危险房屋鉴定标准JGJ1299版Word格式文档下载.docx

危险房屋鉴定标准JGJ1299版Word格式文档下载.docx

《危险房屋鉴定标准JGJ1299版Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《危险房屋鉴定标准JGJ1299版Word格式文档下载.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

上海市房地产科学研究院

本标准主要起草人员是：

陈慧芳、戚正廷赵为民、斯子芳、周云、张能杰

1、总则

1．o．1 

为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。

1．o．2 

本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。

1．o．3 

危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2符号、代号

2.1符号

房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：

L0--------计算跨度；

h——计算高度；

n——构件数；

ndc——危险柱数；

ndwb--危险墙段数

ndmb——危险主梁数

ndsb-危险次梁数

nds——危险板数；

nc——柱数；

nmb——主梁数；

nsb--次梁数；

nw——墙段数；

ns-板数；

nd——危险构件数

nrt——屋架榀数；

ndrt--危险屋架榀数；

p--危险构件（危险点）百分数；

pfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；

：

psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；

P。

。

面——围护结构中危险构件（危险点）百分数；

R--结构构件抗力；

S--结构构件作用效应；

μ--隶属度；

μA--房屋A级的隶属度；

μB--房屋B级的隶属度；

μC--房屋C级的隶属度；

μD--房屋D级的隶属度；

μa——房屋组成部分a级的隶属度；

μb--房屋组成部分b级的隶属度：

μc——房屋组成部分c级的隶属度：

μd--房屋组成部分d级的隶属度

μaf--地基基础a级的隶属度；

μbf--地基基础b级的隶属度；

μcf---地基基础c级的隶属度；

μdf--地基基础d级的隶属度；

μas——上部承重结构a级的隶属度

μbs----上部承重结构b级的隶属度

μcs——上部承重结构c级的隶属度

μds~--上部承重结构d级的隶属度

μaes——围护结构a级的隶属度；

μbes——围护结构b级的隶属度；

μces——围护结构c级的隶属度；

μdes——围护结构d级的隶属度；

γ0--结构构件重要性系数；

ρ——斜率。

2.2代号

房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：

a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；

A、B、C、D--房屋危险性验定等级;

Fd--非危险构件;

Td--危险构件.

3．鉴定程序与评定方法

3.1鉴定程序

３．１．１房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2 

初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，井进行现场查勘；

3 

检测验算：

对房屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4 

鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危等级；

5 

处理建议：

对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6 

出具报告：

报告式样应符合附录A的规定。

3.2评定方法

3．2．1 

综合评定应按三层次进行。

3．2．2 

第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类。

3．2．3 

第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3．2．4 

第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级

4．构件危险性鉴定

4.1一般规定

4．1．1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使

的结构构件。

4．1．2单个构件的划分应符合下列规定：

1基础

1）独立柱基：

以一根柱的单个基础为一构件；

2）条形基础：

以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

3）板式基础：

以一个自然间的面积为一构件。

2墙体：

以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3柱：

以一个计算高度、一根为一构件。

4梁、檩条、搁栅等：

以一个跨度、一根为一构件。

5板：

以一个自然间面积为一构件；

预制板以一块为一构件。

4.2地基基础

4．2．1 

地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

4．2．2 

地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

4．2．3 

当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

1 

地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；

地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）：

规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于lOmm，且房屋倾斜率大于1％；

3 

地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

4．2．4 

当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

基础承载能力小于基础作用效应的85％（R／γ0S<

O<

SPAN>

．85）.

基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

4.3砌体结构构件

4．3．1 

砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

4．3．2 

需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。

实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。

4．3．3 

砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。

注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。

4．3．4 

砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

受压构件承载力小于其作用效应的85％（R／γoS<

0．85）；

受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝；

受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；

支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm；

墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；

墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

7 

墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

8 

砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

9 

砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；

l0 

石砌墙（或土墙）高厚比：

单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。

墙体的偏心距达墙厚的1／6。

4.4木结构构件

4．4．1术结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接裂-缝和变形等内容。

4．4．2 

需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。

实测木构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。

4．4．3 

木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

4．4．4 

木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

木结构构件承载力小于其作用效应的90％（R／γ0S<

．90）；

连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈饨、松动致使连接效等损坏；

主梁产生大于Lo／150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；

屋架产生大于Lo／120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h／120；

檩条、搁栅产生大于Lo／120的挠度，人墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；

木柱侧弯变形，其矢高大于h／150，或柱顶劈裂，柱身断裂。

柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面I／5以上；

7 

对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，斜裂缝的斜率ρ分别大于7％、10％、15％和120％；

存在任何心腐缺陷的木质构件。

4.5混凝土结构构件

4．5．1 

混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力连接、裂缝和变形等内容。

4．5．2 

需对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；

实测混凝土构件截面有效值，应扣除固各种因素造成的截面损失。

4．5．3 

混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

4．5．4 

混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点；

1 

构件承载力小于作用效应的85％（R／γ0S<

0.85）<

．踢）；

2 

梁、板产生超过Lo／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm;

简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上，且缝宽大于0．5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于o．4mm；

梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于lmm，板产生宽度大于o．4mm的受拉裂缝；

梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

预应力梁、板产生竖向通长裂缝；

或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；

或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

9 

墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;

10 

柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%，其侧向位移量大于h／500；

11 

柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；

12 

柱、墙侧向变形，其极限值大于h／250，或大于30mm；

13 

屋架产生大于Lo／200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于lmm；

14 

屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2％；

15 

压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；

端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；

16 

梁、板有效搁置长度小于规