一类框架剪力墙结构住宅小区实施性施工组织设计Word格式文档下载.docx

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1.2编制依据

⑴某东湖一品工程建筑、结构、给排水、电气施工图纸、图纸会审纪要；

⑵某东湖一品工程施工现场情况及岩土工程地勘报告；

⑶本公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系和公司各项《管理办法》；

⑷现行国家及地方有关技术规范、标准;

⑸相关法律、法规；

⑹公司《建筑工程施工工艺标准》（QB/SJ-SG-2005）

1.3工程概况

1.3.1建设概况

工程名称：

某东湖一品住宅小区工程

建设单位：

某新文采置业有限公司

设计单位：

建筑设计研究院

建设地点：

某市经济开发区元山路

质量标准：

合格

1.3.2工程概况

本工程为新文采.东湖一品A楼、B楼、C楼、地下车库、配电房及垃圾站工程，本工程建筑占地面积：

23353.67平方米，总建筑面积：

7.37万平方米。

为现浇钢筋混凝土整体式框架剪力墙结构，A楼地上二十八层，地下二层;

B楼地上二十九层，地下二层;

配套公建地上二层；

地下车库地下一层。

建筑物高度:

A楼81.5米;

B楼84.4米；

配套公建9.3米。

建筑设计类别为一类，结构抗震设防烈度为七度，建筑设计合理使用年限为50年。

1.4施工部署

1.4.1施工总体目标

⑴质量目标：

⑵安全文明施工目标：

杜绝重伤和死亡事故，一般事故频率控制在5‰以内。

创建安全文明工地。

⑶工期目标：

计划2012年5月30日开工，计划2014年3月21日竣工，工期660日历天。

⑷环境保护目标：

树立全员环保意识,最大限度减少环境污染，尽可能减少大气污染,施工现场排污达标后排放，施工噪音控制在建筑施工场界噪音限制标准内，施工垃圾做到日产日清。

⑸施工服务目标：

信守合同，认真履约，密切配合业主及监理单位的工作,接受甲方、监理单位及其他相关部门的监督检查。

⑹施工协调目标：

做好与工程参建各方及周边单位、居民的协调工作，充分发挥项目管理优势，积极主动地争取各方面的支持与配合,保证工程顺利进展。

1.4.2项目组织机构及职责划分

根据工程特点，成立“中铁三局建安公司某东湖一品项目经理部”，全权代表公司履行与业主签订的施工承包合同，承担合同规定的各项义务，行使合同规定的各项权利，负责本工程的各项指挥、协调和管理工作，对工程质量、进度、安全、成本等各项管理目标负责。

公司领导及劳动人事部、工程管理部、机械物资部、工程试验中心等部门将给予项目经理部全方位的支持，保证项目经理部各项工作的正常运转。

项目经理部组织机构图

2）项目经理部职责划分

⑴项目经理岗位职责

代表公司全面履行与业主签订的《建设工程施工合同》的责任、权利、义务，并按国家法律法规和企业规章制度对工程项目实施全面管理。

贯彻执行公司的管理方针和管理目标，对本工程的质量、安全、环境、职业健康负全面责任,确保施工管理规范化、程序化，实现本项目的各项管理目标。

负责本工程的资源调剂和配置。

接受业主、监理、上级和地方政府对工程质量、安全、环境保护的监督检查。

召开产品质量、安全、环境、经济活动分析会，制定改进措施，使产品质量达到规定要求，贯彻落实安全、环境措施，组织领导安全文明工地创建工作，节约开支，确保成本得到控制。

协调同顾客、供方的关系，确保合同顺利执行。

⑵项目副经理岗位职责

协助项目经理组织本工程的安全、质量大检查，参加安全、质量事故的调查、分析、处理，制定预防措施，防止事故发生。

按施工组织设计组织施工生产，协调工序配合，准确掌握工程进度和存在的问题，及时协调处理，确保施工计划实现。

协助项目经理搞好本工程生产系统的质量、环境、职业健康安全管理，提高生产系统的管理保证能力。

协助项目经理组织本工程安全文明工地的创建。

⑶项目技术负责人岗位职责

协助项目经理贯彻实施本工程各项管理目标，对本工程质量、环境、职业健康安全的管理负技术责任。

组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准，追踪有关科技信息，推进技术进步。

审核批准工程施工组织设计和施工方案，审核质量、环境、职业健康安全事故处理的技术措施。

负责施工技术室、物资供应室、机械管理室的协调和管理工作。

⑷工程部岗位职责

审查设计文件、参加施工调查，办理交接桩和复核测量，参加图纸会审，提报变更设计的意见和建议。

编制施工组织设计、项目管理计划、施工预算、验工计价，制定保证工程质量、施工安全、环境保护和降低造价的施工技术措施。

做好日常技术档案管理，编制竣工文件，办理竣工移交工作。

参加事故的调查、分析和处理方案的研究以及纠正和预防措施的制定。

下达施工作业指导书和技术交底，制定安全防护措施（或交底）。

负责现场技术指导，解决和处理施工中的技术问题，做好施工测量和沉降观测工作，填写施工过程和质量检查、评定的质量记录。

⑸机物部岗位职责

认真贯彻上级关于物资管理规章制度，按公司《工程物资管理办法》，负责物资采购、验收、贮存、发放等日常管理工作，实现物资计划采购、检验、保管、发放的有效控制，确保使用的物资符合质量标准。

对物资供方进行考核、评价，提出合格供方建议名单及相关资料，保存合格供方名册，建立合格供方名单。

负责相关文件和资料的管理控制，做好相关资料和记录的收集，保管与传递工作。

对现场存放的材料进行保管和标识。

编制机械配置计划，加强管理和维修保养，提高完好率，认真填报机械运转记录。

掌握机械设备数量、运转状态和生产能力，安排好各种机械保养及修理，组织机械的定期检查，推广机械管、用、养、修方面的先进经验。

⑹安质部岗位职责

贯彻执行与质量、安全、环境有关的法律、法规和管理制度。

按照“施工质量验收规范”对施工全过程实施监督检查，指导本工程质量安全检查系统的业务工作。

参加工程质量、安全、环境、文明施工的定期和不定期检查，对检查中发现的问题及时反馈给有关领导和部门，负责督促整改,填写记录。

参加工程质量检验、评定和工程验交。

及时填报各类安全、质量、环境报表，健全内业资料。

每日巡视工地安全环境状况，检查安全防护装置、工地环境、机械运转、用电设施。

若有隐患，有权停止作业并下达整改通知书，制定措施，整改完善，做好记录。

⑺综合部岗位职责

负责本工程人员的编制及调配，确保满足岗位技能要求。

负责提报管理人员岗位培训、技工培训及特种工作人员的培训计划。

负责本单位行政事务工作，协助项目经理开展对外协调工作。

负责本项目日常办公用品及后勤保障用品的采购、管理、发放工作。

⑻财务部岗位职责

负责本项目会计核算，并做到真实准确。

负责编制本项目财务决算并按时上报，负责会计凭证的审核、登记及归档工作，负责组织编制本项目财务预算，参与成本核算及经济活动分析工作。

1.4.3施工队伍安排及任务划分

本工程下设四个施工作业队，

施工队一负责A楼合同内的全部施工内容。

施工队二负责B楼合同内的全部施工内容。

施工队三负责A、B楼水电安装工程全部内容。

施工队四负责附属工程全部内容

1.4.4施工准备工作计划

1.4.4.1技术准备

组织各施工队技术人员进一步进行图纸审查，详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽专项施工技术方案，项目管理计划、工程检验试验计划和创优规划，进行各级技术安全交底。

收集并熟悉有关法律法规、施工规范、技术规程及标准图集。

编制工程施工预算，提报资金，材料、机械、劳力需求计划。

1.4.4.2现场准备

认真了解施工现场及红线外周边环境条件，摸清地上障碍物及地下各专业管线等情况，编制相应保护方案、临时交通组织方案等，经业主、监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完。

按施工总平面规划搭设现场办公、生活、生产设施，布设临时水电管线，做好安全防护设施，与交管、城管、环保及社区管理单位等各有关部门建立密切联系。

进一步完善本工程施工道路交通系统，修筑场内临时道路，保证运输畅通无阻。

铺设场内施工用水、用电线路，并与业主提供的水源、电源接通。

复核业主提供的测量控制点坐标、高程，经业主、监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行单位工程定位放线。

1.4.4.3劳力、材料、机械准备

根据施工进度安排，分阶段按计划组织劳力、材料、机械设备进场。

对工人进行进场安全教育和岗位培训，将进场材料按平面图位置分规格摆放整齐，作好标识，将进场机械在规定位置固定或摆放，进行维修、保养和调试，具备使用条件。

1.4.5施工总体安排

1）总体施工顺序

本工程根据施工内容和施工重点的不同,分为施工准备、土方开挖阶段、基础及地下室施工、主体结构施工、装修及安装施工、竣工清理五个施工阶段。

总体按照先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，安装工程穿插进行的顺序进行施工，具体安排如下：

2）施工段划分及施工流向

⑴基坑土方开挖

土方开挖计划采用单独开挖的方式，即每个楼座单独进行基坑开挖，开挖采用大开挖形式，在确保基坑边坡稳定的情况下方可进行土方开挖。

⑵基础、地下室及主体结构施工

基础垫层、防水、基础底板、地下室主体以及地上主体结构施工均以A、B楼为单位分为两个施工段，组织流水施工。

⑶砌体工程

在主体结构施工到一半进行楼层清理并展开砌体工程施工。

砌体工程总体按照从下到上的施工顺序组织施工。

⑷主体结构验收

为了加快施工进度，主体结构分三次验收，计划10层、20层、封顶进行3次验收，验收合格后立即进行砌体施工。

⑸室内外抹灰及楼地面工程

主体验收合格后随即进行室内抹灰、地面找平等粗装修作业的施工。

抹灰工程按照从上至下的施工流向进行，同一层内按照先墙面、再顶棚、再地面的顺序施工。

优先安排水电安装较为集中的部位，以便为水电安装工程提早施工创造条件。

⑹门窗安装工程

门窗框安装：

在室内外砌体工程完成后和抹灰工程开始前进行,并与抹灰工程紧密配合、穿插施工，避免对抹灰施工造成影响。

窗扇安装：

外墙窗扇在外墙饰面装修完成后由上至下进行安装，内门扇安装在室内楼地面工程完成后由上至下进行。

⑺屋面工程

主体结构施工完毕验收合格后进行屋面工程的施工。

⑻水电安装工程

水电安装紧随土建施工进展情况和工期控制点进行安排，总体分为四个阶段：

第一阶段是主体和砌体施工过程中，水电安装配合土建进行预留洞、预埋线管、预埋件等施工。

第二阶段是紧跟土建粗装修施工进度，分系统进行大面积管道安装施工。

原则上先进行给排水干管和立管安装，再进行支管和横管安装，电气工程主要进行线管疏通、穿钢丝以及电缆桥架和箱盒安装作业。

1.4.6主要分部分项工程施工程序

1）土方开挖

测量放线→机械挖土、自卸汽车外运→人工清底

2）基础工程

测量放线→基坑开挖→地基验槽→砼垫层施工→砖胎膜砌筑、找平→底板防水层施工→隔离层及防水保护层→底板、基础梁钢筋绑扎→基础梁模板安装→砼浇注及养护。

3）主体