某住宅小区施工组织设计Word文件下载.docx
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名称
编号
图
集
国
家
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
建筑产品优选集
91YJ39
防水套管
S312
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装
96S341
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
地
方
华东地区标准图
木质防火门图集
钢筋混凝土过梁
外墙内保温构造图集
（一）
外墙内保温构造图集
（二）
框架结构填充墙空心砌块构造图集
规
范
规
程
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-59-96
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086－2001
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ73-91
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000J23-2000
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
CECS41:
92
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105:
2000
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
标
准
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
地方
工程建设监理规程
GB50319-2000
1.3主要法规：
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
烟台市建设工程质量监督总站
2
《中华人民共和国计量法》
85年主席令第28号
3
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
4
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
5
《烟台市建设工程施工试验实行有关见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》
6
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》
7
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
第二卷工程概况
2.1工程简介：
本工程为烟台旺埠·
盛世花园一期工程，位于烟台市高新区经五路西侧，由10#、11#、12#、13#、14#、15#住宅楼、商业网点及1#地下车库组成，工程总建筑面积为108340.95m2，其中地下建筑面积为36661.7m2，地上建筑面积为71679.25m2。
10#建筑面积为12077.55m2，地下两层，地上建筑层数为17层（局部18层），建筑高度52.65m；
11#、12#、15#楼建筑面积为13865.6m2，地下两层，地上建筑层数为18层，建筑高度50.95m；
13#、14#楼建筑面积为12491.65m2，地下两层，地上建筑层数17层（局部18层），建筑高度52.65m；
住宅楼标准层层高均为2.90m。
网点建筑面积4359.7m2，建筑层数3层（局部4层），建筑高度15.90m。
1#地下车库建筑面积为32273.5m2，层高5.30m。
由烟台旺埠置业有限公司投资建设，烟台市正邦建筑规划设计院设计，烟台圣凯建设工程咨询有限公司监理有限公司，浙江省东阳第三建筑工程有限公司组织施工。
2.2建筑设计概况：
项目
内容
屋面
水泥砂浆面层屋面
外墙面
贴砌聚氨酯复合保温涂料外墙、贴砌聚氨酯复合保温面砖外墙
内墙面
水泥砂浆墙面，内墙涂料墙面，防水瓷砖墙面
顶棚
抹灰顶棚，乳胶漆顶棚
地面
混凝土地面，磨光大理石楼面，水泥砂浆楼面，地面砖低温热水辐射采暖防水楼面，水泥砂浆低温热水辐射采暖防水楼面，水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面；
门窗
防火门、防盗门、木门、隔热铝合金门、隔热铝合金窗
内墙
填充墙200厚加气混凝土砌块，局部为钢筋混凝土剪力墙
8
外墙
填充墙为200厚加气混凝土砌块
9
10
防水
基础底板
防水混凝土S6，一次成型聚乙烯丙纶防水
地下室
室内
厕浴间采用聚氨脂防水涂膜
屋面
一次成型聚乙烯丙纶防水两道
11
节能
保温
聚氨酯复合保温
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
主楼强风化片岩第4层，车库局部第3层
地基承载力标准值
主楼350kPa，车库230kPa
基础类型
筏板基础
结构形式
现浇框架－剪力墙结构
结构要求
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
框架
7度
混凝土强度等级
混凝土垫层
首层以下
二层及二层以上
梁板
墙柱
C15
C30补偿收缩砼
C30
钢筋接头
型式
当d≥Φ22时，采用机械连接或焊接接头，当Φ＜22时，可采用搭接连接
钢筋类别
Ⅰ级钢：
6、8、10mm
Ⅱ级钢：
12、14、16、18、20、22、25、28mm
III级钢：
8、10、12、14、16、18、20、22、25
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
300mm、250mm
底板厚度
900mm、600mm
2.4暖卫系统概况：
系统名称
管材
连接方式
防腐
采暖
焊接钢管
DN≤32丝接
DN≥40焊接
玻璃棉管壳
防锈漆银粉各两道
给水
镀锌钢管
丝接
消火栓
DN≤100丝接
DN＞100法兰连接
岩棉管壳
排水
排水铸铁管
捻接
卫生间排风
镀锌钢板
法兰连接
2.5电气专业设计概况：
系统介绍
变配电系统
两路380V/220V电源进线，一路供照明用电，一路供动力用电，引入地下地下一层总配电箱。
动力
系统
干线以金属线槽敷设为主，支线穿钢管沿楼板及墙体暗配。
主要包括：
空调、风机、水泵等设备。
照明
包括公用照明，事故照明，大部采用普通荧光灯，共用照明为备用电源自投。
防雷
接地
为三级防雷建筑，利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
消防
采用总体保护方式，一层设消防报警中心内设火灾自动报警装置、消防控制联动设备、消防电话总机、消防广播设备。
弱电
电话、电视系统、综合布线系统、闭路电视系统、音频及听力系统
2.6周围地形、地物概述：
拟建场地内原有一半为种植土地，一半为民舍，已拆迁。
西侧为未拆迁民舍，需妥善保护；
北侧为大龄青年住宅楼；
在建筑物东侧有一条马路，路宽20m，马路西侧绿化带需保护。
2.7施工用地和水、电等条件
临时场地面积较小，场地较拥挤。
需合理妥善安排各材料的加工堆放场地。
临时水电由甲方将总接口接至施工现场围档处，由我项目部引入场内，并作合理的线路布置。
第三卷本工程施工难点和对策
3.1本工程施工难点：
3.1.1本工程所处地理位置特殊，北侧是大龄青年住宅楼，西侧是未拆迁民舍，为了给住户提供一个良好的生活环境，必须在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对村民正常生活的干扰，确保文明施工。
3.1.2本工程施工场地较为狭小，且距原有建筑较近，在进行土方开挖时，必须进行边坡支护，以便合理进行现场平面布局和防止危及原有建筑物的安全。
3.1.3在施工现场东侧有保留的树木，且距新建工程较近，必须加强保护，以防破坏。
3.1.4由于本工程地处住宅区附近，防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保村民的人身及财产安全。
3.2解决难点的对策：
3.2.1为了最大限度的减少对村民正常生活的干扰，给村民提供一个良好的生活环境，在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：
项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；
由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；
现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。
（1）噪音控制措施：
为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：
1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。
2）采用低噪振捣棒。
3）严格遵守有关施工作业时间规定，合理安排施工时间。
4）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
5）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
6）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。
7）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（2）降低扬尘措施
1）土方开挖期间，每天施工完毕及时清扫马路，以维持和保护校园的环境，并且运土车辆驶出现场前，要用水冲洗轮胎上的泥土和用毡布覆盖土，以免污染校园马路；
日常施工期间，施工
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