魏善庄体育文化公园项目立项申请报告Word下载.docx

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32建设条件10

第四章　项目建设方案14

41现状分析14

42规划思想14

43规划原则15

44规划目标15

45规划方案16

46主要经济技术指标19

第五章环境影响评价21

51项目建设过程中对环境的影响及治理措施21

52项目运营期对环境的影响及治理措施23

第六章劳动安全卫生与消防25

61劳动安全25

62卫生防护26

63消防26

第七章节能分析28

71编制依据28

72节能措施28

第八章项目组织机构及人力资源配备31

81项目组织机构31

82人力资源配备32

83工程管理33

第九章项目实施进度35

91建设工期35

92项目实施进度安排35

93项目实施进度表35

第十章建设工程招投标36

101编制依据36

102招标原则36

103招标范围36

104招标组织形式36

105招标方式36

106拟招标情况36

第十一章投资估算与资金筹措38

111投资估算编制的依据38

112估算编制的范围38

113估算编制说明38

114总投资及构成39

115资金筹措40

第十二章社会效益分析41

121社会影响分析41

122社会互适性分析42

123社会风险分析42

第十三章结论及建议43

131结论43

132建议43

第一章总论

11项目概况

111项目名称

魏善庄体育文化公园

112项目建设单位

北京市大兴区魏善庄镇人民政府

113项目性质

新建

114项目建设地址

该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区大龙河沿岸现状用地的范围内项目四至西至磁大路东至羊李路北段规划新黄徐路南至规划环魏北路北至原房通路西段规划魏永路本规划地块为魏善庄集体用地总用地面积约3815公顷

115项目建设内容与建设规模

本项目建设内容包括建设接待服务区体育健身区田园生态区滨水景观区保留建筑区等五大功能分区组成项目建成后将形成一个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动场所项目具体建设内容及规模如下

表1-1项目主要的建设内容

序号项目单位数量备注1道路　19248　　主干道米26725米宽　次干道米29442米宽2建筑物平方米180339　3构筑物景点平方米588317　4场地平方米3052336　41广场平方米10209　42绿化场地平方米2837416　43篮足排球场地平方米7379　44停车场平方米3904　5水域平方米55256　51北部水域平方米14842　52大龙河平方米40414　12编制依据

1《北京城市总体规划2004年－2020年》

2《大兴新城规划2005年－2020年》

3《北京市大兴区国民经济与社会发展十一五规划纲要》

4《魏善庄镇镇域规划》2001年-2010年2002年4月

5《北京市大兴区魏善庄镇总体规划2005-2020》市规函〔2007〕1266

6《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》

7《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区西区控制性详细规划》市函〔2007〕1973

8《城市绿化规划建设指标的规定》

9《公园设计规范》CJJ48－92

10项目建设单位提供的其他资料

13结论与建议

131主要结论

本项目建设以《北京市大兴区魏善庄镇总体规划2005-2020》《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区西区控制性详细规划》为依据在统筹规划区域文化资源优化文化发展环境的同时积极发展体育文化事业贯彻《全民健身计划纲要》并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略依托新媒体产业基地的发展机遇促进魏善庄镇城镇化建设提高人民的生活水平

总之本项目的建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发挥了重要的作用项目具有显著的环境效益和社会效益因此本项目的建设是必要的而且也是可行的

132建议

为了规范政府投资项目资金的管理建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法保证政府投资资金管理的科学化制度化和规范化

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系节约和合理使用资金

本工程建设完成后应制定相应的法律法规委托专门部门对项目进行正常的维护和运行管理

建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的意见

第二章　项目建设背景和必要性

21项目建设背景

211北京城市规划为项目建设提供了直接依据

《北京城市总体规划2004－2020》指出北京市的城镇建设要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地形成系统完整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局实现居民出行500米见绿地消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施形成群众体育组织健全活动普及设施完备的新格局加强新城和边缘集团公共体育设施的建设实现人均06～07平方米公共体育设施用地的目标同时还确定了两轴－两带－多中心的城市空间结构大兴区正处于连接一轴横跨两带关联多中心的重要位置是城市发展新区之一同时也属于北京南郊的生态保护带具有得天独厚的区位和资源优势战略区位优势将日益突显强调了生态环境发展策略指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地区有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区积极进行绿化隔离地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设

212大兴新城规划为项目建设指明了方向

大兴区是北京未来区域发展的重要节点是北京重要的物流中心也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区在科技部的支持下将在大兴建立集新媒体研发创意集成应用为一体的产业基地给大兴区和魏善庄镇的发展带来了很大机遇

《大兴新城规划2005年–2020年》确定了大兴新城战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城的发展目标坚持以人为本建设宜居宜业城市的典范构建良好的人居环境切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计力争将大兴建成宜居宜业的京南绿色新城并与全市城市空间布局和产业布局相衔接构建中部一体东西两翼产业集群城镇组团生态融合的城乡空间格局

并以魏善庄为大兴文化产业发展重点区域依托南磁大路延长线沿线的文化产业包装印刷业影视传媒业和新传媒基地建设以产业配套和技术创新能力建设为核心培育一批具有持续创新能力和强大市场竞争能力的高新技术企业形成集创意孵化集成制造销售服务为一体的国内一流的产业基地成为国际知名的文化创意产业聚集区

213项目建设符合魏善庄总体规划的要求

市政基础设施建设滞后镇中心周边没有大面积的公益性绿地景观根据《北京市大兴区魏善庄镇总体规划2004-2020》的精神要强化镇区发展建设各项基础设施和公共服务设施初步形成生活服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区将魏善庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇

《北京市大兴区魏善庄镇总体规划2004-2020》在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托强化城镇组团之间的绿化廊道联系营造城在绿中绿在城中的氛围在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区绿地以城镇公共广场为重点与城镇内部的公园街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地形成点线面结合的城镇绿地系统在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间

214魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要求

新媒体产业基地的建设给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的同时对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求

魏善庄紧邻大兴新城为了落实新定位贯彻新理念促进大兴新城周边城镇的可持续集约协调发展促进大兴新城周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变

《大兴区魏善庄镇总体规划2005-2020》中提出魏善庄镇应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展形成集中的产业新区吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚有效地提高魏善庄的经济实力同时强化镇区建设促进城镇发展高标准营造集中的具有一定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设提高镇区各项设施整体水平逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城镇化及农民安置的联动发展绿色产业满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求促使更多的城镇居民向镇区集中以适应魏善庄地区产业化城镇化的要求

22项目建设的必要性

221扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求

近年来随着新媒体产业基地的建设魏善庄镇经济发展持续快速发展但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状已经越来越制约着该镇的发展加强魏善庄镇基础设施建设是实现魏善庄镇快速发展的前提条件

魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然较快但是市政基础设施建设滞后镇中心周边没有大面积的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋并且缺乏统一的布置和管理与镇域高标准的规划存在较大的差距

随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大越来越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户镇区人口增加人均收入提高物质生活条件逐步改善当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求严重滞后于魏善庄镇的经济发展水平

所以建设一个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型体育文化场所的局面满足当地群众日益增加的精神文化需求具有重要的意义

222城镇建设水平的提高对环境质量提出了新的要求

新媒体NewMedia是文化传媒产业与信息技术产业融合产生的一种新型媒体产业主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容

魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区具有制造研发培训等职能新媒体产业基地建设带来的大量人口魏善庄镇的新媒体产业基地的是吸纳文化创意相关产业人才集聚的地区主要吸纳产业工人高技术人才管理人才教育人才等规划建成二三产业联动的区域将吸引大量人才来此就业城镇的建设和发展是促进魏善庄镇经济发展的重要环节是促使居民由农村生活方式转变为城镇生活方式的重要步骤是提高农村居民的物质生活质量的必然要求也是推进该地区城市化进程的出路所在

魏善庄镇作为北京大都市圈的外围城镇紧邻大兴新城人口和产业的截流能力将有所增强随着城镇建设的推进镇区配套设施逐步完善镇区的居住条件会明显改善必将会吸引来此工作的人口就地居住生活

《北京市大兴区魏善庄镇总体规划2004-2020》中规划到2010年镇区人口达到2万城镇化发展水平提高到417到2020年城镇人口规模将达到35万人城镇化水平达到64城镇建设应遵循人与自然的和谐统一注重生态环境建设以高品质文化创意产业为依托把魏善庄建设成为基础设施完善环境优美适宜居住的绿色城镇把魏善庄镇建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段魏善庄镇发展的首要目标

223加强公共基础设施建设着力打造绿色宜居城市的需要

魏善庄镇位于北京南中轴延伸区域是大兴中部生态型发展区中重要的发展核心也是北京城市中轴线的延伸传承涵盖了北京第二条绿化隔离带的部分区域是北京总规明确