卓顶精文最新直接融资租赁合同docWord文件下载.docx

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1.1甲方根据乙方的要求及乙方对租赁物件的完全自主选定，向卖方购买租赁物件，以租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。

第二条　租赁物件

租赁物件清单见本新合同附件二。

▲第三条本金

3.1乙方承租租赁物件应向甲方交付租金。

本新合同项下本金总额为人民币（大写）：

万元整。

租金的支付方式、时间、币种和次数均按本新合同附件一约定。

3.2在起租日，甲方有权以《起租通知书》的形式要求乙方按照通知书内容向甲方支付租金。

起租通知书应该包括租金总额、各期租金、支付方式、支付币种、支付次数等内容。

3.3本新合同附件一规定的乙方每期租金的租金日为租金实际应到帐日。

乙方应在租金日前三日实际支付并将《付款凭证》以传真形式发送至甲方备查。

若乙方租金实际支付日为非银行营业日，则该付款日提前至上一个银行营业日。

乙方承担租金支付时所发生的各项费用。

3.4本新合同中的租金利率在租赁期间内实行固定利率，不随中国人民银行的利率调整发生变化。

▲第四条租赁保证金,首付款

4.1租赁保证金:

乙方应向甲方支付租赁保证金YMB元。

租赁保证金作为履行本新合同的保证，不计利息。

甲方有权以租赁保证金冲抵乙方对甲方的任何欠款。

乙方应当在收到甲方的抵扣通知后三日内，补足租赁保证金。

租赁保证金不抵扣最后一期或者几期租金。

在租赁保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，甲方在租赁期满后三个工作日之内全额返还租赁保证金。

4.2首付款：

乙方应向甲方支付首付款YMB元。

首付款不计利息，计算租金时已扣减。

4.3租赁押金支付方式及日期：

。

4.4首付款支付方式及日期：

▲第五条新合同有效期、起租日和租赁期间

5.1本新合同有效期，指从本新合同生效之日至甲方收到乙方支付的本新合同项下所有租金和应付款项后出具租赁物件所有权转移证明书之日。

5.2起租日：

以实际到货日为准

5.3租赁期限为年。

5.4融资租赁新合同执行满6个月以上，乙方可申请提前结束融资新合同。

若乙方要求提前结束租赁新合同的，则应提前一个月通知甲方并征得甲方的书面同意。

甲方书面同意后，乙方向甲方支付甲方应收而未收的全部租金、乙方其他应付款项和甲方为收回及管理租赁物件而产生的费用等（如有），甲方将租赁物件所有权转移给乙方，本新合同结束。

第六条租赁物件的购买

6.1乙方对租赁物件的卖方、型号规格、数量、技术服务及交货时间等享有决定权，并将与卖方商定的内容约定在本新合同及维修服务和培训法律文件中，乙方对自己的选择及商定的内容负责。

因此，甲方不对租赁物件的质量瑕疵和权利瑕疵承担责任。

6.2有关本项目的相关手续、批准、许可或相应证明文件由乙方办理。

若因上述手续不全而致使甲方发生任何费用或影响租赁物件的购置及发生的损失，包括资金闲置损失等，由乙方承担。

6.3租赁物件购买事宜由甲方办理，乙方同意由甲方直接与租赁物件的卖方签署购买新合同并确定相关租赁物件交付及其他购买条件。

乙方负责租赁物件设置场所的准备、接货、安装调试及验收等与租赁物件接收相关的事宜。

乙方应按卖方要求完成设备的设置场所和配套设施的准备工作。

因设备的设置场所和配套设施准备工作的缺陷而导致的设备验收、调试不合格及造成的损失，由乙方承担责任。

租赁物件运抵附件一第五项所规定的设置场所的运输按照购买新合同的约定办理，对由承运人造成的损失，甲方不承担责任。

6.4在租赁物件到达本新合同规定的交货地点后，由乙方承担租赁物件的保管责任，同时由卖方（包括其代理人）直接向乙方（包括其代理人）交付，乙方负责租赁物件的接收、安装和验收。

乙方应于设备到达交货地点后一个工作日内向甲方出具“租赁物件签收证明”;

如乙方未按本款规定的时间出具，则视为乙方在设备到达交货地点后一个工作日内已接受设备。

设备到达交货地点后，乙方需会同卖方代表立刻对设备的规格、型号、数量、外观进行检查，如与本新合同维修服务及培训法律文件中规定的不相符，乙方应及时通知甲方并通过甲方要求卖方限期修正或按照约定向卖方索赔。

有关约定见乙方与卖方签订的维修服务及培训法律文件（附件四）。

乙方在安装、调试、验收过程中发现设备的品质规格、技术性能和数量等条件不符本新合同的规定，乙方应于发现后一个工作日内将上述情况书面通知甲方向卖方索赔或按照维修服务及培训法律文件向卖方索赔。

设备安装调试完毕后一个工作日内，由卖方与乙方对设备进行验收,并以乙方出具租赁物件验收合格确认书为准。

6.5因不属于甲方原因而造成了租赁物件的延迟交货或不能交货，或导致乙方不能接收租赁物件，甲方不承担责任。

乙方在本新合同项下按期支付租金及其他义务不变。

第七条索赔权转让

7.1若卖方有违约行为，包括卖方延迟交货，或所交货物的品质规格、技术性能和数量等条件不符合购买新合同的规定，或在安装调试、操作过程中及在购买新合同品质保证期内有质量瑕疵等情况，甲方不承担责任。

甲方将因此享有的对卖方的索赔权全部转让给乙方，乙方接受这种转让，直接向卖方行使索赔权。

若乙方与卖方达成赔偿新协议，应在三日内通知甲方，并将签订新协议副本交甲方留存。

基于租赁物件购买新合同所发生的相关争议以及索赔、仲裁或诉讼由乙方自负费用，自行办理，法律后果由乙方承担，如有索赔所得归乙方所有。

7.2在发生第7.1款或其它影响租赁物件正常投入使用的事件时，无论乙方是否提起索赔、索赔是否尚在进行中、是否能够获得补偿，本新合同的效力与履行不受影响，乙方在新合同项下按期支付租金及其他义务不变。

▲第八条　租赁物件的所有权和使用权

8.1所有权：

在甲方向乙方出具所有权转移证明书之前，甲方对本新合同所记载的租赁物件拥有完整的所有权。

8.1.1乙方应在租赁物件上附设甲方作为所有者的标志，以防发生租赁物件被扣押或查封等情形。

8.1.2甲方有权随时了解租赁物件的使用、损坏、维修等状况，乙方应给予配合和协助。

8.1.3租赁物件由乙方负责修理、保养或更换（包括第九条项下的修理及更换），所产生的一切权益归甲方所有。

8.1.4乙方在签订本新合同的同时，应与租赁物件的卖方或其指定的代理人签订维修服务及培训法律文件。

若乙方在租赁期间，设备需要维修，乙方可以直接通知供应商派人维修，乙方须承担与设备维修相关的一切费用，包括人工费，配件运输费，配件购买费等，甲方不承担任何与维修相关的费用。

8.1.5在保证乙方享有本新合同项下所有权利及不影响乙方正常使用的条件下，甲方可向任何第三方转让其对租赁物件的所有权，或以租赁物件抵押担保，同时本新合同效力不受影响。

甲方事先给予乙方书面通知。

8.1.6与租赁物件及其附属物件相关的知识产权仍属其权利人所有。

8.1.7本新合同对上述知识产权的归属和使用不发生影响。

8.2使用权：

在租赁期间内乙方拥有本新合同项下租赁物件的使用权，因此：

8.2.1乙方有权利在本新合同附件一所述的设置场所安装和使用租赁物件。

未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物件的设置场所和使用环境。

8.2.2因乙方对租赁物件设置、保管、使用等原因，致使第三者的人身和/或财产遭受损失的，甲方不承担责任。

8.2.3租赁期内,乙方不得出售、转让、分租、转租租赁物件；

不得在租赁物件上设置任何抵押权或其他担保权益，或进行其他任何侵害甲方所有权的行为。

第九条租赁物件的毁损或灭失

9.1自租赁物件运抵交货地点起至租赁期间依约结束，租赁物件毁损及灭失的风险由乙方承担。

上述事件发生时，乙方应及时采取适当的财产保全措施以防止损失的扩大，同时必须立即通知甲方。

由乙方按照甲方选择的如下方式进行处理，并由乙方负担全部费用。

9.1.1将租赁物件复原或修理至完全正常使用状态。

9.1.2更换与租赁物件同等型号、性能的零部件、配件或物件。

9.2在第9.1.1款与第9.1.2款情形下，乙方继续租用租赁物件，支付租金的义务不变。

9.3租赁期间内，租赁物件毁损或灭失到无法修理的程度时，乙方应按甲方通知的时间，赔偿甲方的损失,包括向甲方支付本新合同项下所有应付而未付的租金、违约金、其他应付款项及甲方为管理租赁物件而产生的全部费用等。

9.4根据前款，乙方支付上述款项后，甲方将租赁物件（以其当时状态）的所有权转移给乙方。

至此，本新合同终止。

9.5在甲方为本新合同履行实际发生租赁成本的情况下，如因租赁物件遭到灭失或不属于甲方过错导致购买新合同的卖方不能交货，从而本新合同不能履行，则甲方为本新合同履行而实际支付租赁物件货款、其他费用及相关款项资金成本（相关款项资金成本按照15%的年利率计算），由乙方负担。

甲方同时将对上述款项的索赔权（如有时）转让给乙方。

第十条保险

10.1本新合同项下租赁物件在租赁期间的保险事宜，乙方同意委托甲方办理，并约定如下：

保险费率：

以租赁物件货价为基数（附件三购买新合同中的货价），保险费率为0%/年；

乙方在本新合同签订后3个工作日内将该保险费（共计0元）支付给甲方；

投保险种：

财产一切险、机器损坏险，被保险人为乙方，保险金受益人为甲方，投保的币种与租金币种一致；

保险期限到本新合同项下乙方义务履行完毕为止；

投保方式：

按照租赁业务进展，甲方逐年投保，并在投保后10日内，甲方将保险单复印件提交乙方。

10.2租赁期间，如发生保险事故，乙方应在二十四小时内通知甲方和保险公司，并向甲方提供一切必要的文件，会同甲方向保险公司索赔。

10.3甲方将取得的保险赔偿金，根据与乙方商定的下述原则之一办理：

10.3.1作为第9.1款所需费用的支付。

10.3.2作为第9.3款及其他乙方应付给甲方的款项，保险赔偿金不足以支付上述之一的款项时，由乙方补足。

10.4如因乙方怠于保险索赔而致理赔未成，乙方应当赔偿甲方的全部损失（赔偿金额为甲方尚未回收的租赁成本及为管理租赁物件而产生的全部费用之和）。

第十一条权利保护事项和补救措施

11.1起租前，由于乙方违反本新合同而给甲方造成的相关损失（包括甲方依据购买新合同向卖方支付的货款、为购买设备垫付的保险、运输、其他费用及相关款项资金成本（相关款项资金成本按照6.9%的年利率计算，一年按360天计等），由乙方负责赔偿。

具体赔偿金额以甲方向乙方发出的书面通知（后附甲、乙双方认可的相关资料）为准。

11.2如果在租赁期间内任何时间：

11.2.1乙方未按时、足额支付甲方任一期租金（本新合同第三条关于租金的规定）和／或本新合同项下其他应付款项；

11.2.2乙方没有履行本新合同任何其他义务、乙方非正常及违反公平原则出售、转移、出租或以其他方式处理其业务或资产，或乙方的财产或权利的全部或任何实质部分被没收、扣押、征用、查封、强制执行或被剥夺，足以影响乙方履行本新合同能力的；

11.2.3在租赁期间，乙方发生分立、合并、兼并、收购等变更情况或者乙方停止经营任何主要部分的业务，或者乙方提出或者被提出有关破产、歇业等申请，或有关部门就上述事项作出批准或决定时，本新合同效力不受影响。

但若甲方认为上述情况的发生影响乙方履行本新合同的能力的；

11.3对第11.2款出现的情况，甲方有权采取下列一种或多种措施：

11.3.1加速到期，要求乙方或连带责任保证人（如有时）立即付清全部租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金，违约金按照第十二条的规定计算。

11.3.2解除本新合同，要求卖方停止对乙方的技术服务及咨询，收回或处置租赁物件，并要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。

当甲方处置租赁物件时，乙方应无条件自负费用按甲