会所工程施工组织设计Word文件下载.docx
《会所工程施工组织设计Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《会所工程施工组织设计Word文件下载.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
2011年4月1日；
计划竣工日期：
2011年7月15日；
总工期日历天106天。
6、招标范围：
建筑、电气系统、空调通风系统、给排水系统、消防喷淋系统（含气体灭火系统）、消防报警系统。
7、承包方式：
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
综合单价包干、项目措施费包干、总价包干。
8、工程单体表
单体编号
建筑
层数
0.000绝对标高
建筑高度（米）
栋数
基层面积（平方米）
总建筑面积（平方米）
会所
地上
地下
12.450
16.205
1
4426
7477
酒店
3
13.450
12.000
3302
5125
SPA区公寓区
SPA主楼
9.500
2289
2424
SPA按摩房A
4.150
6
23
138
SPA按摩房B
57
165
SPA按摩房C
2
111
210
SPA按摩房D
151
302
商务公寓A型
4
350
644
商务公寓B型
7.800
163
939
总统套房
10.050
454
876
二、结构概况
1、桩基工程
（1）本工程地基基础设计等级为乙级。
本工程采用静压灌入法施工的预应力混凝土管桩，桩径D300、400mm。
（2）本工程全部桩为承端摩擦桩。
施工除应满足图纸中要求的设讲述地长外，还用确保桩端进入持力层的深度要求。
（3）根据地质资料，桩端持力层为强风化砂岩层持力层土的极限端阻力特征值为3500Kpa.
（4）垫层素混凝土强度等级C10，四周均出承台边100；
混凝土强度等级为C25，桩顶嵌入承台100。
2、钢筋工程
（1）钢筋：
HPB235（）fy=210N/mm、HRB335（）fy=300N/mm。
焊条：
Q235和HPB235级钢筋用E43。
（2）抗震等级一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；
钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3；
且钢筋在最大应力下的总伸长率实测值不应小于9%。
3、混凝土工程
会所混凝土等级：
梁、板、柱为C25；
SPA（A）、SPA（B）、SPA（C）、SPA（D）混凝土等级：
梁、板、柱为C25
商务公寓混凝土等级：
酒店客房混凝土等级：
（9~31）轴×
（A~H）轴梁板为C30，其它为C25
总统套房：
SPA主楼：
4、砌体工程
1、骨架结构中的墙砌体均不作承重用，砌体强度等级不小于MU10，内地台以下用M7.5水泥砂浆砌结，顶层用不小于M7.5混合砂浆砌结，其余砌体厚度及砂浆强度等级详下表，砌体的施工质量等级为B级，具体要求详见相关施工技术规范。
砌体部分
砌块强度等级
砂浆强度等级
备注
围护墙
≥MU10
≥MU5
1、轻质砌体重度10.KN/m3.
2、轻质砌块干燥收缩率不超0.4MM/M~0.5MM/M.
3、砂浆为预拌砌筑砂浆.
间隔墙
卫生间
楼梯间墙
2、当砌体墙的水平长度大于5m或墙端部没有钢筋混凝土墙桩时，应在墙中间或墙端部加设构造柱，构造柱的混凝土强度等级为C20，竖筋用412，箍筋用8@200，其柱脚及柱顶在主体结构中预埋412竖筋，该竖筋伸出主体结构面500，施工时需先砌墙后浇筑，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。
3、高度大于4m的200砖墙及大于3m的100砖墙，需在墙半高处设钢筋混凝土，混凝土强度为C20，纵筋锚入构造柱或框架柱中，其截面bⅹh=墙宽ⅹ墙宽，主筋412，
箍筋8@200。
4、钢筋混凝土或柱与砌体连结，该钢筋沿钢筋混凝土墙或柱高度每隔500预埋，锚入混凝土或柱内200，外伸1000（抗震设防），若墙剁长不足上述长度，则伸满墙垛，而末端需弯直钩。
三、建筑概况
1、屋面R-1柔性防水（平屋面水泥地面）
现浇钢筋混凝土屋面，表面清扫干净；
纵横刷素水泥一道；
15厚1:
2.5水泥砂浆找平；
刷基层处理剂一遍；
2厚聚氨酯防水涂料；
3水泥砂浆保护层；
30厚挤塑聚苯乙烯隔热板；
3水泥砂浆保护层（掺5%防水剂）；
C20细石混凝土找坡，最薄处40厚（内配双向4@100点焊钢网），每4mⅹ4m设分隔缝，油膏嵌缝。
2、R-6柔性防水（坡屋面瓦屋面）
现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；
纵横刷素水泥各一道；
3水泥砂浆找平层；
30厚挤塑聚苯乙烯隔热板（工程固定螺栓由厂家提供）；
20厚1:
4水泥砂浆铺压镀锌钢丝网（与螺栓绑扎固定）；
25厚（最薄处）1:
1.4水泥石灰砂浆坐铺（坡度30%~60%）。
3、顶棚
设备房顶棚：
涂料面12厚1:
1:
4水泥石灰砂浆打底（分二道）；
满刮腻子二道，砂浆磨平；
白色内墙漆一底二面。
卫生间、梳洗间、厨房、其它房间、走廊、梯间顶棚：
12厚1:
4水泥砂浆打底（分二道）
4、内墙面
设备房内墙面：
6水泥砂浆打底扫毛；
5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆抹面，满刮腻子一道，砂纸磨平，饰面层（白色内墙漆一底二面）。
卫生间、梳洗间、厨房内墙面：
水泥砂浆（防水）15厚1:
2.5水泥砂浆打底（渗5%防水剂）。
其它房间、走廊、梯间：
2.5水泥砂浆；
3水泥石灰砂浆抹面。
5、楼面
设备房、其它房间、走廊、梯间水泥砂浆面；
现浇钢筋混凝土楼板：
2.5水泥砂浆找平。
卫生间、梳洗间、厨房内水泥砂浆（防水）：
现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道；
2厚聚氨酯防水涂料（地漏口、穿管、墙角处加胎体增强）沿墙上翻300，覆盖墙面防水层150.
设备房踢脚：
20厚1：
6水泥石砂浆打底；
2水泥石灰砂浆抹面。
6、外墙面
石材外墙面：
12+8厚1:
2.5水泥砂浆找平层表面扫毛（掺3%防水剂，抗裂纤维掺量039公斤/立方米）满挂钢网；
3厚1:
1水泥细沙掺加强剂（树脂水泥砂浆）结合处；
贴15厚规格：
73ⅹ34（砂岩）；
调色1:
1水泥砂浆勾缝。
外墙涂料面：
2.5水泥砂浆找平层表面扫毛（掺3%防水剂），抗裂纤维掺量0.39公斤/立方米满挂钢网；
聚合物水泥基防水外墙涂料（做法由涂料公司提供）
7、其他
（1）水池内壁及底板面做法（消防水池：
1、12+8厚1:
2水泥砂浆表面抹光（掺3%防水剂；
2、现浇钢筋混凝土壁面，纵横各扫浓水泥浆一道。
））
（2）瓷质梯级面砖：
现浇钢筋混凝土楼板及步级；
2.5水泥砂浆结合层；
8厚瓷质梯级面砖（带防滑条）。
四、电气安装工程概况
1、供电电源
本工程的所有消防用电，应急照明，消防水泵，消防电梯，客梯等，都是二级负荷，其余用电均为三级负荷。
2、配电系统
（1）在首层设照明总配电箱，呈放射式向房间配电箱供电。
（2）消防用电设备采用双回路专用电缆供电，并且在最末一级配电箱处设自动切换箱。
3、配电选型与安装
（1）各层配电箱内采用塑壳断路器，普通断路器采用复式拖扣器，给消防供电的断路器采用单磁脱扣器，电井内配电箱下边距地+1.2米明装（或落地安装）
（2）事故照明灯具，选用自带电池的应急灯，正常供电时电池浮充电，停市电时自动切换为电池供电，安装于所有的楼梯，门厅，走道，出入口等处。
带电池的应直流供电时间大于30分钟。
所有吸顶应急灯，应急荧光灯，指示标志灯应符合《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的有关规定。
（3）电器安装高度：
房间配电箱底边距地1.5m暗装，灯天关安装高度均为地1.3m，空调插座梁底下安装，排气扇插座距地2.3m，而所插座距地1.4m（防溅），其它插座均为距地0.3m安装高度可现场调整，出口指示灯在门上方0.15m处安装，疏散指示灯距离地0.5m处安装，以上电器全部暗装，卫生间内插座必须安装在2区以外。
4、照明系统
（1）选用的照明光源应符合国家现行相关标准的有关规定，光源：
有装修要求的场所视装修要求定，一般场所为荧光灯或其他世能型灯具，荧光灯通量不少于3250~33001m，灯具应选用高效，一般工作场所的灯具效率不宜低于75%，荧光灯具均须装电子镇流器，补偿后功率因数达到0.9以上，采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。
（2）一般照明光源的电源电压应采用220V,灯具在无吊灯时吸顶安装，有吊顶时为嵌入式安装。
5、防雷接地工程
（1）本建筑为二类防雷建筑，需防止直击雷，防止雷电波侵入等，预计雷击次数为0.48次/a。
（2）沿建筑物层顶四周明敷累带，避雷带采用10镀锌圆钢，支起高度10mm，支架间距1米，转弯处0.5米，不同标高的避雷带在图中通过立柱或者墙体上下塔焊边通。
（3）利用建筑物外轮廓的柱子中二根主钢筋（大于等于16），作为一组引下线，上端与避雷带连接，下端与接地装置连接。
（4）接地装置利用桩基，承台及地基梁的钢筋，要求所有地梁的二根主筋均应与引下线焊接。
（5）部分引下线在室外地坪上0.5米处，设接地测试点，施工完后应实测接地电阻，当不能满足要求时（要求小于1欧姆）应利用外甩钢筋增加接地极。
（6）所有突出层面的金属件和每层金属件和每层金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
（7）上人层面采用12的镀锌圆钢暗敷设，且敷设于隔热层下。
五、给排水工程概况
本工程雨水
升级会员 