北京某住宅项目坡屋面施工方案Word文件下载.docx
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工程测量规范及条文说明
GB50026-93
4
设计交底、图纸答疑
5
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
6
建筑施工手册
第三版1-5册
7
****三期一批工程施工组织设计
8
结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
9
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
10
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
11
屋面工程防水技术规范
GB50345-2004
12
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
13
14
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2．工程概况
2.1设计概况
本工程位于北京市大兴区****镇****。
具体概况如下表：
序
号
项目
内容
工程性质
住宅
建筑面积（m2）
总建筑面积
78425.17
3#楼
9631.51
4#楼
12168
8#楼
4419.28
9#楼
2000
10#楼
3168
15#楼
2790
16#楼
5698.8
17#楼
3696
24#楼
4274.1
31#楼
32#楼
35#楼
36#楼
3-1集中地库
16340
建筑特点
除3#、4#楼为高层外，其余均为多层独栋建筑；
坡屋面
建筑层数
3#、4#楼
地下集中地库/地上9层
8#、9#、15#、16#、24#楼
地下1层/地上4层
10#、17#、31#、32#、35#、36#楼
地下1层/地上6层
地下1层
建筑功能
地下
集中地库、夹层
地上
住宅（含卧室、起居室、餐厅、书房、储存间、厨房、卫生间、阳台）、电梯前室等
8#、9#、10#楼
集中地库
住宅（含卧室、起居室、餐厅、衣帽间、厨房、卫生间、阳台）
15#、16#、17#、24#、
31#、32#、35#、36#楼
活动室
住宅（含卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、衣帽间、阳台）
建筑层高
（m）
1～9层
2.9
8#、9#、10#、15#、16#、17#、24#、31#、32#、35#、36#楼
1～3（5）层
顶层
3.2
车库
负1层
3.9～4.5
建筑高度
+0.000绝对标高（m）
3#、4#、8#、9#、10#、15#、16#、24#楼
31.400
17#、31#、32#、
31.300
35#、36#楼
31.200
建筑高度（m）
26.70
19.00
8#、9#、16#、24#楼
13.20
13.90
室内外高差（m）
0.600
0.450
0.300
建筑平面
横轴编号
1～68
纵轴编号
A～b
建筑轴线长
96.52m
建筑轴线宽
17.46m
1～74
115.52m
17.56m
1～32
A～J
90.56m
12.90m
1～17
A～G
42.74m
16.07m
10、17、32、36#楼
1～19
A～D
45.98m
13.59m
1～37
A～F
48.38m
13.24m
1～25
70.54m
16.84m
A～L
93.14m
14.80m
31#、35#楼
A～E
13.49m
D-1～D-31
D1-A～D1-Q
265.80m
64.70m
建筑保温
屋面
50mm厚挤塑聚苯板
室外装修
屋面装饰
水泥瓦屋面
防水工程
1.5厚JS复合防水涂料
车库顶板、汽车坡道
4厚SBS橡胶改性沥青防水卷材
2.2工程基本情况：
本工程建筑屋面防水等级为Ⅱ级（防水耐用年限为15年），屋面做法采用88J5-1坡屋1M3改（原1.2厚双面自粘防水卷材改为1.5厚JS复合防水涂料），平屋面采用屋19C1，防水材料选项用4厚SBS橡胶改性沥青防水卷材；
屋面防水卷材在女儿墙处应卷起，高出完成面300mm以上，凡出屋面管道、拐角、屋屋脊、变形缝及女儿墙转角等处加铺卷材一道；
坡屋面排气道选用88J14-2中U51第3节点，平屋面排气道选用88J14-2中U50第3节点。
屋面具体做法如下：
2.2.1坡屋面：
①、彩色水泥瓦
②、30*25木挂瓦条
③、30*20木顺水条用预埋的12号镀锌钢丝绑扎，中距500
④、50厚挤塑聚苯板同时铺在1.5厚JS复合防水涂料上
⑤、1.5厚JS复合防水涂料
⑥、钢筋混凝土屋面板，预埋12号镀锌钢丝（绑扎顺水条用）中距900*500；
或用Ø
8镀锌螺杆长150mm，植入结构板内60mm，顶部用螺母拧紧固定顺水条，在顺水条下垫垫片，屋脊处植Ø
10@1500钢筋（固定屋脊瓦用）。
2.2.2平屋面：
①、干铺20厚298*298（或248*248）彩色仿石砖（用塑料座铺设）
②、仿石砖接头处均设置塑料座，中距300或250
③、50厚挤塑聚苯板保温层
④、4厚SBS橡胶改性沥青防水卷材
⑤、20厚1：
5水泥增稠粉砂浆找平层
⑥、找坡层：
檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：
4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡
⑦、钢筋混凝土屋面板
3．施工准备
3.1、技术准备
3.1.1、装修工程开始之前，项目经理部测量员要对各种控制线，尤其是屋面排水分区线进行检查，保证分区线的准确。
3.1.2、配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前业务培训。
3.1.3、按照屋面装修工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。
依据施工规范、结合工程实际，详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施，并做好交底。
3.1.4、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，提前联系厂家，经考查合格后，在施工前进齐材料。
3.1.5、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。
3.2、材料、机具准备
3.2.1、聚苯板、页岩陶粒、防水材料、屋面瓦等材料要严格采购手续，要求产品检验报告、产品合格证、复试检验报告齐全有效。
3.2.2、所有材料进场时，严格检查“三证”，确认包装上的材料名称、生产厂家、出厂日期的有效性。
对不合格的产品严禁入场。
3.2.3、材料进场后，按规定检查外观质量、取样复试，并报监理合格后方能使用。
3.2.4、根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。
3.2.5、垂直运输采用1台门架物料提升机，设置在主楼北侧13～15轴之间，紧邻北侧马道，以方便进出料。
3.3劳动力安排
工种
人数
备注
瓦工
20
壮工
30
防水工
4．主要分项工程施工方法
坡屋面施工总工艺流程：
基层清理→管根堵孔、固定→放线找平→JS复合防水涂料→铺设保温层→填补板缝、清理→绑扎顺水条→绑扎挂瓦条→铺水泥瓦→检查验收
平屋面施工总工艺流程：
基层清理→管根堵孔、固定→找坡层→
找平层→SBS改改沥青防水卷材→铺设保温层→设置塑料座→铺彩色仿石砖→检查验收
4．1、水泥砂浆找平
4.1.1、材料要求：
水泥：
不低于32.5普通硅酸盐水泥。
砂：
宜用中砂，含泥量不大于3％，不含有机杂质，级配要良好。
4.1.2、工艺流程：
基层清理→管根找坡→弹线找坡度、冲筋贴灰饼→抹水泥砂浆、分格→压实赶光→养护→验收。
4.1.3、基层清理：
将屋面板上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。
4.1.4、施工放线：
弹出屋脊线及檐口线具体位置,并抄出檐口、屋脊水平线。
4.1.5、管根找坡：
出屋面管道根部用水泥砂浆做成一个圆弧，高出屋面50mm，并在与管道交接处预留20mm×
20mm的槽，用以填嵌密封材料。
4.1.6、内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均应预先清除干净，并涂上防锈漆。
水落口周围的坡度
应准确，其周围直径500mm的范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料（用于平屋面）。
4.1.7、找平层施工前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，宜适当掌握，以达到找平层和找坡层能牢固结合为度。
4.1.8、冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向、屋脊方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；
在雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。
4.1.9、砂浆铺设按由远到近、由高到低的程序进行。
由于本工程屋面主要为坡屋面，因此砂浆的稠度应控制在7cm左右，且应严格掌握屋面坡度。
4.1.10、第一遍压光：
拐角、墙根部等处应在大面积抹灰前先做成≥50mm的圆弧，大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用刮杠刮平，木抹子槎平压实，铁抹子压光。
4.1.11、铁抹子压第二遍、第三遍：
当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。
4.1.12、檐口带线抹灰找平、找直
4．2、防水施工
JS复合防水涂料施工
4.2.1、配料：
分底层涂料和其它涂层涂料.
底层涂料的重量配比为,液料:
粉料:
水=10:
7:
其它涂层涂料的重量配比,液料:
0～2
在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应少加水；
平面施工为了涂膜平整可多加水。
应掌
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