健康城项目策划书Word文件下载.docx

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该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。

该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。

　　【项目简介】

　　某健康管理中心项目，积极响应国家大力发展健康服务业号召，与某医学研究院健康管理中心进行合作，通过加盟形式，将某健康管理品牌引入某市市，以追求“治未病”健康养生方式的高端人群为主要目标客户群体，开发当地市场日趋增长的综合性健康管理服务需求。

　　某医学研究院健康管理中心是中国首家大健康管理服务机构，坐落在北京最大的三甲医院——某国际健康城内，占地80万平方米，拥有某国际医院（三甲医院）、某医学研究院——院士工作站和700平方米gmp标准的无菌实验室，是一个集医疗、科研、养生、养老等

　　业态于一体的超大规模、最高品质的健康医疗与养生养老示范基地。

某医学研究院健康管理中心自成立以来，客流量巨大，知名度高，口碑卓著，为本项目的开展创造了良好的条件。

　　【市场行业分析】

　　当今医学界，单因单病的生物医学传统模式逐渐力不从心，已向多因多病的“生物-社会-心理-环境”大健康模式转变。

大健康研究的不是病因，而是影响健康的危险因素，其核心是个人健康管理，通过科学排除或减少健康危险因素，达到保护和促进健康的目的。

随着国人对健康的逐步关注，很多人已经认识到疾病预防是促进健康的有效手段，而疾病的预防在很大程度上依赖于社会;

　　现在预防医学发展的一个重大变迁，就是向社会预防发展——事实早已证明，许多疾病只有通过广泛的健康教育、公平合理的社会医

　　疗保障制度以及社会多部门的合作等社会措施，才能达到减少疾病和早期发现、早期治疗、保障人人健康的目的;

　　本项目正是高效整合与利用各类社会资源，为人们提供全周期的健康管理服务，让预防医学的“治未病”功能得到最大程度的发挥。

　　【某健康管理中心项目商业计划书大纲】

　　第一章执行摘要

　　1.1项目概况

　　1.2产品与服务介绍

　　1.3运营模式介绍

　　1.4核心竞争力

　　1.5合作方式和资金需求

　　第二章品牌介绍

　　2.1某医学研究院健康管理中心介绍

　　2.2.1北京某公司介绍

　　2.2.2某国际医学研究院介绍

　　2.2战略合作方

　　2.3荣誉资质

　　第三章行业与市场分析

　　3.1政策环境

　　3.2行业定义与分类

　　3.3行业发展背景：

传统医疗力不从心

　　3.3.1医疗资源供不应求

　　3.3.2医疗成本持续高企

　　3.3.3药品安全事故频发

　　3.4行业发展现状：

应运而生，势头强劲

　　3.4.1从医疗到大健康的转变是必然趋势

　　3.4.2我国大健康行业起点较低，而增长迅猛

　　3.4.3资本市场看好，大健康行业成为投资热点

　　3.5行业市场前景

　　3.5.1多重驱动因素提供强大助力

　　3.5.2未来市场发展空间极其广阔

　　篇二：

青岛市西海岸4000亩健康城项目投资可行性报告

　　青岛市西海岸航天科普与国防教育和休闲养老健康城投资可行性研

　　究初稿

　　策划单位：

深圳新摩尔商业管理有限公司

　　负责人：

清华大学房地产总裁班教授杨宝民

　　20XX/8/26

　　目录

　　前言

　　一、项目位置和范围.......................................4

　　二、项目所在区域规划与产品定位...........................6

　　三、项目航天主题公园策划................................12

　　四、项目规划数据和需要的投资............................17

　　五、项目风险控制策略....................................20

　　六、项目赢利模式设计....................................20

　　中国度假旅游和养老产业的发展背景

　　背景１

　　我国航天事业快速发展，在２００３年杨利伟成功登上太空之后，我国太空站建设稳步推进，航天科普教育意义重大，有利于爱国主义教育。

青岛是北海舰队所在地，青岛西海岸小口子成为我国航空母舰基地。

本项目距离航空母舰基地４公里左右，适合开展国防教育，特别是青少年军事拓展训练和国防教育。

　　航天科普与国防教育主题公园属于公益性项目，未来需要依靠养老和旅游产业取得赢利。

　　根据民政部公布的数据，截至20XX年底，我国60岁及以上老年人口已达1．94亿，占总人口的14．3％，预计在20XX年突破2亿，2034年突破4亿。

另一方面，截至20XX年底，我国建成的各类老年服务机构为4．4万个，拥有床位416．5万张。

老龄人口的快速增长与养老服务设施发展缓慢的矛盾，困扰着未富先老的中国。

　　２０１３年８月１６日国务院常务会议指出，加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。

　　确定深化改革加快发展养老服务业的任务措施，提出要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”。

　　国家老龄委将青岛作为全国养老示范基地城市，我们通过国家老龄委基金会联合北京协和医院在青岛西海岸创办青岛医院。

　　北京协和医院是一所位于北京市东城区，集医疗、科研、教学为一体的大型综合医院。

它隶属于中国协和医科大学（20XX年改为北京协和医学院/清华大学医学部），是其的临床医学院，同时也是中国医学科学院的临床医学研究所，中华人民共和国卫生部指定的诊治疑难重症的技术指导中心之一。

北京协和医院在中国乃至世界享有盛名。

医院成立于1921年。

现任院长赵玉沛。

北京协和医院是中国最早承担外宾医疗任务的单位，医院专门设立外宾和高干门诊部，开设专门的高干、外宾、特需病区。

20XX年7月28日被中国奥委会定为“国家队运动员医疗服务指定医院”。

我们策划将北京协和医院青岛医院作为青岛西海岸健康城项目的核心设施之一，通过本项目带动青岛的养老与旅游产业。

　　青岛在发展休闲养老和度假旅游产业方面的优势：

　　第一：

青岛拥有发达的海陆空交通，是华东和华北最重要的滨海城市之一，可以在度假旅游和休闲养老的同时不影响工作。

我们可以为企业家定制青岛最黄金滨海地段休闲别墅，方便会客交流。

　　第二：

青岛崂山区和即墨以及胶南拥有较大规模度假旅游和养老发展空间，适合千亩以上项目大发展，深圳新摩尔商业管理公司在青岛策划与研究时间已经

　　超过十年，已经系统对上述区域土地进行了分类研究，其中有万亩适合养老的项目，以及数十万亩配合做生态农业的项目用地。

　　第三：

航天主题文化和海洋军事文化结合具有较大的旅游价值，青岛西海岸需要在万达东方影视城的基础上，增加更多具有文化内涵的旅游项目。

　　第四：

青岛的健康，养老与度假旅游产业得到市委市政府高度重视，具有２０００亿元以上发展前景。

未来青岛至少能够吸引１０００亿元以上投资，同样的投资项目青岛比内陆城市风险小，同样的养老和旅游花费可以得到更好的生活质量，山东半岛有丰富的农产品和海洋产品，价格低廉，新鲜。

　　把青岛作为养老和休闲旅游中心，辐射海阳，乳山，日照等地，建立完整的度假旅游和养老产业链条。

　　我们经过实地考察和规划条件研究，初步选择青岛市西海岸胶南滨海街道台子沟水库和滨海区域周边４０００亩土地作为一期用于健康城项目，建筑面积194万平方米，项目总投资９８亿元，预计３０亿元实际的投资可以滚动开发。

　　灵山岛和大陆旅游码头开发等建议作为项目二期，未来形成有竞争力的旅游线路，满足健康城老人和游客的旅游需求，带动整个西海岸旅游的升级发展。

　　欢迎国内外大企业和投资基金参与项目投资，我们将做好策划和规划设计以及协调当地政府关系相关的立项工作。

　　一、项目位置和范围

　　项目位置

　　4000亩健康城初步范围（具体以实际的测绘为准）

　　建议灵山岛旅游开发作为项目第二期开发

　　篇三：

健康城项目可行性研究报告（发改立项备案+20XX年最新案例范文）详细编制方案

　　第一部分博思远略编制健康城项目可研报告思路.......................................................3

　　一、健康城项目必要性及可行性研究主要内容........................................................3

　　二、健康城项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求..................3第二部分甲级资质单位编制健康城项目可行性研究报告大纲（20XX发改委标准）

　　...................................................................................................................................................5

　　第三部分关于健康城项目可研不同用途及编制重点差异的说明..........................11

　　一、健康城项目可研报告按用途分类构成...............................................................11

　　二、用于发改委立项的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明..........11

　　三、用于银行贷款的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明...............12

　　四、用于申请用地的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明...............13

　　五、用于Ipo上市募投的健康城项目可研报告编制独特性说明...................15

　　第四部分健康城项目可研编制热点问题与专家答疑集锦.....................................16

　　一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？

...............16

　　二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？

.....17

　　三、健康城项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供哪些

　　服务？

......................................................................................................................................18

　　五、健康城项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？

..........19第五部分健康城项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行性）

　　...................................................