化工投资项目商业计划书Word文档下载推荐.docx
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9、可行性研究报告中的投资估算，要按照行业有关《投资项目可行性研究投资估算编制办法》的规定编制。
10、本办法适用于化工投资项目可行性研究报告的编制，包括投资新建、改建、扩建、技术改造、设备更新项目以及企业兼并、收购等资本运作项目。
有些投资项目既是资本运作项目又有建设项目同时进行，需要结合投资项目具体情况，分别参照相应规定执行。
境外投资项目，可以根据项目具体情况，参照本办法执行。
项目初步（预）可行性研究报告的编制，可按本办法适当简化。
对于投资额度较小、项目建设内容比较简单、市场比较落实或国家另有规定的其他项目，可按本办法适当简化。
11、若申请政府资金支持、补贴、贴息、国际金融机构和外国政府贷款的项目，需要在可行性研究阶段一并审批的，可行性研究报告应包括资金申请报告书内容。
12、批准的可行性研究报告即为投资项目实施或工程设计所遵循的依据。
可行性研究报告确定的建设规模、工程内容及选用的主要标准规范等，主要方案和内容不能任意改变，若有重大变化时，应报经可行性研究报告审批单位重新审批或重新评估。
批准的可行性研究报告的投资估算，即为决策投资，应该相对准确，不得任意突破。
可行性研究报告的投资估算在实施阶段若有重大变化（一般控制在±
10％之内），应根据投资主管部门的要求，报经可行性研究报告审批单位重新审批或重新评估。
第二部分投资项目可行性研究报告编制办法
1总论
1.1概述
1.1.1项目名称；
承办单位名称、性质及责任人；
投资项目性质及类型；
经营机制及管理体制。
中外合资、合作项目，应注明投资各方单位全称、注册国家（地区）、法定地址、法人代表及国籍等。
1.1.2主办单位基本情况，改建、扩建和技术改造项目要说明现有企业概况，包括企业各生产装置、生产能力、原料供应、产品销售、员工状况、资本结构、财务状况以及企业目前存在的主要经营发展问题等。
中外合资、合作项目，应简要列出初步协议要点，包括出资方式、出资比例、合资合作年限、经营管理机制、利益分配等。
1.1.3项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性。
根据投资项目的具体情况对下述内容进行论述。
简述项目提出的背景，提出投资的目的，说明投资项目建设的意义。
投资项目的必要性和理由，从市场、战略、经济利益、社会贡献等多方面分析。
根据必要性和理由，提出投资项目的目标，包括建设内容与规模、技术水平、产品性能与档次、竞争力水平、经济和社会效益、战略目标等。
1.1.4可行性研究报告编制的依据、指导思想和原则。
1.1.5研究范围，指研究对象、工程项目的范围，列出整个项目的工程主项，当有多家单位共同编制时，要说明各单位分工情况。
1.2研究结论
1.2.1研究的简要综合结论，从项目建设的必要性、装置规模、产品方案、市场、原料、工艺技术、厂址选择、公用工程、辅助设施、协作配套、节能节水、环境保护、投资及经济评价等方面给出简要明确的结论性意见。
简要说明投资项目是否符合国家产业政策要求，是否符合行业准入条件，是否与所在地的发展规划或城镇规划等相适应。
提出可行性研究报告推荐方案的主要理由。
列出项目的主要技术经济指标，见表1.2-1。
1.2.2存在的主要问题和建议，提出投资项目在工程、技术及经济等方面存在的主要问题和主要风险。
提出解决主要问题和规避风险的建议。
表1.2-1主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
指标*
备注
一
生产规模
104t/a
二
产品方案
1
产品
（1）
×
（2）
2
副产品
三
年操作日
天
或操作小时
四
主要原辅材料、燃料用量
实物量/a
五
动力消耗量
供水（新鲜水）
t/h
最大用水量
平均用水量
供电
装机容量
104kW
年耗电量
104kWh
3
供汽（分等级）
最大用汽量
平均用汽量
4
冷冻
最大用冷负荷
MJ/h
平均用冷负荷
六
三废排放
废水
其中：
生产废水
废气
Nm3/h
固体废物（废液）
废液
七
运输量
运入量
运出量
八
定员
人
l
生产工人
技术及管理人员
研发人员
九
总占地面积
104m2
厂区占地面积
其他占地面积
投资强度
万元/公顷
绿化率
十
总建筑面积
生产用建筑面积
非生产用建筑面积
行政办公及生活服务设施用地面积所占比重
%
容积率
5
建筑系数
十一
综合能耗总量
t标煤/a
或t标油
（包括二次能源）
十二
主要单位产品综合能耗
MJ/单位产品
十三
工程项目总投资（评价用）
万元
外汇
万美元
建设投资
建设期利息
流动资金
可抵扣的固定资产增值税
十四**
报批项目总投资（控制投资规模用）
其中；
铺底流动资金
十五
年均销售收入
十六
成本和费用
年均总成本费用
年均经营成本
主要产品单位生产成本
元/t
十七
年均利润总额
十八
息税前利润（EBIT）
十九
息税折旧摊销前利润（EBITDA）
二十
年均销售税金及附加
二十一
年均增值税
二十二
工业增加值（必要时）
二十三
财务分析盈利能力指标
投资利润率
％
资本净利润率
投资回收期
年
全员劳动生产率
万元/人
项目财务内部收益率
所得税前
所得税后
6
项目财务净现值（Ic=％）
7
权益投资财务内部收益率
8***
投资各方财务内部收益率（必要时）
二十四
清偿能力指标
利息备付率
偿债备付率
人民币借款偿还期（含建设期）
外汇借款偿还期（含建设期）
二十五
经济增加值（EVA）
年平均数
二十六
经济分析指标（必要时）
经济内部收益率
经济净现值（需注明is值）
*对于严格按照“有、无对比”方法进行评价的项目，该项应按“有项目”、“无项目”及增量分列填写。
盈利能力分析一般只列出增量指标，必要时列出“有项目”指标，清偿能力分析指标可以根据具体情况分别列出项目指标和企业指标。
对于投入物和产出物数据必须分三列填写。
**中外合资项目不列此项，项目总投资不分评价用和控制投资规模用。
***中外合资项目需要计算中外双方收益率指标。
2市场预测分析
市场预测分析包括国外市场、国内市场、区域市场和目标市场等多个层次。
对于规模较小，且市场较为确定的项目，其重点是分析区域市场或目标市场，研究其竞争优势和竞争力。
应对主要产品的市场供需状况、价格走势以及竞争力进行预测分析。
对于技术改造和改扩建项目等项目产品增量不大，对原有市场影响较小的，预测分析内容可以适当简化。
对于项目规模较大，市场竞争激烈的产品、新兴产品及市场具有不确定性的产品，其市场预测分析，应当进行专题研究，在做可行性研究报告之前，先完成市场报告。
对项目影响较大的原材料、燃料、动力，必要时亦进行市场预测专题报告。
2.1产品市场分析
2.1.1产品用途
根据项目设定的主要产品，分品种、牌号叙述其应用领域和用途。
分析应用领域和用途变化的原因及发展趋势。
当产品品种较多时，产品用途可列表表示。
2.1.2国外市场预测分析
2.1.2.1市场供应现状及预测
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