住房公积金贷款须知文档格式.doc

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（5）借款人购买二手房办理贷款的,须提供《销售不动产发票》及《存量房买卖合同》原件；

（6）装饰装修自住住房的；

（7）住房商业贷款转住房公积金贷款；

（8）父母、子女之间代际互助的（购房、建房、商转公）

（9）提供中心认可的担保；

二、贷款额度：

个人或夫妻符合住房公积金贷款条件的最高限额40万元

三、贷款期限：

在借款申请人退休年龄内，贷款最长期限为30年。

在计算公积金贷款期限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长5年。

四、首付比例：

使用公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%；

二套房且银行无贷款的最低首付比例同样是20%；

三套房不能办理公积金贷款。

五、还款方式：

贷款期限在五年以上，贷款金额在5万元以上的须按月等额本息还款；

贷款期限在壹年以内、金额在5万元以下的可以一次性还本付息。

六、贷款资料

（一）、购房贷款需提供的资料：

1、本人及配偶身份证：

复印件各一份

注意：

如有担保人，还需提供担保人身份证复印件一份。

身份证正反面都要复印。

请携原件备查验，下同；

2、结（离）婚证：

复印件一份

3、房管局出具的房屋登记查询证明（证明住房套数）：

原件一份；

查购房人本人、配偶及未成年子女在购房地的房屋套数。

4、购房税务发票：

复印件一份；

5、已生效的购房合同：

6、如果是期房，购房合同需在房管局网上备案；

如果是现房，须提供房产证及契税发票复印件一份。

7、本人及配偶征信证明授权书

另外：

为子女购房需提供户口本或公安局出具的亲子关系证明

（二）、商业贷款转住房公积金贷款

除需提供以上1-7项资料外，还需提供《商业银行个人住房借款合同》复印件一份，银行借款余额单原件一份。

（三）、住房装修贷款

复印件两份

3、职工自住住房《房屋所有权证》或房产部门备案的购房合同及地税部门的销售不动产统一网络发票：

4、职工与装饰公司签订的装修合同：

5、房屋装修施工过程中的现场照片（由住房公积金管理机构工作人员实地拍摄）

6、装修结算的票据（总金额大于贷款金额）：

支取公积金偿还住房贷款

领取《黄冈市职工住房公积金支取申请表》，回单位盖公章、财务章，并提供以下资料：

一、支取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款

3、房管局出具的房屋登记查询证明（证明住房套数）原件一份；

4、已生效的购房合同、购房税务发票：

各复印件一份；

5、借款人征信证明：

6、《商业银行个人住房借款合同》：

7、商业银行借款余额单及最近半年还款明细：

原件一份

二、职工支取住房公积金偿还住房公积金贷款

借款人本人身份证原件与复印件。

如需提取配偶的住房公积金，需提供配偶的身份证原件与复印件、结婚证原件与复印件。

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