廉租房监理投标文件监理大纲 精品Word文档下载推荐.docx

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2.1工程进度监理目标：

在进度控制方面，要求承包单位根据施工承包合同提出工程进度计划，月进度计划以及根据需要制定的更详细的进度计划；

利用自身的管理软件及程序，通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助的手段，使得施工单位科学安排施工工序，并利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；

提出进度调整计划及采取措施的合理化建议。

从而确保工程进度控制在施工合同约定的工期之内。

2.2工程质量监理目标：

按照建设单位批准的监理体系、监理程序和监理细则，通过有效的监理手段、措施，符合承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，确保监理范围内的工程质量达到合格工程，并争创优良工程。

2.3工程投资监理目标:

在监理范围内,公平公正运用自身技能,对施工完成的工程量、设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实,签署工程款支付意见,将投资控制在承包合同规定的限额内。

2.4工程安全监理目标：

通过严格贯彻落实国家安全文明生产方针政策，督促施工单位严格按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患。

杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。

2.5提供完善的保修期服务

监理项目部及时迅速的解决项目出现的问题，提供使用期的技术咨询服务，确保项目的正确使用。

2.6管理有序

按公司制定的管理程序，高标准、高效率、标准化、科学化地做好合同、信息管理和组织协调工作。

3.监理工作内容

（1）协助委托人签订施工承包合同。

审查总包单位选择的分包商的资质及信誉，确保承包单位选定的分包商。

（2）审查承包人编写的开工报告，审查合格，征得委托人同意，发布开工令。

（3）审查承包从编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证措施，并监督检查其实施。

（4）审查承包人提供的材料和设备清单及所列规格和质量。

（5）督促、检查承包人严格执行合同和工程技术标准。

（6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权责成承包人（并指定化验单位）对材质进行再化验并交业主一份。

（7）检查工程使用的主要设备和关键材料是否符合设计文件所规定的厂家、型号以及规格和质量标准。

在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行考察。

（8）根据承包合同的规定，审核承包人的工程进度计划，签收、检查承包人填报的有、季等报表，随时提出监理意见，控制工程按计划进行施工。

（9）对于重要的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人意见，原则上由原设计单位进行修改。

（10）根据建筑安装工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，同委托人协商后，签发进度款付款凭证。

（11）督促、检查工程的文明施工及施工安全措施。

（12）根据承包人提出验收申请报告，组织重要分项、分部工程及单位工程的检查验收。

并签署相应的验收报告，参加委托人组织的最终验收。

（13）督促、检查承包人完成各阶段及全套竣工图纸资料整理工作和整理各种必须归档的其它资料，并交委托人归档。

（14）主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、监理事故处理方案的实施。

（15）负责检查工程状况，签发质量问题责任书并督促维护。

（16）签订隐蔽工程记录，控制工程质量，签发停工、复工通知单。

（17）按时向委托人提交项目实施的情况报告，即监理月报或专项报告。

（18）编写项目监理工作总结。

4、监理工作依据

4.1建设监理合同,工程承包合同（含质量控制文件）或协议;

4.2工程设计文件和图纸;

4.3国家计委、省计委对本工程项目的批准、批复文件；

4.4法律条文：

《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日发布）。

《中华人民共和国招投标法》（1999年8月30日发布）。

《建设工程监理规范》GB50319—2000

5、监理工作原则

（1）严格控制

监理工程师严格按照国家政策、法规、规范标准和合同控制项目目标，严格把关，依照既定的程序和制度，认真履行职责，建立良好的工作作风。

（2）热情服务

监理工程师应按合同的要求多方位、多层次为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益，立场公正，为业主提供热情服务。

（3）积极参与、预防为主

严格控制、热情服务、积极参与与预防为主。

出于工程项目的“一次性”、“单件性”等特点，我鸿泰监理公司将组织一批具有工程技术与管理知识和实践经验的高素质人才，积极投入到本工程的监理工作中，并和有关各方密切联系、积极配合。

同时，监理工程师必须具有预见性，并把工作重点放在“预控”上，放患于未然；

在监理工作中做到“事前有预测，情况变更有对策”。

第二章组织机构

1、组织机构

1.1现场监理组织机构框图

进度

控制

质量

总监理工程师

总监代表

安全

信息

管理

投资合同管理

安装工程

土建工程

安全专业监理工程师

工程信息管理员

经济造价专业监理工程师

由各专

业监理

工程师

实施，总

监负责

并汇总

提出监

理对进

度的意

见和纠

正措施

安装专业监理工程师

试验专业监理工程师（见证员）

测量专业监理工程师

建筑、工民建专业监理工程师

1.2公司对现场监理部监督管理组织机构框图

公司总经理

公司副总经理

公司总经济师

公司总工程师

质保部

综合部

现场监理部

合同管理

信息管理

概预算计划统计

经营及合同管理部部

工程部

安全管理

工程测量检验

建筑安装

工业设备安装

建筑结构

2、监理部工作人员岗位职责

2.1总监理工程师的岗位职责

（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料。

2.2总监理工程师代表的岗位职责

（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

2.3专业监理工程师的岗位职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）负责本专业监理工作具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告及质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

2.4监理员的岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其运用、运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

2.5见证员取样员的岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展取样见证工作；

（2）对涉及建筑结构安全和影响使用功能的试块、试件、材料，按照国家有关标准、规定的要求监督承包单位进行取样和送检。

（3）见证员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。

（4）见证员必须在取样现场亲自封样，或者和取样人员一起将试件送至检测机构。

（5）见证员应在检验委托单上签字，并出具“见证取样人员上岗证书”。

（6）见证人员对试件的代表性和真实性负有法律责任。

2.6工程信息管理员岗位职责

（1）在总监领导下，负责驻地监理部的档案管理工作；

（2）建立收发文制度，负责驻地监理部与公司、业主、施工单位、当地政府等有关部门的文件、资料、报表收发工作；

（3）按公司的档案工作管理办法，负责对驻地监理部的各种文件、表格、信函、资料、图纸、合同等进行分类编目；

（4）负责驻地监理部档案的借阅工作，并办理有关手续；

（5）接受公司档案管理部门的指导与业务管理；

（6）协助总监和有关人员整理竣工资料，完成移交工作；

（7）负责监理部各类质量信息、电话、传真、通讯等信息的传递工作；

（8）负责驻地监理部有关会议的会务工作，协助记录、整理会议纪要；

（9）熟练运用计算机进行打字等文印工作；

（10）对驻地监理部的设备以及业主提供设备等登记造册。

2.7安全监理工程师岗们职责

（1）负责编制监理规划中的安全监理方案，明确安全监理内容、工作程序、工作制度和有关措施；

（2）负责编制安全监理实施细则，确定安全监理的具体措施和方法；

（3）做好施工准备阶段的安全监理工作，包括协助建设单位做好安全报监备案手续，并协助建设单位与施工单位签订建设工程项目安全生产协议书，审查施工单位人员资质、施工机械、施工组织设计、施工条件准备、分包单位资质等有关安全保障体系的工作；

（4）做好施工过程阶段的安全监理工作，包括对施工单位进行安全检查，检查施工单位专项安全施工方案的执行情况和各项安全措施的具体落实情况；

对易发生事故的重点部位和环节实施旁站监理；

及时协助总监处理重大安全事故或突发性事件等；

（5）负责编制监理月报中安全监理的相关内容；

（6）做好安全监理日记，并整理好安全监理有关的照片、文字等资料。

3.监理人员的职业道德和纪律规定

（1）严格按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；

（2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；

（3）努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平；

（4）严格按照工程合同来实施对工程的监理。

既要保护业主的利益，又要公正地对待承包商；

（5）廉洁自律，不收受被监理单位的任何礼品，不准向施工单位吃、拿、卡、要；

（6）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；

（7）不以个人名义承担监