某某地区钢材加工基地建设项目可行性研究报告.docx
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某某地区钢材加工基地建设项目可行性研究报告
目 录
附表、附图及附件
第一章 总论
第一节 项目背景
一、项目名称
钢材加工建设项目
二、承办单位概况
项目承办单位：
工业有限公司
法人代表：
项目联系人：
某某
项目负责人：
三、可行性研究报告编制依据
1、《江西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
2、《江西省工业园区“十一五”专项规划》；
3、《江西省新型工业化“十一五”专项规划》
4、《江西省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录》；
5、《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
6、编制《江西钢城工业有限公司钢材加工建设项目可行性研究报告》的咨询服务协议书；
7、项目建设单位提供的其他有关资料。
四、项目提出的理由与过程
从总体来看，江西省工业经济基础较为薄弱，目前的经济规模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，江西作为经济欠发达省份的地位还没有改变。
进入新世纪以来，江西省委、省政府在全面总结改革开放以来全省经济社会发展经验，认真分析省情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起加快江西崛起，着力做大工业规模，提高工业在经济总量中的比重。
随着我省各级政府招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为江西省经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈钢等直接面向用户深加工材料还不能在江西省内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，工业有限公司提出在南昌市建设钢材加工基地项目，为全省乃至全国打造一个专业化、规模化的建材和制造业钢材深加工产品供应平台。
五、可行性研究范围
本项目可行性研究报告包括市场预测、建设规模与产品方案、项目建设场址、技术方案及工艺流程、设备选型、工程方案、环境保护、项目实施与招标方案、投资估算与资金的筹措，以及项目财务评价和风险分析等。
第二节 项目概况
一、项目建设地点
本项目建设地点位于南昌市英雄经济开发区英雄工业园内，用地范围在英雄大道以南，英雄南路以北，英雄路以西、英雄七路以东地块，占地面积577亩（含市政规划道路）。
二、建设规模与目标
项目占地面积577亩（红线范围500亩），总建筑面积193320㎡，其中：
生产厂房146000㎡，仓库16000㎡，堆场管理房3000㎡，管理房10000㎡，综合办公大楼18000㎡，辅助用房（公厕、垃圾站）320㎡；绿化面积：
50667㎡；道路及停车场面积：
50280㎡；堆场面积：
75000㎡；厂区给排水、供电、环保等基础设施配套；以及生产设备购置。
三、主要建设条件
1、符合规划要求和国家产业政策。
本项目符合江西省“十一五”工业发展规划要求，符合南昌市总体规划和南昌市英雄经济开发区发展规划。
2、产品市场前景好。
本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。
3、交通运输条件优越。
拟建厂区位于南昌市英雄经济开发区英雄工业园，距南昌市中心10公里、南昌市行政中心5公里。
东临规划建设中的机场快速路；西靠“京九”铁路、105国道、昌九高速公路等交通干线；北接乐化货运火车站，距南昌昌北国际机场4公里；东南距新赣江国际集装箱码头2公里。
规划中的城市北外环穿区而过。
4、原材料供应有保障。
本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。
5、项目依托条件好。
其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。
四、项目总投资及资金筹措
1、本项目固定资产投资估算为104427.32万元，其中：
建筑工程28479.16万元，设备购置48292万元，安装工程3050万元，其它费用19633.43万元（含土地购置费14771.20万元），预备费用4972.73万元。
流动资金估算为70441.68万元。
2、资金筹措
本项目估算总投资174869.0万元，全部由建设单位自筹解决。
五、主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
序号
项目
单位
指标
1
项目总占地
亩
577
2
土地投资强度
万元/亩
180.98
3
建筑占地面积
m2
175320
4
总建筑面积
m2
193320
5
建筑密度
%
45.58
6
容积率
0.88
7
建筑系数
0.65
8
产品年产量
万吨
165
9
项目固定资产投资
万元
104427.32
10
流动资金
万元
70441.68
11
达产年销售收入
万元
1317000
12
总成本费用
万元
1250003.10
13
年销售税金及附加
万元
1705.47
14
增值税
万元
21318.43
15
年利润总额
万元
65291.42
16
年所得税
万元
16322.86
17
年净利润（税后利润）
万元
48968.57
18
投资利润率
％
41.49
19
投资利税率
％
55.31
20
税后财务内部收益率
％
31.03
21
税后财务净现值（Ic=15％）
万元
116707.31
22
税后投资回收期
年
5.67
23
盈亏平衡点（生产能力利用率）
％
51.15
四、研究结论
1、该项目符合国家产业发展和可持续发展政策，属于《江西省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录》中鼓励类工业项目。
2、项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。
水、电、气供应充足，交通运输较便捷，原材料供应有保障；项目各项经济技术指标良好，经济效益好、投资回收期短、抗风险能力强。
3、项目建成后，有利于带动当地劳动者就业，预计可吸收1500人劳动力就业。
这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用。
综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。
五、问题与建议
1、企业要做好迎接竞争与挑战的准备
最近几年是钢铁工业从未遇到过的最好的形势，都是任何人都意识到要居安思危，在目前钢铁投资过热的形势下，一定要考虑今后几年的竞争形势，可以说，市场经济，竞争是永恒的，谁能在竞争中站住脚，谁才能生存下去。
所以现在应当开始着眼于今后的竞争，并选择相应的技术改造项目和深加工的产品。
2、对钢材的深加工要有正确的观念和定位
对于深加工产品一定要有正确的定位，目前大多数深加工产品技术含量不是太高，产量也往往不是太大，与钢铁厂这种大规模生产方式不很适应，但是如果因为这一点而犹豫不决可能永远找不到合适的项目，选择了合适的项目就应当下决心，并且逐步做大、做强。
应该看到，深加工产品不是找不到，就在我们身边。
3、企业向深加工行业延伸要适度
由于受长期计划经济的影响，过去许多钢材深加工产品涉及到许多行业和部门，如：
机械、建筑等，与钢铁企业比，钢材深加工企业孝布局分散，所生产的品种规格多、数量少。
在企业所有制形式上国有、集体、个体均有参与。
国有钢铁企业发展深加工产品，可以使钢材产品增值，并向下游产品延伸，到底应当发展到何种程度，值得探讨研究，国有企业必须在产品档次、规模、成本上与其拉开适当的距离。
4、发展深加工产品要建立灵活的管理机制
深加工行业面对的是大量零散的用户，钢材深加工产品往往生产数量少、要求的品种规格多，生产组织复杂。
而竞争的对手往往是经营灵活的民营企业，在生产、经营上要建立灵活机动的管理机制，利用新产品、新市场创造新机制，不然在激烈的竞争中很难站住脚。
第二章 市场分析
第一节 钢材深加工产品市场分析
我国钢铁工业近几年获得了迅速的发展，已经连续8年保持钢产量世界第一。
根据钢铁协会预测资料，2010年我国钢铁的需求约为3.1-3.4亿吨。
同样按照钢铁协会调查和不完全统计，2005年我国新增炼铁能力9400万吨，炼钢能力11900万吨，在建的15套中厚板轧机的生产能力1745万吨，在建的宽带钢轧机10套生产能力2450万吨。
由此可见，在2005年以后我国钢铁行业将面临很严酷的竞争局面，在这种形势下，谁能保持最低的成本、最优的质量、最好的服务和最能满足用户需求的产品谁就能在竞争中站住脚，保持不败。
其中钢材的深加工是主要的方向之一。
钢铁深加工是将钢铁原始状态的各种板材、管材、线材，通过剪切、拉直、开平、压薄、热轧、冷轧、冲压等生产工序，加工成用户可直接使用的产品，减少了因用户自行加工原状钢材带来的麻烦和浪费，极大的方便了用户。
钢材深加工的范围非常广，可以认为凡是对钢材产品进行进一步加工，使其更接近用户，成为半成品甚至成品，所以减少用户对钢材初级产品的加工量的加工都是深加工的范围。
由于钢材的品种复杂，所以深加工的方式和种类也多。
有棒材的深加工、线材深加工、厚板深加工和薄板的深加工等等。
钢材的深加工有两种形式，一种是为用户生产半产品，减少用户的生产时间、生产工序和成本。
但是这种方式一定要看准市尝看准用户，因为国内很多行业有市场准入和行业保护的问题，比如钢材配送、激光拼焊板生产就属于这类方式。
另外一种是直接生产市场需要的产品，比如紧固件等等，从现在的形势分析，产品越接近用户，效益越好、市场越稳定。
一、扁平材的深加工
扁平材的深加工主要包括：
各种涂镀层钢板、钢结构（包括焊接H型钢）、各种焊管、冷弯与热弯型钢和其它金属构件及制品。
1、涂镀层钢板
涂镀层钢板的发展是现代社会经济发展的要求，以汽车为例，一般汽车全寿命为10年左右，采用普通冷轧板做车身，抗点蚀的寿命仅2-3年，采用镀锌板车身寿命则可以达到10年，所以涂镀层板的用量会越来越大。
汽车、建筑、家电行业都是涂镀层板的大用户。
彩涂板近年发展非常迅速，已建成的产量有874万吨，正在建设的有303万吨，彩涂板的深加工已经刻不容缓的摆在企业面前，彩涂板主要用于建筑行业，少量用于装饰和家电。
建筑主要是屋面板、屋顶、厂房外板等等，大部分是经过冷弯以后使用。
如果通过夹层、配套的其它环节，则可生产成为整体的房屋。
国外很多的别墅，完全是由大量的镀锌和彩涂板组成，其建设成本接近钢混结构房屋，但是装配快、构造灵活。
2、钢结构（包括焊接H型钢）
现代建筑采用钢结构越来越广泛，其包括各种焊接圆管、方矩管、H型钢等，现代一般的高层写字楼、体育场馆、交通枢纽建筑都广泛使用钢结构，采用量通常一座建筑用数千吨至万吨钢材，但是规格、形状都比较复杂，需要专门的工厂进行加工。
以北京近年的建筑为例：
北京国贸大厦为全钢结构，用钢量1.08万吨，中厚板板厚35-85mm，其中50-60mm的占约50%。
北京京港中心用钢量1.77万吨，最大板厚85mm。
中关村金融中心用钢1.3089万吨，钢板厚度20-70mm。
北京电视中心用钢3.367万吨，除部分热轧H型钢外，主要采用焊接H型钢和焊管，钢板厚度为9-80mm。
近年国外在发展大型钢构件上也不断有新的进步，如大型蜂窝H型钢的使用，减少了钢材的使用量，其完全是钢材深加工的产物。
目前我国钢结构制造业的年产量约600-700万吨，按发达国家钢结构产量占钢材总产量10%计算，中国钢结构的年产量应达到2000万吨左右，而现在我国钢结构制造量仅占钢材产量的3%左右，与发达国家相比，中国钢结构行业有较大的发展空间，所以这是深
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