房地产开发报批报建费一览表表格文件下载.xls

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XXXX项项目目房房地地产产开开发发报报批批报报建建费费用用一一览览表表序序号号办办证证阶阶段段费费用用项项目目规规定定计计费费基基数数计计费费标标准准收收费费单单位位交交费费期期限限审审批批时时间间（待待确确认认）可可否否减减免免减减免免条条件件（提提供供文文字字案案例例分分享享）11一一国国有有土土地地使使用用权权证证办办理理前前期期阶阶段段（共共88项项）土土地地补补偿偿费费国国家家规规定定，市市里里定定标标准准平平均均年年产产值值被被征征用用前前33年年平平均均年年产产值值的的66倍倍至至1010倍倍由由国国土土资资源源部部门门收收缴缴征征地地阶阶段段是是可可沟沟通通22安安置置补补助助费费平平均均年年产产值值被被征征用用前前33年年平平均均年年产产值值的的66倍倍至至1010倍倍最最高高1515倍倍33青青苗苗补补偿偿费费产产值值按按一一季季产产值值补补偿偿44地地上上附附属属物物补补偿偿费费由由省省政政府府规规定定否否55征征地地管管理理费费征征地地总总额额最最高高不不超超过过征征地地总总额额的的4%4%否否66耕耕地地开开垦垦费费同同类类土土地地补补偿偿费费基基本本农农田田按按同同类类土土地地补补偿偿费费11倍倍收收取取取取得得土土地地指指标标阶阶段段否否77土土地地管管理理费费征征地地总总费费用用耕耕地地66.6766.67公公顷顷以以上上,其其他他133.34133.34公公顷顷以以上上按按征征地地总总费费用用的的2.1%2.1%收收取取,反反之之按按2.8%2.8%收收取取否否88新新增增建建设设用用地地有有偿偿使使用用费费土土地地面面积积3232元元/否否99二二国国有有土土地地使使用用权权证证办办理理阶阶段段（共共77项项）土土地地出出让让金金国国家家合合同同约约定定/财财政政局局按按出出让让合合同同中中规规定定3030个个工工作作日日否否1010契契税税国国家家土土地地出出让让金金4%4%财财政政局局土土地地全全款款缴缴纳纳以以后后，办办理理土土地地证证之之前前否否1111印印花花税税省省土土地地出出让让金金0.05%0.05%财财政政局局土土地地出出让让合合同同签签定定日日期期1010日日内内否否1212土土地地交交易易服服务务费费（招招标标、拍拍卖卖、挂挂牌牌代代理理服服务务费费）省省土土地地出出让让金金不不超超过过土土地地出出让让金金的的1%1%收收取取土土地地利利用用处处在在受受让让方方签签订订土土地地出出让让确确认认书书后后，由由土土地地利利用用处处通通知知受受让让方方，在在缴缴付付首首期期出出让让金金时时，即即签签订订土土地地出出让让合合同同之之前前，交交纳纳土土地地使使用用权权交交易易服服务务费费是是可可沟沟通通1313价价格格调调节节基基金金省省土土地地出出让让金金土土地地出出让让金金的的0.3%0.3%土土地地局局根根据据当当地地规规定定买买卖卖双双方方各各一一半半1414土土地地使使用用税税省省土土地地面面积积1.5-181.5-18元元/年年地地税税局局按按年年、季季度度进进行行征征收收，待待房房屋屋出出售售后后不不再再征征收收否否1515土土地地登登记记费费省省土土地地面面积积0.50.5元元/财财政政局局否否1616三三建建设设用用地地规规划划许许可可证证办办理理阶阶段段（共共55项项）定定界界引引点点市市土土地地坐坐标标点点707707元元/个个土土地地测测绘绘部部门门合合同同签签定定完完后后，取取成成果果之之前前2525个个工工作作日日是是可可沟沟通通1717定定位位放放线线市市土土地地坐坐标标点点444444元元/点点市市规规划划局局合合同同签签定定完完后后，取取成成果果之之前前是是可可沟沟通通1818航航测测图图市市图图纸纸数数量量500500元元/张张市市规规划划局局否否1919批批前前公公示示牌牌市市公公示示次次数数43004300元元/次次市市规规划划局局批批前前公公示示否否2020批批后后公公示示牌牌市市公公示示次次数数43004300元元/次次市市规规划划局局批批后后公公示示否否2121四四建建设设工工程程规规划划许许可可证证办办理理阶阶段段（共共1010项项）大大配配套套费费市市规规划划证证总总面面积积郑郑州州市市170170元元/，其其他他地地市市标标准准不不用用市市财财政政局局3030个个工工作作日日否否参参照照各各地地的的配配套套费费减减免免优优惠惠政政策策2222文文物物勘勘探探市市规规划划证证总总面面积积重重点点区区域域40-6040-60元元/,其其它它3.53.5元元/本本地地文文物物勘勘探探单单位位是是可可沟沟通通2323地地质质勘勘察察市市进进尺尺长长度度5050元元/进进尺尺米米地地质质勘勘察察单单位位是是可可沟沟通通2424环环境境评评估估费费市市用用地地面面积积2.02.0元元/（价价格格可可以以谈谈，一一般般1010万万元元左左右右）当当地地环环评评机机构构是是可可沟沟通通2525图图纸纸审审查查市市图图纸纸面面积积10-2610-26元元/审审图图所所是是可可沟沟通通2626日日照照技技术术分分析析市市建建筑筑面面积积0.60.6元元/规规划划局局下下属属的的规规划划勘勘测测院院是是可可沟沟通通2727人人防防设设计计费费市市人人防防面面积积3535元元/（抗抗震震级级别别不不同同标标准准不不同同）市市人人防防设设计计所所6060个个工工作作日日是是可可沟沟通通2828人人防防监监督督费费市市人人防防面面积积99元元/当当地地人人防防（人人防防审审查查）否否2929消消防防施施工工费费（含含设设计计费费）市市建建筑筑面面积积防防震震等等级级不不同同，收收费费标标准准不不同同消消防防施施工工单单位位1515个个工工作作日日是是可可沟沟通通3030防防雷雷审审核核市市基基底底面面积积11元元/防防雷雷中中心心2020个个工工作作日日是是可可沟沟通通3131五五建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证办办理理阶阶段段（共共77项项）散散装装水水泥泥省省建建筑筑面面积积1.51.5元元/市市财财政政局局3030个个工工作作日日可可退退还还竣竣工工备备案案后后，持持使使用用散散装装水水泥泥的的票票据据返返还还3232墙墙改改基基金金省省规规划划证证总总面面积积省省辖辖市市：

@#@1010元元/；@#@县县级级市市：

@#@7-87-8元元/市市墙墙改改办办可可退退还还新新型型节节能能材材料料经经墙墙改改办办验验收收复复核核，办办理理竣竣工工备备案案后后退退还还3333农农民民工工保保证证金金省省中中标标价价合合同同价价的的1.5%1.5%（甲甲乙乙双双方方各各交交0.75%0.75%）可可退退还还竣竣工工备备案案后后返返还还3434意意外外伤伤害害保保险险费费省省合合同同总总造造价价1-1.51-1.5（亿亿元元）1.81.8（乙乙方方交交纳纳）建建委委指指定定保保险险合合同同否否1.51.5以以上上（亿亿元元）1.51.5（乙乙方方交交纳纳）3535社社会会保保险险省省综综合合工工日日7.487.48元元1.034131.03413郑郑州州市市社社会会保保险险事事业业管管理理局局否否3636定定额额测测量量省省工工程程造造价价总总造造价价的的1.2%1.2%乙乙方方交交纳纳3737定定额额劳劳保保省省工工程程造造价价总总造造价价的的1.5%,1.5%,双双方方各各自自交交纳纳劳劳保保办办可可退退还还返返还还给给乙乙方方50%50%3838六六商商品品房房预预售售许许可可证证（共共33项项）预预测测测测绘绘费费市市建建筑筑面面积积住住宅宅：

@#@0.20.2元元/；@#@非非住住宅宅：

@#@0.30.3元元/房房管管局局正正式式销销售售前前77个个工工作作日日不不退退还还3939预预售售证证费费用用市市按按本本500500元元/本本房房管管局局否否4040两两书书费费用用市市按按户户1515元元/户户住住宅宅质质量量保保证证书书、住住宅宅使使用用说说明明书书否否4141七七房房产产证证（共共66项项）实实测测测测绘绘费费市市实实测测面面积积住住宅宅：

@#@1.361.36元元/房房管管局局初初始始登登记记之之前前否否客客户户缴缴纳纳所所购购房房屋屋的的部部分分，公公共共部部分分由由公公司司缴缴纳纳非非住住宅宅：

@#@1.51.5元元/多多功功能能综综合合用用房房2.722.72元元/4242产产权权登登记记费费（客客户户）市市建建筑筑面面积积住住宅宅：

@#@8080元元/套套（增增加加一一个个共共有有人人，额额外外缴缴纳纳1010元元工工本本费费）房房管管局局办办理理客客户户产产权权证证时时缴缴纳纳否否市市商商业业用用房房：

@#@400400元元/套套市市地地下下室室与与地地下下车车库库同同时时办办理理按按每每户户3030元元+30+30元元4343交交易易服服务务费费市市实实测测面面积积（后后期期产产权权证证中中的的产产权权面面积积）新新建建商商品品住住宅宅：

@#@33元元/房房管管局局办办理理客客户户产产权权证证时时缴缴纳纳否否五五建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证办办理理阶阶段段（共共77项项）3030个个工工作作日日房房屋屋总总价价新新建建非非住住宅宅商商品品房房：

@#@房房屋屋总总价价的的33产产权权面面积积存存量量房房（住住宅宅）：

@#@66元元/存存量量房房过过户户交交易易时时缴缴纳纳否否交交易易成成交交价价存存量量房房（非非住住宅宅）交交易易成成交交价价的的5%5%4444产产权权印印花花税税（目目前前暂暂免免）市市合合同同总总房房款款万万分分之之五五房房管管局局否否4545维维修修基基金金市市实实测测面面积积高高层层住住宅宅：

@#@6565元元/房房管管局局办办理理产产权权证证时时缴缴纳纳否否多多层层住住宅宅：

@#@3535元元/房房管管局局否否4646营营业业税税市市合合同同总总房房款款5.50%5.50%地地税税局局否否4747八八水水电电热热力力燃燃气气（8（8项项）电电力力设设计计费费市市电电力力工工程程造造价价电电力力工工程程造造价价的的4%4%当当地地电电业业局局是是可可沟沟通通4848电电力力监监理理费费市市电电力力工工程程造造价价电电力力工工程程造造价价的的2.5%2.5%当当地地电电业业局局是是可可沟沟通通自自来来水水设设计计费费市市自自来来水水工工程程造造价价自自来来水水工工程程造造价价的的4%4%当当地地自自来来水水公公司司是是可可沟沟通通4949自自来来水水监监理理费费市市自自来来水水工工程程造造价价电电力力工工程程造造价价的的3.3%3.3%当当地地自自来来水水公公司司是是可可沟沟通通5050热热力力外外网网工工程程施施工工费费（含含设设计计费费）市市工工程程造造价价工工程程总总造造价价的的0.4%0.4%当当地地热热力力公公司司下下属属的的设设计计院院是是可可沟沟通通5151热热力力过过路路管管设设计计市市45004500元元当当地地热热力力公公司司下下属属的的设设计计院院是是可可沟沟通通5252天天然然气气设设计计费费市市天天然然气气工工程程费费用用天天然然气气工工程程费费用用的的4%4%当当地地天天然然气气公公司司是是可可沟沟通通5353天天然然气气监监理理费费市市天天然然气气工工程程费费用用天天然然气气工工程程费费用用的的4%4%当当地地天天然然气气公公司司是是可可沟沟通通5454说说明明：

@#@1.1.不不同同城城市市的的收收费费标标准准不不同同，上上述述收收费费标标准准以以郑郑州州为为基基础础，在在具具体体操操作作时时结结合合当当地地的的实实际际情情况况，咨咨询询了了解解当当地地标标准准55552.2.以以上上按按照照房房地地产产开开发发环环节节排排序序，由由于于不不同同项项目目的的计计费费基基数数不不同同，无无法法进进行行数数额额大大小小排排序序56563.3.以以上上费费用用除除了了土土地地出出让让金金和和税税金金需需按按合合同同要要求求日日期期缴缴付付外外，其其他他费费用用可可结结合合当当地地政政