政府信任危机与政府信任重建以房地产调控政策为例Word文件下载.docx

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同样，政府信任危机也来自于社会的各个方面。

在当今社会，信任危机存在着我们身边的每个领域，本文以房地产为核心分析政府的信任危机是怎样形成的，如何去避免这种危机从而得到大众的信任。

以房地产为例的主要原因是房地产是一项综合性产业，也是第三产业的重要组成部分，它的不断发展推动了我国的经济增长。

近年来，我国房地产市场非常的不稳定，房价飞涨，政府为解决这些问题，陆续出台了一些调控政策，然而并没有阻止房价的上升。

本文对其原因进行一系列的分析了解为何我国政府对其进行的调控政策能有效解决房价高升的原因，因此导致公民们信任的缺失。

政府提出房地产的有效政策是非常有必要的。

但这些政策是否能得到提高公众的满意度从而避免信任危机是我们要深究的问题。

关键词：

政府信任房地产信任危机调控政策

Government'

strustcrisisandreconstructionofthegovernment'

strust--acasestudyoftherealestatecontrolpolicies

Abstract:

Governmenttrustisascarceresourceinourcountry,anditisalsoanimportantindicatortomeasuresocialprogress.Itisveryimportanttopromoteeconomicgrowth,democraticdevelopmentandsocialstability.Itistoimprovethegovernment'

slegitimacy,tospeeduptheprocessoftheruleoflawanddemocracy,andpromotetheconstructionofaharmonioussociety,theoreticalandpracticalvaluesareveryhigh.Andthecrisisofconfidencehasalwaysbeenasensitivetopicofourgovernment.Howthegovernment'

strustcrisiscanbesolvedhasbeentheproblemweneedtoexplore.However,thecrisisoftrustinthegovernmentofcitizensisaffectedbymanyaspects.Therefore,thecrisisalsocomesfromallaspectsofthesociety.Intoday'

ssociety,trustcrisisexistsineveryfieldofourside,thispapertotherealestateasthecoreanalysiscrisisoftrustingovernmentisformedandhow,howtoavoidthiskindofcrisisinordertogetthepublictrust.Torealestateasanexampleofthemainreasonisthatrealestateisacomprehensiveindustry,butalsoanimportantpartofthethirdindustry,itscontinuousdevelopmenttopromoteChina'

seconomicgrowth.Inrecentyears,China'

srealestatemarketisveryunstable,soaringhousingprices,thegovernmenttosolvetheseproblems,theintroductionofanumberofregulatorypolicies,butdidnotpreventtheriseinprices.ThereasonsareaseriesofanalysistounderstandwhytheChinesegovernmentontheregulationandcontrolpoliciesinthispapercaneffectivelysolvethesoaringprices,thusleadingtothelackoftrustofcitizens.Itisverynecessaryforthegovernmenttoputforwardtheeffectivepoliciesoftherealestate.Butwhetherthesepoliciescanimprovepublicsatisfactionsoastoavoidacrisisofconfidenceweneedtodelveintotheproblem.

Keywords:

GovernmenttrustRealestateCrisisofconfidenceControlpolicy

第一章、绪论

一、研究背景及目的意义

1.研究背景

信任一直是我国学术界热烈讨论的问题，在本文当中，政府是作为我国公民的信任对象，这个身份让他具备了很多其他的特点，政府与公民之间的信任和人与人之间的是不相同的，政府的信任感主要是针对我国公民对政府提出的政策是否可行，以及在制度实行当中是否严格把关还有就是这个制度最终的结果是否是满足了我国社会民众的期望。

最主要的就是有我国公民对政府执行它的行为义务时对于它的信任、还有对于我国公务员的信任。

公民对于政府的信任最直观的表现就是，愿意相信政府给予公民任何承诺以及无条件支持政府制定的各项规章制度，还有满意政府为他们提供的公共产品和服务。

现在我国政府在房地产的调控政策当中，无论是政策的提出，还是在政策调控的时间过程当中以及最终政策带来的效应都不是能满足我国民众的期望的，这也就逐渐导致我国公民对于政府信任的崩盘，以至于导致了我国的政府的信任危机。

那么本文就政府信任危机的发生就房地产案例进行了分析。

2.研究意义

对于危机的产生与化解的过程进行了解并有效解决危机，这也是本文的研究意义。

那么，在一个国家当中，信任是政府能有效进行活动的前提，毕竟强权只能解决一时，还会造成更大的民怨，所以建立起政府的信任感是十分必要的。

但是现如今，政府的信任危机是我们面临的巨大的问题，它使得我国民众对于政府提出的政策都抱有怀疑的态度。

其中最大的信任危机来自于我国政府对于房价调控没有到达对民众最初的承诺，现在房价一直是民生关注的问题，它的变化也时刻影响着民众对政府的信任。

只有解决政府信任危机问题，重建政府的信任才能有效的推行我国各种政策的执行，因此解决我国公民的的房价问题是我国政府需要考虑的问题。

本文以房地产为例子阐述政府信任危机，是因为对于一个国家或地区，房地产是经济增长的重要拉动力，它的作用存在于我国经济的各个角落。

最直接的表现就是房地产对于整个国家或者地区的经济方面的拉动；

至于对其他有关产业的经济拉动作用也是它的间接的表现，同时也对我国产业的结构变化以及对于社会就业方面都有帮助等。

所以政府出台对于房地产的有效的调控政策也是十分有必要的，只有进行有效的调控才能让我们房价稳定的发展，才能降低我国民众对于政府的信任危机。

3.研究目的

（1）希望加强我国政府对提出的政策的执行与政府信任是有联系的的认识，改变我国在政策实行上的缺点和弊端，让政府能够重新审视在政策的提出和执行甚至结果都对政府信任是非常重要的。

（2）加强我国公众对政府政策的执行中对于政府信任的认识，促进社会公众对我国政府在政策调控上的监督，使政策能够有效作用，以避免我国的政府的公信用危机。

（3）希望政府在政策制定执行方面对弊端及时做出改正，做出真正替民众考虑的调控政策。

二、研究综述

1.国内研究综述

根据《政府信任感的实证研究》的文章进行分析，陈明哲用问卷调查的方式收集数据并进行了统计，描述了我国现在的信任度的状态，并加以分析信任度会被影响的原因。

对各个不同社会制度的因素进行了分析。

从信任的发生的认识理论和理性选择的理论两个方面着手，从个体的角度探讨影响政府信任度的各种不同的原因并进行了一系列的钻研。

研究表明：

1）不同生活经历的人在对政府的信任度上是有一定的区别的；

2）一个人对于政府的信任度高也证明了他的生活满意度很高；

3）有社会保险的人的政府信任度高于那些没有社会保险的人；

4）想让公民拥有更高的政府信任感，需要加强政府的透明度，让公民能更加了解政府的运作模式；

5）政治效能感越高，政府的信任感也就会越高；

6）公民对官场上的行为越认可，政府的信任度也就越高。

根据学者李砚忠的公式：

政府信任度＝对政府的认知／公共期待。

这个公式也证明了公民对政府的认知和期望不符时，公民心中就会产生落差感以及失落的情绪，这就会导致公民对于政府信任的额确实，从而致使政府信任危机的出现。

万幼青在他的论文中曾经提出过，公众对政府信任缺失的突出表现是群体性事件和上访活动的增加，并且网络重大社会事件成为政府信任危机最新表现。

文章也从政府和公众角度分析了产生信任危机的原因。

总结并提出一系列的改善方法，主要的方法有以政府信息公开透明取信于民，减少政府服务绩效和公众期望之间的差距。

政府信任关系的转型是由政府管理职能的转型促进的。

那么本文主要以房地产为例说明民众信任和政府作为的联系，首先我们要深层次的理解信任的理论以及含义。

2.国外研究综述

对于信任的的产生，契约理论认为，公众与政府之间存在的关系是以行政权为中心的委托和代理关系：

公众以纳税等形式供养政府委托它们行使自己的一些权力，同样的，民众也期望者政府能以上述条件为依托为他们提供相应的政府产品，这就是构成政府的义务和职责的基础。

换种方式就是说，民众继续政府相应的权利，就希望政府回应相应的好处，所以民众在房价调控上是希望政府有所作为的。

当然，政府在履行义务和职责的同时也会获得相应的利益。

那么，信任的内容作为必不可少的条件存在于政府与公众间的政治委托-代理的关系上，首先委托人对于代理人的信任是一段委托关系能够开始的必要条件。

公众对于政府的信任不仅基于其职业道德的信任，也基于对其专业能力的信任。

其次，委托人是否信任代理人也是这段委托代理的关系能否继续的关键。

可见公众对于政府两者之间关系是否存续的根本就是信任。

政府一旦失去了公众的信任，就失去了“合法性”。

那么公众对于政府丧失信任的主要方面在于：

政府未能控制其自利性以及政府的专业能力有待提高。

政府应在强化责任意识，实现政务公开，扩大行政参与这三方面首当其冲的活解信任危机。

三、研