曲沃县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式.docx

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【答案】C

2、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

A、预告登记

B、异议登记

C、更正登记

D、变更登记

【答案】D

【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查

封登记。

3、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民

政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。

A、15年B、30年C、50年D、60年

4、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

A、20万B、30万C、100万D、50万

5、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑

物

6、土地一级市场的供给者是（）。

A、土地所有者

B、土地使用者

C、土地开发商

D、土地经营者

【答案】A

7、城市的控制性详细规划，一般由（）批准。

A、该市人民代表大会常务委员会

B、该市人民政府

C、该市城市规划行政主管部门

D、该市上级人民政府

【答案】B

【解析】《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制

城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

8、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。

A、耕地

B、牧草地

C、交通用地

D、特殊用地

9、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A、基准地价

B、标定地价

C、路线价

D、重置价格

【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价

格。

10、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。

A、村

B、乡（镇）

C、县（市）

D、省（自治区、直辖市）

11、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

土地增值税（）万元。

A、3.5

B.5.5

C、8.25

D、10.25

【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，

应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；

应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣

除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。

12、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。

A、城市人民政府组织编制城市总体规划

B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划

D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

13、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

14、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

A、出售

B、交换

C、出租

D、赠与

【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

15、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

按照土地使用权出让年

限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申

请续期。

A、2034年1月1日—2034年12月31日

B、2035年1月1日—2035年12月31日

C、2044年1月1日—2044年12月31日

D、2045年1月1日—2045年12月31日

【解析】《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地

的，应当至迟于届满前一年申请续期。

16、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。

17、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

B、农用地

C、基本农田

D、农用地和未利用地

18、按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。

A、交易价格和评估价格

B、土地所有权价格和使用权价格

C、土地租赁价格和土地抵押价格

D、基准地价和标定地价

19、按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。

20、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月

21、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理

化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有（）特点。

A、承载性

B、非生态利用性

C、土地利用的集约性

D、再生性

【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合

理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有非生态利用性特点。

22、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规

定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A、7B、10

C、15

D、30

23、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。

A、原国有企业出售

B、非国有企业兼并国有企业

C、原国有企业破产

D、国有企业兼并国有企业

【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：

①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶

持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；

②国有企业兼

并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；

③在国有企业兼并、合并中，一方属于

濒临破产企业的；

④国有企业改造或改组为国有独资公司的。

24、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发

暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。

在办理办更土地登记时，登

记机关可以该公司（）为由不予办理。

A、未完成开发投资总额的20％B、未完成开发投资总额的25％C、土地使用权不能单独转让

D、未形成建设用地条件

【解析】《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定

进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业

用地或者其他建设用地条件。

25、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门

组织实施。

A、以村、组

B、乡镇

C、土地用途

D、同一级地貌类型

26、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A、时限不同

B、规划范围大小

C、规划性质

D、规划形式

27、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。

A、级差地租IB、级差地租Ⅱ

C、绝对地租

D、垄断地租

28、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

A、国土规划不涉及到土地利用问题

B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一

项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

29、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规

A、7

B、10

30、出让土地使用权的客体是（）。

A、国有土地使用权

B、农民集体使用权

C、土地占用权

D、土地收益权

31、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。

32、临时使用土地期限一般不超过（）。

A、半年

B、1年

C、2年

D、3年

33、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

34、征用（）的，由国务院批准。

A、基本农田；

其他土地超过五十公顷

B、基本农田；

其他土地超过三十公顷

C、基本农田；

基本农田以外的耕地超过三十五公顷

D、其他土地超过七十公顷

35、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。

乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，

表述正确的是（）。

A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能