天津市房屋出租居间的合同范本Word文档格式.doc

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合同编号

徐州市房屋租赁居间合同

出租方（甲方）证件及编号承租方（乙方）证件及编号居间方（丙方）营业执照注册号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江

苏省合同监督管理办法》等法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，

在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜签订本协议。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于徐州市区（县）街道办事处（乡镇）。

该房屋为：

楼房室厅卫，

平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，

装修状况，其他条件为。

该房屋（□已∕□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书

编号为：

。

（二）甲方转租该房屋的，甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该

房屋的书面凭证，该凭证为：

。

第三条房屋租赁用途及房屋修缮

（一）该房屋租赁用途为：

。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，

不擅自改变该房屋的用途。

（二）甲方（□是∕□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

装修、装饰或添臵新物的范围是：

，双方也可另行书面约定。

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月（期限超过20年的，超过部分无效。

）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面∕□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面∕□口头）通知对方。

第五条租金

（一）租金标准：

元∕（□月∕□季∕□半年∕□年），租金总计：

元（大写：

元）。

该房屋租金（□年∕□月）不变，自第（□年∕□月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

，，，。

（三）租金支付方式：

（□现金∕□转账支票∕□银行汇款）

（四）甲方或收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条押金

（一）甲方交付该房屋（钥匙）时，乙方（□是∕□否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：

元（大写：

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费∕□电费∕□电话费∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□）等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）本合同中未列明的其他费用由甲方承担。

（三）甲乙双方垫付的应由对方支付的费用，可以凭相关票据向对方进行结算。

第八条居间服务

（一）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或者媒介服务，如实报告订立房屋租赁合同事项，办理房屋租赁登记备案手续，并协助甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后，甲方即应向丙方支付居间服务费（佣金）元（大写：

元），支付方式：

□现金∕□转账支票∕□银行汇款；

乙方即应向丙方支付居间服务费（佣金）元（大写：

元），支付方式：

□现金∕□转账支票∕□银行汇款。

（三）甲乙双方支付的居间服务费总和不应超过月租金标准。

第十条房屋返还

（一）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

（二）乙方添臵的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办法为（□乙方恢复原状∕□乙方向甲方支付恢复原状所需费用∕□乙方放弃收回∕□归甲方所有但甲方折价补偿）。

（三）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方应通知乙方在一定时间内前来处理，乙方不来处理或者同意甲方处理的，甲方有权自行处理。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方适用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

（三）接受转租方损坏该房屋及其附属设施的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动篇二：

房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

居间方（丙方）：

委托代理人：

委托代理人：

经纪人：

证件号码：

证件号码：

联系电话：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第二条房产的坐落、面积情况

甲方出租给乙方的房产位于市区路号号楼单元户，物业名称为，建筑面积平方米，房产权属证号为。

（该房屋现有装修及甲方向乙方提供设施清单详见合同附件，该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）。

第三条租赁期限、用途

1、该房产租赁期共12个月。

自2012年10月20日起至2013年10月19日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为办公使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房产租金为￥元/月，租金总额为￥50000元（大写人民币：

五万元整）。

2、该房屋租金一年之内不变，自第二年起租金每年递增10%，每次租金提前10日支付，先付后租。

3、租金支付方式：

□月付□季付□半年付□年付；

首笔租金自本合同签订后当日起算并支付，。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房产和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方应承担的费用：

（1）乙方应按时交纳租赁期间该房产的□物业管理费、□电梯费、□停车费、□水电费、□煤气费、□供暖费、□空调运行费、□电话费、□宽带、□有线电视收视费及等费用。

（2）甲方收取乙方租赁押金￥2000元（大写人民币：

贰仟元整），待租赁期满物业交接时，乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙方押金；

如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金进行折抵，多退少补。

3、上述房产在租赁期内出租方开立租金发票所需缴纳之税金由方承担。

4、居间费用及支付方式：

鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用：

服务费为房屋实际租赁价格的个月租金，金额为￥元（大写人民币：

元整），此费用由方于本合同签订之同时一次性支付给丙方；

本合同签订后，已支付的居间费用不再退还。

本合同签订后如有违约，则居间费用由违约方承担。

第六条房产修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。

该房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方进行维修前需提前5日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，5日内给予明确答复。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房产及其附属设施。

如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房产的内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择行使以下权利之一：

□依附于房产的装修归甲方所有；

□要求乙方恢复原状；

□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条房产的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房产，转让后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房产，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。

第八条房产交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房产及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房产的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条甲方违约责任

1、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同：

（1）不能提供房产或所提供房产不符合约定条件，严重影响使用。

（2）甲方未尽房产修缮义务，严重影响使用的。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方逾期交房，每逾期壹日应向乙方支付日租金叁倍的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

第十条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回出租房产，乙方应按照合同一个月租金额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房产。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房产结构或损坏房产。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房产租赁用途或利用该房产进行违法活动的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（5）拖欠房租累计壹个月以上的。

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