保证。
商品物流体系是产业化经营赖以发展的导向和载体。
要加快传统商品加速向布局区域化、生产专业化、经营一体化、服务社会化和管理企业化的服务业现代化转变，离不开商品物流体系的支撑。
通过商品物流体系建设，将商品生产、经营的各个环节、各个主体有机联结在一起，容易结成生产、加工、销售的有机结合和相互促进的利益共同体，实现共同发展。
1.2.3项目建设条件
1、自然条件
（1）XX县自然地理状况
XX县位于安徽省北部，地处XX平原，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位置。
（2）自然气候条件
XX县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为2315.8小时，日照度为52.2％，无霜期202天，地震烈度：
6度。
（3）交通条件
XX县交通方便，铁路运输有符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。
公路运输有105国道、202省道穿境而过，京台高速公路和连霍高速公路距项目单位分别为4公里、7公里。
水运方面，内河航运经大运河、淮河直贯长江。
空运方面，距徐州观音国际机场仅50公里。
2、社会经济条件
（1）良好的发展环境
县委、县政府始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全区上下持久、深入地开展创建最优经济发展环境活动，掀起了一场新的“环境革命”，一是强化效率意识，改革审批制度；充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手程序，引入市场机制，实行“阳光操作”。
二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。
推行行政服务中心“一站式”服务，不断优化办事模式，推出了“三零”工程模式，即：
招商政策更优，实行零收费；办事效率更高，实行零环节服务；打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。
三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。
（2）雄厚的经济基础
长期以来，XX县在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。
一是煤炭产业实力雄厚，农产品资源丰富。
XX矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35对，在建现代化大型矿井2对。
年产原煤3000多万吨，居华东之首，全国第4位，是我国重要的煤炭电力基地。
全县耕地面积180万亩，粮食总产90万吨。
二是非公有制经济规模不断扩大。
全县共有私营企业874户，从业人员2.1万人，注册资金2.8亿元。
并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升级，已成为全区经济的重要主体和新的增长点。
三是特色农业经济快速发展。
初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式。
（3）较完善的基础设施
多年来，XX县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。
一是建设了循环畅通的城市交通网络。
二是公益配套设施建设日臻完善。
实现了水、电、气供应一体化。
三是邮电通讯业发达，有线、无线通讯网络覆盖城乡，固定电话装机容量5.8万门，移动电话装机容量11.5万户。
3、项目所在地经济社会发展现状
场址所在地XX工业园，安徽XX食品工业园，位于安徽省综合和改革试验点镇、安徽省城乡一体化综合配套改革试验点镇、安徽省重点中心建制镇、安徽省扩权强镇试点镇、安徽省“中心小城镇”---XX县XX镇。
这里地理位置优越，交通便捷，素有XX县城南大门XX交通枢纽之称，并同皖北最大的集信息、仓交易、运输为一体的铁路物流基地相连。
园区总面积3880亩。
“四纵四横”交通主干道，3.5万千伏变电所一座，排水网、宽带网、绿化带等现代化基础设施一应俱全，彰显着XX食品工业园的开放之态，蓬勃之势，强大的承载能力。
园区生产的各种品牌面粉，真空包装鲜食黑糯玉米，畜禽肉制品、食用油等美味佳肴，畅销国内
升级会员 