可行性报告Word文档格式.docx
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项目背景与发展概况
①项目提出的背景;
②投资环境;
③项目建设的必要性;
④项目发展概况;
3。
市场需求预测和建设规模
①国内外市场需求情况的预测;
②国内现有工厂生产能力的估计;
③销售预测、价格分析、产品竞争能力;
④产品方案和发展远景的技术经济比较及分析;
⑤拟建工程的最佳规模。
4.原材料、燃料及资源情况
①原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况;
②公用资源设施的数量、供应方式和供应条件.
5.建厂条件和厂址方案
①厂址地理自然条件和社会经济现状;
②交通、运输及水、电、汽等现状和发展趋势;
③生活设施状况和协作条件;
④厂址比较和选择意见。
6.工程技术方案
①生产技术方案;
②全厂布置方案的初步选择和土建工程量;
③公用辅助设施和厂内外交通运输方法的比较选择意见;
④生活福利设施;
⑤地震设防.
7。
环境保护与劳动安全
①厂址与环境保护;
②主要污染物与污染源;
③综合利用与治理方案;
④环境影响评价;
⑤劳动保护与安全卫生;
⑥消防.
8.企业组织机构与人力资源配置
①企业组织形式②人员配备与培训计划
9。
项目建设实施进度安排
①项目实施时期的各项工作;
②项目建设实施进度。
10.投资估算和融资方案
①主体工程和配套工程投资估算;
②生产流动资金估算;
③投资收益率和回收期;
④资金来源、筹措方式和贷款偿还方式.
11。
社会及经济效益评价
①项目的生产成本与销售收入;
②财务效益评价;
③国民经济评价;
④不确定性分析;
⑤社会效益评价;
⑥评价结论。
12.结论与建议
第一章总论
1。
1项目名称
葡萄酒厂建设项目
2项目单位
西安建筑公司
1.3研究工作概况
可行性研究的目的是使决策科学化、程序化,提高决策的可靠性,并为项目的实施和和控制提供依据和参考.可行性研究是建设前期工作的重要步骤,是编制项目设计任务书的依据.
1.4结论及建议
该项目的实施,需要一些大型的设备,和设施,且工程浩大繁琐,要充分注意工程的安全性,注意人员的安全。
第二章项目背景与发展概况
1项目提出的背景
西安周围的地理位置处于种植葡萄的良好地理,气候条件也符合葡萄的种植。
在西安郊区有足够的地方建立葡萄酒酿造厂和种植基地。
且生产出的就在西安这个国际性大都市可以有良好的销售市场。
1投资环境
西安周边地区户县,周至等地还具有广阔的未开发土地,土地资源丰富,投资能节约成本,西安地区人口密集,商业发达,有相当的融资条件,可以寻求合伙人共同建设。
3项目建设的必要性
在西安周围,只有一家葡萄酒生产厂家,不足以满足整个西安甚至陕西的生产需要。
伴随着人们生活水平的提高,对于红酒的需求度高于白酒,这就创造了良好的销售环境。
同时酒厂的建设,还会带动周边的发展,创造就业机会,是合作互利的局面。
2.4项目发展概况
该项目在周至郊区投资2千万人民币,建设一个2平方公里的葡萄酒厂,包含了发酵酿造车间、生产车间和种植基地。
地址位于公路边,有良好的交通运输环境和水资源环境。
第三章市场需求预测和建设规模
3.1国内外市场需求情况的预测;
我国人均葡萄酒消费量为0.4升,而世界人均葡萄酒消费量为6升,大大落后于世界,这主要与我国的国情分不开,我国人民普遍消费在啤酒和白酒上.而且现在国内的生产条件是供大于求。
但是随着时间发展,我国葡萄酒消费水平也在上升,于是有了很大的销售空间。
3.2国内现有工厂生产能力的估计;
我国现有的工厂中年产超过1万吨的厂家只有山东、河北、天津、北京、安徽、河南。
其他绝大多数都为中小型企业,根据我国行情,大型厂家生产量大,囤积量也大,不如中小型生产商家合算.
3销售预测、价格分析、产品竞争能力;
在西安周围地区,只有一家葡萄酒生产企业,年产量也不高,在市场上有着相当大的销售空白,只在西安周边地区出售,而在陕西其他地区,则没有该公司生产的葡萄酒大量出售。
在价格上本地区所有商品都处于中低档档次,高档品销售不理想。
3.4产品方案和发展远景的技术经济比较及分析;
针对于产品的发展,可以聘请国内的高级酿酒师参与,而且陕西西安城市的技术条件和经济都符合工厂的建设,与其他地方相比,西安的技术条件都不差。
5拟建工程的最佳规模。
工厂的最佳规模在2平方公里左右为最佳选择,地方大了投资较高,地方小了有相当的空间不够用。
选址在远离市区的郊区,不会影响城市的发展,不会造成对市民的影响.
第四章原材料、燃料及资源情况
4。
1原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况;
葡萄的原料可以在自己的种植基地进行栽培,在厂子周边可以与当地农民合作经行种植葡萄,对当地的优质品种进行收购,也可以向宁夏、甘肃等周边省份进行大量收购.葡萄酒酿造辅料通过外国进口.
4.2公用资源设施的数量、供应方式和供应条件。
第五章建厂条件和厂址方案
5。
1厂址地理自然条件和社会经济现状;
葡萄酒厂的地理位置要有良好的交通条件,因为原料的运输和商品的销售出口都要依靠交通进行。
环境必须符合葡萄酒酿造发酵条件,温度、纬度等符合葡萄的种植。
社会经济条件要在发达地区周边,因为红酒的销售对象主要为城市人口,而且是具有相当经济条件.
2交通、运输及水、电、汽等现状和发展趋势;
葡萄的交通运输要发达,原料和产品的运输离不开发达的运输条件,处于京广高速路段,交通发达。
发酵酿造过程需要大量的水资源,选址必须考虑水源,不能有缺水停水现象。
电力资源充足,工业用水用电充足。
3生活设施状况和协作条件;
工厂还必须考虑职工的生活条件,必须建设职工住宿设施和娱乐锻炼设施,将这些设施全部建立在职工生活区,离开厂房有一段距离.
4厂址比较和选择意见。
在郊区办厂与在市里相比,土地可利用广,花费少,交通不拥堵。
与在其他地方建立厂址,在此地离种植地距离近,原料来源方便,不会对周围造成干扰,销售也方便,有大量的劳动力资源.
第六章工程技术方案
6.1生产技术方案;
原料输入—原料预处理—第一次发酵-第二次发酵—皮渣分离-苹乳发酵—陈酿—调配-低温灭菌—包装.
6。
2全厂布置方案的初步选择和土建工程量;
大门-发酵车间—生产车间—包装车间—仓库—酒窖—种植基地—生活区
6.3公用辅助设施和厂内外交通运输方法的比较选择意见;
在工厂内部购置叉车、板车进行物品的搬运;
在外部运输使用货车进行运输。
厂区内购置小型客车接送员工上下班。
6.4生活福利设施;
在生活区建设娱乐设施,包括活动室、浴室、洗衣房、运动健身器材.建立生活超市,安装宽带等设施。
6.5地震设防
建立地震预警应急小组,建立应急救援撤离方案,规划撤离安全点,与地震局建立联系,时刻关注地震预警.
第七章环境保护与劳动安全
1厂址与环境保护;
厂址选择在郊区,注意环境保护,厂区禁止吸烟。
2主要污染物与污染源;
生产中污染物主要为污水废水以及食品添加剂,建立污水处理系统,不要将污水废水直接排入,设立污水排放安全制度。
7.3综合利用与治理方案;
7.4环境影响评价;
5劳动保护与安全卫生;
建立劳动保护条例,制定安全卫生管理制度,注意员工的安全问题。
6消防
建设消防体系,建设消防设施,注意安全用电,注意防火防电,定时检查电路问题,预防火灾,禁止吸烟.
第八章企业组织机构与人力资源配置
8.1企业组织形式。
企业财产及其社会化大生产的组织状态,它表明一个企业的财产构成、内部分工协作与外部社会经济联系的方式.确定企业组织形式,寻找合伙人,找投资商,建立公司企业制。
8.2人员配备与培训计划
确定组织领导阶级层次、企业领导人、各级主管,招聘企业工作人员,建设就业人员培训机构,建设培训方案,安排培训人员,培训合格之后才能上岗工作。
第九章项目建设实施进度安排
9.1项目实施时期的各项工作;
。
实施准备阶段,落实资金;
.完成整体项目初步设计及初步审查;
.完成工程施工图设计;
.完成招标投标工作;
.完成设备采购工作。
2项目建设实施进度
2016年初完成前期准备工作和设备采购,2016年3月土地建设工程动工,9月全部完工,10月各项机械和配套设备等各项工作全部调试完成,检查验收。
第十章投资估算和融资方案
10.1主体工程和配套工程投资估算;
主体工程建设总用资金:
XXXXXXXX元
配套工程总用资金:
10.2生产流动资金估算;
生产流动资金估算:
10。
3投资收益率和回收期;
投资收效率:
4资金来源、筹措方式和贷款偿还方式。
资金来源:
银行贷款,合伙人投资.
筹措方式:
合资。
偿还方式:
分期还贷。
第十一章社会及经济效益评价
1项目的生产成本与销售收入;
11.2财务效益评价;
3国民经济评价;
11.4不确定性分析;
5社会效益评价;
6评价结论。
第十二章结论与建议
结论:
西安,十三朝古都,环境适宜,利于葡萄的种植。
该项目的实施,通过培育葡萄,建立种植基地,达到无公害认证标准,控制葡萄产量,提高葡萄品质,从而达到产业增加效率,农民增加收入的目的.带动周围经济的发展,加快葡萄产业的进程;
通过葡萄酒庄的建设,既能为公司带来利益,有能为周围人员带来就业岗位,符合国家经济发展的需要。
该项目在周至郊区建设,充分利用了现有的各项要求和设施,发挥了该项目的优势,建设内容明确,资金安排科学,经济效益可观,社会效益显著,项目建设可行。
建议:
该项目在建设过程中,应注意项目的建设工作对周围居民造成生活上的干扰,注意噪音、污染、排放对居民的影响。
注意建设过程中人员的安全问题,注意安全隐患,避免安全事故.