土木工程类工程造价案例分析模拟481模拟试题与答案Word文档格式.docx

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总建筑安装费用修正系数：

20%×

1.2+55%×

1.1+13%×

1+12%×

0.97=109.14%

新构成中人工费占20%×

1.2/109.14%=21.99%

材料费占55%×

1.1/109.14%=55.43%

机械费占13%×

1/109.14%=11.91%

综合费占12%×

0.97/109.14%=10.67%

结构增减值：

（3600×

1000+1.200×

600）-（2620×

290+1400×

160）

=333.62（万元）

该工程建筑安装工程费用：

2000×

1×

109.14%+333.62/（1-10.67%）

=2556.27（万元）

1．该项目建筑安装工程费用：

2556.27（万元）

2．该项目设备及工器具购置费：

25567.27×

18%=460.13（万元）

3．该项目工程建设其他费用：

（2556.27+460.13）×

30%=904.92（万元）

4．该项目基本预备费：

（2556.27+460.13+904.92）×

8%=313.71（万元）

上述四项合计：

4235.03（万元）

两年分别投资：

4235.03/2=2117.52（万元）

5．涨价预备费：

2117.52×

[（1+6%）2-1]+2117.52[（1+6%）3-1]=666.21（万元）

6．投资方向调节税：

7．建设期贷款利息：

因项目自有资金2666.21万元，两年均衡投入，所以两年各借款金额为：

第一年贷款利息：

×

1117.52×

12%=67.05（万元）

第二年贷款利息：

（1117.52+67.05+）×

12%=209.20（万元）

建设期贷款利息：

67.05+209.20=276.25（万元）

8．该项目固定资产投资总额：

4235.03+666.21+276.25=5177.49（万元）

流动资金=5177.49×

8%=414.20（万元）

该项目总投资=5177.49+414.20=5591.69（万元）

（二）

续上题。

该宾馆建成后拥有250间标准客房和餐厅、会议室等配套设施，建成后第一年客房使用率估计为30%，第二年及之后各年客房使用率估计为85%，每间客房天天住宿费按280元计算，其他收入按客房收入的20%计算。

借人资金在经营期5年内本金及利息等额偿还。

项目自有流动资金300万元在运营的当年投入，其他流动资金贷款在运营的第二年投入，不足资金向银行短期贷款，年利率为10%。

经估算，正常年份的经营成本为650万元。

项目建成后无无形资产，递延资产为100万元，按5年摊销，固定资产按平均年限法折旧，平均折旧年限为30年，残值为277.49万元。

营业税为5%，城市维护建设税为营业税的7%，教育费附加按营业税的3%计取，企业所得税为33%，该项目计算期为10年。

填写该项目还本付息表、总成本估算表、损益表（表2-1、表2-2、表2-3，单位为万元，保留小数点后两位）。

若宾馆行业的投资利润率为10%，投资利税率为15%，资本金利润率为25%。

试评判该项目的可行性。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-1还本付息表

序号

项目

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

借款及还本付息

1.1

年初借款累计

1.2

本年借款

1.3

本年应计利息

1.4

本年偿还本金

1.5

本年支付利息

返还本金资金来源

2.1

利润

2.2

折旧

2.3

摊销

2.4

短期借款

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-2总成本费用估算表

经营成本

折旧费

摊销费

财务费用

4.1

长期借款利息

4.2

流动资金借款利息

总成本费用

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-3损益表

营业收入

营业税及附加

利润总额

弥补以前年度亏损

应纳税所得额

所得税

税后利润

8.1

盈余公积金

8.2

应付利润

8.3

未分配利润

累计未分配利润

项目还本付息表、总成本估算表及损益表见表2-1、表2-2、表2-3。

表2-1还本付息表

1184.57

2511.29

2225.13

1673.24

1177.37

621.99

1117.52

109.15

67.05

209.20

301.35

264.84

200.79

141.28

74.64

395.31

551.89

495.87

555.38

74.64

106.16

371.89

315.87

375.38

441.99

160

20

　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-2　总成本费用估算表

229.41

650

276.26

212.21

152.7

86.06

11.42

710.76

1106.26

1042.21

982.7

916.06

821.42

　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-3　损　益　表

919.8

2606.1

50.59

143.34

158.45

1356.5

1420.55

1480.06

1546.7

1641.34

1480.06

52.29

447.65

468.78

488.42

510.41

541.64

541.