3#、5#楼燃气设施配套建设合同Word文档下载推荐.doc

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地址：

淮阴区国际农贸城E楼邮编：

223000

电话：

0517-84806916传真：

承建方（乙方）：

淮安新奥燃气有限公司

淮安市解放东路51号邮编：

223002

0517－83981415传真：

0517－83981432

为适应城市现代化的发展，完善住宅小区配套功能，提升人民生活品质，根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气管理条例》等有关规定，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供管道燃气设施配套事宜达成如下一致意见（以下称“本合同”）：

第一条配套工程范围、内容和产权界定

1.配套施工地点：

淮阴区樱花路左岸王府小区内

根据甲方提供的住宅楼小区总体规划平面图，由乙方进行总体配套设计、施工，共计356户。

其中普通住宅：

3号楼144户，5号楼212户。

2.完工时间：

进场施工后45日。

3.乙方所负责施工的天然气设施配套工程包括如下：

（1）对甲方燃气设施配套工程的设计；

（2）管网建设：

主要包括小区内户外管线、设备的安装；

（3）立管：

指户内主管道安装；

（4）根据本小区实际情况，经甲乙双方协商一致，同意本合同住宅户选择户内挂表的方式，并采用磁卡表计量。

若乙方对甲方实施一次性挂表工程，乙方将对甲方的燃气表实行一次性安装到位；

若乙方对甲方实施二次挂表工程，乙方在完成立管和庭院管网一次性安装到位后，由甲方业主在完成厨房基础装修（墙砖、地砖），橱柜安装之前，前往乙方营业厅办理挂表报装手续。

4.庭院管网（包括户内主立管）及设备属于小区居民共有资产；

除居民户内主立管外的居民户内燃气设施产权属于该用户所有；

庭院管网资产属小区居民共同所有，产权分界点是调压箱出口，即低压与中压交界处。

第二条燃气用户供气配套工程费收取标准、金额、方式及时间

1.居民普通住宅房的供气配套工程费按2500元/户收取，根据普通住宅户数甲方共向乙方支付供气配套工程费：

捌拾玖万元整（￥:

890000.00）,本次供气配套工程仅供灶具户使用。

2.燃气用户供气配套工程费收取方式（具体付款方式和时间）为：

第1期:

本合同签订之日起十日内，甲方向乙方支付工程总造价的20％，乙方为甲方进行工程设计；

第2期:

第一期付款二十日后，乙方进场施工之前三十五日，甲方向乙方支付工程总造价的80％，乙方为甲方进行户内立管及建设庭院管网；

第三条工程施工

1.甲乙双方应指定专门的人员进行设计定位和现场的施工协调。

2.甲方应在本合同签订之日起七日内向乙方提供建筑物平面图纸及室内外水、暖、电、道路平面图。

3.工程完工后七日内，甲方提出需求后乙方应在工程验收合格之日起五十日内向甲方提供竣工图纸资料（庭院及立管）壹份。

4.施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期直至该情况得到妥善解决：

（1）甲方不具备施工条件而停工；

（2）由于甲方原因变更计划或提出修改施工图；

（3）甲方不按合同约定支付有关款项；

（4）甲方的其他违约行为，致使乙方无法施工；

（5）出现洪水、飓风、暴雨等不可抗力或政府行为时；

（6）因路由办理、市政手续、土地性质等政府行为受阻时；

（7）施工过程中存在其他矛盾、且未能得到妥善解决时。

5.乙方在施工过程中，甲方应积极配合，确保工程如期完工。

6.由于乙方在施工过程中的过错给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

7.乙方在施工过程中，应采取安全措施，并应承担相应施工责任。

8．甲方应使该工程满足乙方同步设计、同步安装的施工条件，特殊情况由双方酌情协商，但甲方必须确保满足整幢楼的同步设计、安装，否则乙方可拒绝安装，直至满足同步施工条件。

第四条双方义务

（一）甲方义务

1.应按照合同约定及时付款。

对于甲方的分期工程（如甲方的工程分一、二、三期建设），如果甲方未按前一份合同约定履行付款义务时，后期合同暂缓执行，由此造成的损失由甲方承担。

2、应向乙方提供营业执照、税务登记证、小区建筑物平、立面图纸、楼栋单体图、室外地下管线设施、水、暖、电及道路平面图、办公地点、开户行、账号、电话、传真、联系人及手机号码，并与房屋交付前三十五日向乙方提供小区业主的姓名、身份证号码、房号及联系电话。

3.为乙方在施工现场提供临时工程用地、专用临时仓库及水电接口及其他施工便利。

4.负责向政府相关部门报批燃气相关手续、协调乙方同现场其他施工队的关系，以确保按期完工。

5.为保证调压箱（柜）的安全运行，甲方应为调压箱（柜）冬季采暖用电提供电源。

6.乙方在施工过程中，如果燃气管道、调压柜等相关燃气设施遭到其他施工方的破坏，由甲方承担此责任；

单项工程结束后，燃气相关设施由甲方负责管理和维护，如果遭到损坏或被盗，由甲方承担此责任。

7.乙方为建设下游供气管网，避免重复建设，在不影响甲方燃气设施正常使用功能情况下，甲方允许乙方无偿利用、使用其所有的燃气设施进行下游燃气管网的建设。

8、甲方应在房屋销售期间，在各销售网点放置由乙方提供的天然气安装知识宣传资料，并保证将以下燃气须知通告其选定的前期物业公司，并督促物业公司将燃气须知内容添加至业主装修须知及其他交房文件内：

（1）领取燃气告知书方可办理燃气挂表报装业务；

（2）装修过程中严禁私自改变房屋结构，避免形成燃气设施与客厅、卧室连通状态；

（3）严禁私自安装燃气采暖炉等用气设施；

（4）严禁私拆、私改、包裹燃气设施。

9.如因甲方存在在建工程，导致相关楼栋不符合燃气安全使用条件，致使置换送气无法顺利进行时，甲方应按乙方要求予以整改，落实安全保护措施，并积极配合乙方做好用户的解释安抚工作，否则，造成的一切后果由甲方自行承担。

（二）乙方义务

1.应按照国家现行《城镇燃气设计规范》、《城镇燃气输配工程施工验收规范》进行设计施工和验收，确保工程工期、质量和安全供气。

2.在其管道设施发生故障或存在不安全隐患时，应当及时进行抢修和维护保养。

3.解答甲方对相关问题的咨询。

4.管道燃气的收费和安全使用问题，由乙方负责向甲方业主予以说明。

第五条违约责任

1.甲方应按照本协议之约定向乙方支付供气配套工程费，逾期付款的部分按照每日万分之三的比例向乙方支付违约金。

2.因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，应按照已收取款项每日万分之三的比例向甲方支付违约金。

第六条合同的变更

甲乙双方如需要修改本合同条款，应当经双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议的解决

在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院起诉。

第八条其他约定

1.为保证普通用户的正常生活用气，确保燃气管网安全运行，甲方有义务告知该小区住户不可安装燃气采暖炉等用气设施，更不得向小区住户宣传、承诺可以安装或配套燃气采暖炉，并和物业公司做好宣传、督查；

如乙方发现甲方存在以上行为，则甲方应依照本合同总户数，按淮安市区供热建设费收费标准向乙方交纳相关费用，否则乙方不予置换送气。

2.甲方交房七日前需联系乙方领取燃气告知书，在交房时向业主发放，业主领取该告知书后方可办理燃气相关业务，否则乙方不予办理燃气相关业务。

3.本合同一式肆份，双方各持贰份，经双方签字或者盖章后生效。

附：

燃气用户告知书。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表：

授权代表：

经办人：

经办人：

签约日期：

年月日

第3页共3页

淮安新奥燃气投诉电话：

0517-83961705淮安新奥燃气服务热线：

0517-95158

新奥燃气全国投诉中心：

400-86-95158邮箱：

TS@XINAOGROUP.COM