房屋中介管理系统软件需求说明书Word文档下载推荐.doc
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3.2.2时间特性要求 5
3.2.3灵活性 6
3.3输人输出要求 6
3.4数据管理能力要求 6
3.5故障处理要求 6
3.6其他专门要求 6
4运行环境规定 7
4.1设备 7
4.2支持软件 7
4.3接口 7
4.4控制 7
1引言
1.1编写目的
一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要;
二、面向的使用人员主要是a.房主b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员。
1.2背景
一、待开发的软件系统的名称:
房屋租赁系统;
二、本项目的任务提出者、开发者都为本人。
用户为想象中的使用人员;
三、该软件系统为本人实习作业。
1.3定义
1.4参考资料
1.合同法相关条例,有关租赁相关条例;
2.房屋租赁系统的可行性分析,开题报告;
3.软件需求说明书,软件可行性分析说明说,软件总体设计说明书等国际开发标准。
2任务概述
2.1目标
通过该系统实现网上的浏览,房屋租赁,房屋租赁的中介
A,用户可以注册,获得会员应享受的权利;
B,开发出可以重构的网站;
C,整个系统能合为一个整体,提高效率;
D,确保该系统的安全,保证交易的合法和诚信,防止欺骗与诈骗。
2.2用户的特点
1.买房者:
有用房需求,并要求高效率,希望掌握大量准确的实时信息,以便其在选择时进行必要的比较。
2.卖房者:
有卖房需求,希望自己的房源信息能被广泛发布,被更多有卖房需要的人所关注。
3.管理员:
通常是房屋中介的工作人员,需要准确调取买卖双方的交易详情,并对买卖双方发布的信息进行审核和登记。
以上三类用户通常不具备专业的软件技术,所以需是软件操作简单、快捷。
同时,要求软件能够同时注册多个用户,并且有不同的用户权限。
2.3假定和约束
经费限制:
本系统为中小型软件,不超过5万元。
开发期限:
3个月。
3需求规定
3.1对功能的规定
房屋中介管理系统
出租出售房
屋信息管理
求租求购房
客户信息
管理
客户信息添加
客户信息修改
客户信息删除
房屋信息添加
房屋信息修改
房屋信息删除
系统主要功能包括:
【房屋信息展示】
包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是否可以出租,以供客户浏览;
【房主登录注册】
用于房主会员登陆或注册,注册登录后方可查看客户房屋需求,并与客户取得联系。
房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;
【客户登录浏览】
想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统,查看自己需要的房屋信息和房主信息。
如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系;
【房屋查询】
想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋;
【会面处理】
关于交易双方会面本软件不做过多干涉,给与交易双方足够的自由度。
双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间;
【房主信息管理】
用于对房主的注册进行审核管理,房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;
【房态管理】
用于管理房屋信息,主要包括房屋的添加、修改和删除房间,每当房屋信息发生变化时,房主须通知系统,系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息,这些均需经过审核后方可更新到数据库;
【交易信息存档管理】
每当完成一笔交易后,系统自动生成交易信息并存档。
交易信息包括交易双方信息,交易金额,房屋信息,交易日期等,以便日后查询及出现问题后的处理;
【后台管理】
用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。
3.2对性能的规定
3.2.1精度
软件对精度要求不高,只要输入输出数据正确无误,使用户能够轻松读懂即可。
3.2.2时间特性要求
软件需要用户响应时间应该适中,系统响应时间过长,用户就会感到不安和沮丧,而响应时间过短有时会造成用户加快操作节奏,从而导致错误。
而更新处理的时间和数据转换和传送的时间要快,如快速更新买房者求购信息,卖房者房源信息及管理员处理变更交易状态等。
3.2.3灵活性
当需求发生某些变化时,该软件需要具备适应这些变化的能力,如:
1.运行环境的变化;
使得系统尽可能的兼容多个种类的操作系统;
2.同其他软件的接口的变化;
用多个办法来实现一个接口;
3.操作方式上的变化:
该软件实用与现在流行的操作系统
4.精度和有效时限的变化:
可以根据实际情况自行设置
3.3输人输出要求
输入信息
买卖双方:
用户名、密码、房源户型、地址、价格、联系方式等。
管理员:
用户名、密码、交易编号、变更信息等。
输出信息
查询结果、操作提示等,统计结果等。
处理的数据分为文本型和数字型,利用ACCESS可以很好的处理这些数据。
同时,对于大量的无用数据要及时的清理,以防止系统执行速度的下降。
3.4数据管理能力要求
在设计数据库的表的时候,因为考虑到在系统运行时,可能会出现有些用户的需求会超出数据库库中数据之外,从而导致不能登记正确完整的信息,所以数据库中一共10个表左右,每个表都是独立存在的,没有外界关联的,而且每个表都有自己的主键,所以,基本上每个表都可以实现直接在该表上进行增删改查四种操作。
3.5故障处理要求
浏览器的故障-----重启浏览器;
服务器的故障-------先是暂停服务,对服务器进行维护和检修(假想状态)
3.6其他专门要求
硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制
对于单机或浏览器版本太老的用户,或是受其他软硬件限制的用户,将无法进入网上商城方便快捷的进行购买,需更换软硬件资源。
4运行环境规定
4.1设备
处理器类型:
PentiumIII兼容处理器或更高速度的处理器。
处理器速度:
最低要求,500MHz,建议1GHz或更高。
内存(RAM):
最小192MB,最大为操作系统最大内存,建议512MB或更高。
输入设备:
键盘、鼠标
输出设备:
显示器、打印机
4.2支持软件
windows系统、利用MyEclipse6.0开发,编译,维护数据库及前台。
4.3接口
本产品的用户一般需要通过终端进行操作,进入主界面后点击相应的窗口,分别进入相对应的界面(如:
输入界面、输出界面)。
用户对程序的维护,最好要有备份。
4.4控制
系统的主要输入设备是键盘。
输出主要是显示器输出和打印机打印输出等。
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