土建及安装工程监理规划Word文档下载推荐.docx
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7
勘察单位
8
监理单位
首盛建设集团有限公司
9
施工单位
10
承包范围
设计图内土建、水电及装修工程
11
施工工期
20**年1月—20**年12月
12
质量目标
达到国家现行规范要求的合格标准
工程概况
**工程*****
第二章监理工作内容
我们将按照合同相关要求及行业通常接受的技术和惯例、有关建设单位对该工程的相关管理规定，遵守国家相关法律法规和合同约定，执行国家和行业规范、标准，利用先进的管理手段和技术及先进的设备、仪器，为建设单位热忱的服务，对施工单位进行严格的监理，全面高效地完成各项监理任务，使监理工作达到规范化、标准化创行业标杆。
监理服务的主要内容包括：
1、项目质量控制内容
（1）审核物料、成品、半成品及进场设备质量；
（2）施工质量检查，包括分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；
（3）审核施工组织设计和施工安全措施；
（4）协助建设单位处理工程质量、安全事项的有关事宜；
（5）协助建设单位对经建设单位同意施工单位选择的分包单位进行资格审查，并审核施工单位的质量保证体系。
2、项目进度控制内容
（1）审查施工单位编制的施工进度计划，并在实施过程中控制其执行，若有必要应要求施工单位对其进行调整；
（2）审查施工单位编制的月、周进度计划，并控制其执行；
（3）在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，根据比较结果是否要求施工单位对进度计划作出调整。
3、项目投资控制内容
（1）审核工程进度付款单；
（2）审核、计算各类索赔金额；
（3）审查设计变更对投资的影响等。
4、项目安全监督内容
（1）贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准；
（2）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；
（3）督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；
（4）审查施工方案及安全技术措施；
（5）检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施；
（6）监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；
（7）不定期的组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改。
5、项目合同管理内容
（1）进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查；
（2）协助建设单位处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
6、项目信息管理内容
（1）进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理，随时提供建设单位有关工程项目管理的信息服务，并定期提供监理工作月报表；
（2）建立会议制度，作好会议记录，并整理发放会议纪要；
（3）督促施工单位及时整理工程技术经济资料。
7、项目组织协调内容
（1）协助建设单位处理有关问题；
（2）协助建设单位处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜。
第三章监理工作范围
1、监理阶段：
施工准备阶段，施工阶段，保修阶段。
2、监理范围：
工程建设全过程（含保修阶段）的监理（即设计图内土建、水电及装修工程施工监理）
3、监理期限：
本合同监理服务期为监理人员进场之日起至工程竣工验收合格止。
第四章监理工作目标
1、投资控制目标：
不突破合同金额；
协助建设单位做好造价控制，通过监理工程师的工作使本工程成本得到有效的控制，力求在计划投资（合理的投资）内，实现建设项目。
2、质量控制目标：
工程验收合格从控制过程来看，是从投入的原材料质量控制开始，直到完成工程质量检验为全过程的系统控制。
（1）对原材料和设备的质量控制：
对投入的原材料、构配件、设备的质量控制。
（2）对施工过程质量因素的全面控制：
对参与施工人员素质的控制；
对施工机具、仪器质量控制；
对施工及安装工艺、施工方法、操作规程、检测手段、标准的质量控制；
对施工技术、劳动组织环节的质量控制；
对施工组织协调配合的质量控制。
（3）有关技术质量资料的收集、审核与处理。
3、进度控制目标
在确保工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。
（1）要求施工单位按合同工期编制总进度计划和阶段进度计划，并进行审核和监督实施。
（2）按总进度计划进行分解，编制月进度计划，对实际进度和计划进度进行分析，发现偏差，立即采取补救措施，确保总进度计划目标的实现。
4、安全监督目标
（1）、安全生产无无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大违法违纪案件发生。
（2）、施工过程中及工程完成后无安全隐患；
督促施工单位按预定的安全施工方案组织现场施工，督促施工单位建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系。
5、信息管理目标
总体目标：
真实、完整、准确、规范，及时整理、分类有序，满足工程竣工要求。
（三）、公司的质量方针：
始终关注顾客的需求和期望，努力实现顾客满意的监理服务。
（四）、公司的质量目标：
1、合同履约率100%；
2、建设单位满意率达到99%；
3、建设单位投诉率小于1%，无重大投诉。
第五章监理工作依据
1.工程建设方面的法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
2.工程建设监理法规：
《工程建设监理规定》建监[1995]737号
《建设工程监理规范》GB50319-2013
3.国家现行技术标准及规范：
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程设计规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范
4.政府批准的工程建设文件：
可行性研究报告、立项批文
规划批文、土地、环保批文等
5.工程建设监理合同；
6.《建设工程施工合同》；
7.审查批准的设计文件（施工图纸及说明）、地勘报告等；
8.建设单位的正当要求。
9.审定的施工组织设计（方案）等。
第六章监理机构形式及人员配备计划
第一节监理部组织机构表
本项目拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称
证号
专业
总监理工程师
/
土建专业工程师
电气专业工程师
土建监理员
安装监理员
资料员
我公司将根据工程进度进行监理人员数量和专业调整。
第二节监理部组织机构人员设置说明
1、总监理工程师受法人代表人委托授权对监理项目部全面负责，执行委托监理合同，全面管理、技术负责、内部协调，调整不称职的监理人员，按照国家相关法律、地方相关法规及监理规范履行职责，承担相应的法律责任；
2、项目监理部采用一级监理机构，各专业监理工程师技术全面，工作负责，身体健康，具有爱岗敬业的工作精神；
3、监理部各专业监理工程师均要负责工程的安全监理工作；
4、监理部各专业监理工程师分工协作，优势互补；
5、项目监理部成员是理论和实践相结合方式得以充分体现的组织机构；
6、公司工程部不定期对现场监理机构进行检查。
检查内容：
监理资料、人员岗位责任及劳动纪律、安全规范执行情况，现场三控制、三管理、一协调的目标完成情况；
7、根据现场需要公司将组织各专业专家组对现场工作进行指导；
8、我方确保监理所涉及的全部工程全面实施情况配置专业监理工程师及其他辅助监理人员；
9、派驻本项目监理人员全员将不在其他工程兼职，保证每天在监理现场第一线工作，工作时间以施工单位的作息时间为准。
建设管理单位有权提出更换监理人员的要求，且我公司在收到人员更换要求时，及时作出人员调换；
我公司不允许监理人员与本工程承包、材料供应商等发生直接或间接的商业关系、隶属关系，不允许向其提供商业秘密。
第七章项目监理机构人员岗位职责
第一节总监理工程师岗位职责
（1）确定项目监理结构人员的分工和岗位职责；
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理结构的日常工作；
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6）审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）审核签署施工单位的申请、交付证书和竣工决算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13）主持整理工程项目的监理资料。
（14）审查分包单位的安全生产许可证，并提出审查意见；
（15）审查施工组织设计中的安全技术措施；
（16）参与工程安全事故的调查；
（17）组织编写并签发安全监理工作阶段报告，专题报告和项目安全监理工作总结；
（18）发现存在情况严重的安全事故隐患的，应当要求施工单位暂停施工；
并及时报告建设单位。
（19）施工单位拒不整改或拒不停工的，应及时向政府有关部门报告。
第二节专业监理工程师岗位职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）根据本专业监理工作资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；
（11）审查施工组织设计中专业安全技术措施，并向总监提出报告；
（12）核查本专业的施工机械、安全设施的验收手续，并向总监提出报告；
（13）组织专业人员对工程项目进行安全检查；
（14）检查现场安全物资（材料、设备、施工机械、安全防护用具等）的质量证明文件及其情况；
（15）检查并督促承办单位建立健全并落实施工现场安全管理体系和安全生产管理制度；
（16）发现存在安全事故隐患，应当要求施工单位整改，情况严重的安全隐患，应当要求施工单位暂停施工，并向总监报告；
（17）督促施工单位做好逐级安全技术交底工作；
（18）每周例行检查并做好检查记录；
第三节监理员岗位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从
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