旧楼改造工程施工方案文档格式.docx

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二、建筑设计概况11

三、安装设计概况12

四、本工程的设计特点与施工难点12

第二节、施工目标1.3

―、质量目标13

二、施工工期目标13

三、安全、文明施工、环境保护目标13

第三章施工方案14

第一节、室内装饰工程施工程序14

一、室内装饰工程施工程序图14

二、施工流向15

第二节、主要项目的施工方法1.5

一、砌筑工程15

二、天花吊顶工程18

（一）、天棚工程施工方法、技术交底18

（二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺19

（三）、厨房、卫生间铝方板集成吊顶施工工艺20

（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准22

三、门窗工程23

（一）大理石窗台板安装工程施工工艺23

（二）套装成品门安装工艺25

（三）铝合金隔断工程安装工艺26

四、墙面抹灰工程施工工艺27

（一）墙基层处理27

（三）墙面抹灰工程施工工艺27

（四）铝塑复合板施工工艺28

五、油漆、乳胶漆工程施工工艺31

（一）墙面及天花乳胶漆施工工艺31

六、地面工程32

（一）防静电地板施工工艺32

（二）块料（大理石、地砖）地面工程施工工艺34

六、电气、灯具施工方法36

（一）、电气安装工程36

（二）、照明电路施工37

（三）、灯具安装38

（四）、开关、插座安装38

七、暖通给水安装工程42

（一）、工程基本概况42

（二）、施工方法42

（三）、基本操作方法43

（四）、施工技术措施49

第四章项目部的组成和管理50

第一节、项目经理部的设置原则5.0

第二节、项目经理部组织机构5.0

第四节、项目经理部职责分工5.1

第五节、主要成员岗位责任制5.2

第六节、项目经理部的协调管理5.6

一、与业主的协调56

二、与监理工程师的协调56

三、与设计部门的协调57

四、与业主指定的分包单位协调57

五、施工管理中的协调57

六、与其他部门的协调58

第五章施工进度计划58

第一节、工期进度计划5.8

一、施工进度计划58

二、施工进度网络图（见附图一）59

第二节、进度控制目标5.9

第三节、进度保证措施6.1

第四节、进度控制措施6.2

一、总施工进度计划的分解和细划62

二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施62

三、图纸变更和技术方案的跟进工作63

四、保证现场足够的劳动力投入63

五、保证材料的及时供应63

六、保证工序搭接的及时性63

第六章质量保证措施64

第一节、工程质量目标6.4

一、确立创优工程的质量目标64

二、建立本工程协调领导小组64

三、分解工程质量目标64

第二节、质量保证体系及措施6.5

第三节、质量计划和保证质量的控制方法66

一、质量目标的承诺66

二、项目质量管理小组架构图66

三、工程质量预控程序67

四、质量管理的控制方法___PDCA循环法68

第四节、保证质量的具体措施6.8

第七章工期保证措施70

第一节、技术措施（附施工进度网络图）70

第二节、组织措施7..0

第三节、管理措施7..1

第四节、后勤保障措施7.2

第八章施工部署73

第一节、施工总体部署7.3

第二节、施工前技术准备7.5

第三节、施工现场准备及施工现场平面布置76

一、施工现场准备76

二、施工现场平面布置（平面布置图见附图二）76

第四节、材料设备的准备7.7

第五节、施工过程的管理7.8

第九章施工技术措施81

第一节、内容8..1

第二节、图纸会审8..1

第三节、施工作业设计的编制8.3

第四节、技术核定和设计变更8.4

第五节、技术交底8..4

第六节、技术复核8..6

第七节、施工技术总结8.6

第八节、技术标准管理制度8.8

第十章劳动生产力计划89

第一节、劳动力生产计划图8.9

第二节、劳动生产力计划说明9.0

第三节、劳动力供应及管理9.0

第四节、劳动力安排计划的保证措施9.1

第十一章主要施工机械设备计划92

第一节、配置说明9..2

第二节、机械设备一览表及进场计划9.2

第三节、机械设备管理9.3

一、职责93

二、机械管理93

第十二章安全施工措施94

第一节、安全生产目标9.4

第二节、安全施工保证体系9.4

第三节、安全生产制度9.5

一、安全管理规定95

二、临电管理制度96

三、高空作业管理规定97

第四节、保证措施9..8

一、落实安全生产制度，实施责任管理98

二、项目安全教育与训练99

三、安全检查101

第十三章文明施工环境保护措施1..03

第一节、管理目标103

一、文明施工目标103

二、环境保护目标103

第二节、文明施工措施104

一、组织体系104

二、文明施工检查104

三、管理制度105

四、文明施工措施105

第三节、环境保护措施107

一、止水污染和大气污染措施107

二、防止施工噪音污染措施107

第十四章工程质量通病防治及合理化建议108

第一节、工程质量通病防治措施108

第二节、施工合理化建议和降低成本措施109

一、施工过程中的合理化建议109

二、降低成本的措施109

第十五章工地防火措施1..1.0

第一节、防火安全检查110

第二节、防火安全制度112

第十六章使用新技术、新工艺可行性1.13

第一节工厂化流水装饰施工方法113

第二节计算机信息化管理113

1、信息化施工管理114

2、文档和合同管理系统114

3、施工管理114

4、网络及应用方案115

第十七章工程保修服务计划1..15

第十八章本工程的各项体系图1..16

一、全面质量管理体系图116

二、协调关系图118

三、安全保证体系图119

四、电气安装工程质量控制程序120

五、顶棚吊顶工程质量程序控制122

六、墙面抹灰工程工程质量程序控制124

附图:

一、施工进度计划网络图

二、施工现场平面布置图

第一章编制说明

一、综合说明

我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。

、编制依据

本工程施工组织设计编制的依据是：

1、建设单位认可的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。

2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。

4、施工现场的自然条件和具体情况。

（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）

5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。

6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。

7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。

《工程测量规范》GB50026-93《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2011《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2011《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2011及河南省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。

三、编制原则

本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：

1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。

2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。

3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。

四、适用范围

本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。

第二章工程概况

第一节、工程概况

一、工程名称与现场情况

卢氏中科办公楼改造室内装饰工程（以下简称本工程），位于三门峡市卢氏县原电力大厦院内，于1994年建成，建筑层数为十层，总建筑面积约4200平方米，属于框架结构，苏式建筑。

由于是20年前的建筑规范标准，供电公司又属于国家事业单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。

本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。

二、建筑设计概况

本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。

本工程室内主要装饰装修内容概况如下：

天花吊顶：

轻钢龙骨石膏板吊顶，局部造型吊顶，卫生间采用铝方板集成吊顶。

一层大厅为生态木、水曲柳木饰面结合轻钢龙骨石膏板吊顶;

二层为餐厅和酒店式套房，吊顶采用轻钢龙骨石膏板造型顶，刮腻子刷白乳胶漆;

三四层为酒店式招待用房和员工宾馆式用房，吊顶采用轻钢龙骨石膏板平顶；

五楼六楼为办公用房、七楼为大型会议室及样品展示厅、八楼为休闲运动活动区、九楼十楼为居家式公寓用房，吊顶均采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

墙柱面：

墙、柱面铲除原有墙柱面涂料腻子等材料，基层处理后刷白乳胶漆翻新处理，其中一层墙柱面采用干挂大理石；

二三层走廊墙柱面粘贴高档壁纸，部分墙体拆除，砌筑，其中含有加气砼砌块墙、烧结砖墙、轻质隔断墙的处理，大理石窗台板的安装。

门窗：

办公室及房间内门一律安装红实木工艺成品双开门、子母门、单开门，楼梯间、管道井门采用甲级防火门，入户门采用钢质防盗门。

地面：

弱电机房铺设防静电地板，一楼大厅采用灰色大理石铺设，二三层采用地毯铺设，四-七层原水磨石地面清理抛光打蜡翻新处理，八层铺设塑胶地板，九楼十楼铺设