完整版鸠兹家苑100号101号楼施工组织设计文档格式.docx
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现浇钢筋混凝土。
机电工程：
室内设有给排水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。
1.2.1编制依据
1.《XX市鸠江建设投资有限公司100#楼、101#楼施工总承包招标文件》及相关图纸、资料；
2.施工现场的实地踏勘了解的情况；
3.现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定；
1）土建结构主要施工质量标准及验收规范
《工程测量规范》（GB50026-93）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程技术规范》（GB50207-2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《施工现场安全生产保证体系》（DBJ08-903-98）
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002版）
2）安装工程主要施工质量标准及验收规范
（1）给排水、消防规范
《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）
《现场设备、工业管道焊接工程施工验收及验收规范》（GB50236-98）
《采暖与卫生工程及验收规范》（GB50242-2002）
《自动喷水灭火系统施工及验改规范》（GB50261-962003年版）
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
《设备及管道保温技术条件》（GBT4272-92）
《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:
94）
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJT29-98）
（2）电气规范
《电气装置安装工程母线装置及验收规范》（GBJ149-90）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）
《电气装置安装工程盘、柜及二次线路施工及验收规范》（GB50171-92）
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）
《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》
（GB50257-96）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《电梯安装工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）
（3）通风空调规范
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）
1.2.2承包范围、方式
1.2.2.1承包范围：
鸠兹家苑100#楼、101#楼，建筑面积6260.57㎡，工程范围为土建、水电图及招标文件纸所包含的工作内容。
1.2.2.1承包方式
承包方式为包工程量、包工期、包材料、包质量、包安全、包文明施工总承包形式。
1.3.1项目管理目标
1.质量目标
工程竣工一次验收合格。
①在公司范围内调集有水平、有经验、有能力的人员，组成项目的领导班子，确保质量目标的顺利实现。
②在本工程施工中我们将严格按照公司的质量保证体系进行管理，确保本工程的施工质量。
③为确保工程质量达到合格标准，根据以往同类工程的施工经验，制定专项质量保证措施。
2.安全生产管理目标
安全施工零事故；
杜绝任何违章行为，保证安全达标，创市合格工地，确保文明工地
①在现场建立健全安全管理体系，并设立一名专职安全员，定期（每周）进行安全生产检查与教育。
②对一切事故苗子按“四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。
③现场必须提供足够的照明，以确保夜间施工安全。
④严格机械吊运、脚手架施工、临边防护以及用电制度，确保责任到管理人员、责任到班组。
3.文明施工管理目标
确保“文明工地”
①遵守业主对施工场地场容、场貌要求，自觉将公司场地总图的布置要求与业主协商，无条件遵从业主、监理对总图布置形式等的要求。
②施工期间自觉加强文明、标准化投入，使场地内做到清洁整齐的效果。
③文明、标准化不但对公司声誉有着很大的影响，同时也是身处这一环境的我们的一种自我保护，是应该常抓不懈的工作。
为此，我们制订了专项保证措施。
4.工期目标
我公司根据自身实力和工程实际情况，确定施工总工期为380日历天。
①充分利用现有资源，组织立体交叉施工。
安装工程随土建、装修施工同时穿插，安装调试应分层、分阶段进行，为整个工程顺利竣工创造有利条件，确保本工程按期完成。
②我们将尽可能的采用先进的施工技术和新型的工程材料,以加快工程进度,保证工程如期保质完成。
如采用网络化工程管理等。
1.3.2施工技术措施
测量放线
1.施工测量控制的目标
楼层垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H10000（H为建筑总高度），且不应大于20mm，层间标高测量偏差不应超过±
3mm。
施工时，对测量放线及垂直度进行严格控制，是保证达到设计及规范要求的关键。
工程计划采用内控法进行施工测量，外部设置永久观测点。
2.施工测量控制
本工程施工测量控制主要分为施工层平面测量控制，垂直度测量控制，标高测量控制三大项目。
（1）施工测量控制网布置
首先，编制施工控制点平面布置图，然后根据本工程的建筑结构设计特征，建立本建筑物的平面控制网。
为了方便工程的施工测量，轴线控制桩布置在建筑物外2-3m的平面上，并保护好各控制点不被破坏，要做有明显标记，定期检查。
每次放线时，将经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出纵横向三条主控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙柱梁位置。
主控轴线的容许测角误差6″，测距精度为11000，并考虑尺长、温差修正。
（2）垂直度控制的方法
采用激光铅垂仪法
A.在首层选好不少于4个合适的控制点。
B.对应控制点的各层楼面位置均应预留150mm×
150mm方孔。
C.在首层控制点架设激光铅垂仪，调节仪器对中，调平后，使激光束投射到上层预留孔的接受靶上。
此点即为该层的垂线控制点。
3.沉降观测
（3）工程的沉降观测,根据业主提供的施工场地内水准点作为基准点引测，定期进行高程检测，以保证观测成果的正确性。
观测工作要求做到：
固定观测人员和整理成果；
固定使用的水准仪和水准尺；
按规定的方法、路线定期进行观测。
（4）观测点的布置和要求
观测点布置在首层结构柱上，因本工程需布置较多的观测点。
为避免通视阻碍，布点前先到现场进行规划，确定安置仪器的位置。
观测点的埋设应牢固稳定，能长期保存；
观测点上部有明显的突出处，与柱身保持一定的距离（以3～5cm为宜），要保证在点上能垂直置尺和通视条件良好。
（5）观测的精度和成果的整理
A.沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以比较的依据，因此必须确保初测精度，在测设每个沉降观测点的首次高程时，同时同期进行两次观测后才做决定。
B.每次定期观测结束后，检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次观测之间的沉降量，并注明观测日期，同时绘制每一观测点的时间与沉降量的关系曲线图。
1.3.3基坑围护及土方开挖方案
基坑围护
根据设计标注，室内±
0.000相当黄海标高8.65m；
室内外高低差0.45m，基础垫层底标高为-2.60m；
第一层挖深在2.2m左右。
基础承台最深处垫层底标高为-2.90m；
最大挖深达到2.5m左右。
自然放坡可以达到施工安全要求，按自然放坡施工。
1.土方开挖方案
i.基坑土方采用2台反铲挖掘机分区分层施工，局部承台、集水坑配合人工挖土。
ii.基坑开挖综合工期、质量、安全和经济因素。
该放坡方案与土方开挖相结合施工，故该工艺基本上不占用工期，为争取施工进度创造有利条件。
2.施工监测
1）监测仪器
测斜管：
测斜管埋设在支护桩体内，深度与桩长一致，在支护桩施工前安装于钢筋笼上，随钢筋笼同步埋于支护桩体内，埋设时必须保证测斜管滑槽与所测水平位称方向一致，即滑槽应与基坑边线垂直。
沉降观测点：
在周围建筑物及邻近道路上埋设沉降测点，其埋设方法与临时水准点埋设方法相同。
须在基坑开挖前一周装设。
桩顶位移测点：
桩顶位移测点布置在支护结构的盖梁上，在施工影响范围之外分别建立三个基准点（与沉降基准点共用），采用极坐标或交会的方法测量水平位移测点的水平位移。
对于围护结构直线段桩顶的水平位移根据现场的通视情况，采用分段视准线方法施测。
支护桩桩体应力监测：
在围护桩施工时，对需要进行应力测试的支护桩，在其钢筋笼焊接时，把钢筋计装设于钢筋笼对称主筋上，用双面焊焊接，搭接长度需满足焊接要求，同时把钢筋计的电缆用高强度PVC管保护好，随主筋引出桩头，然后随钢筋笼同步埋设于桩体中。
2）报警值确定原则
满足设计计算要求，取设计值的80%作为报警值。
其具体值待进入施工现场后，协同业主、监理、设计单位共同拟定，并随监测报告提交业主、监理及相关单位。
满足测试对象的安全要求，达到保护目的。
满足各保护对象的各主管部门提出的要求。
满足现行规范、规程要求。
在保证安全的前提下，综合考虑工程质量和经济等因素，减少不必要的资金投入。
3）监测的施测计划
仪器埋设时间：
测试仪器的现场埋设根据施工进程提前完成准备，背景值在埋设完成后施工前及时进行采集，根据设计要求观测期为3个月。
监测频率：
对监测项目按以下监测频率进行监测，如监测项目未达到预警值或施工情况未发生变化时，监测间隔时间可适当延长；
当以上监测项目达到预警值或施工工况发生变化时必须加强观测。
其具体安排如下：
基坑开挖前一周，进行背景值的测试；
基坑深在5.０m以内时，每周进行一次监测；
基坑深超过5.０m以后原则上每1-2天施测一次，根据施工进度和监测结果可适当调整时间间隔。
开挖接近设计标高或实测数据接近预警值时，每天进行1-2次监测，可根据施工工况调整。
承台浇筑完成后一个星期内，每2天监测1次；
一个星期后，每周1次，观测两个月；
两个月后每月1次，直至工程竣工。
根据设计要求，聘请专业有资质单位进行监测。
施工单位在基坑土方开挖过程中，做好土坡水平位移、滑坡变形土坡孔隙水压力的监测。
土方施工过程中，除了时刻了解监测提供的信息外，我们还应根据现场情况，临时设置观察点。
值班人员应跟踪观察
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