景观工程范本Word文档下载推荐.docx

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二○○七年八月

发包方：

宁波XX桂花园房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：

宁波大成造园艺术有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设的权利、义务和经济责任经友好协商达成一致，特制定本合同。

一、工程说明

工程名称：

XX•桂花园一期F、G组团、西大河景观绿化工程

建设地点：

宁波市镇海区骆驼镇团桥村

设计单位：

贝尔高林国际（香港）有限公司

设计深化单位：

宁波市风景园林设计研究院有限公司

二、工程承包范围

工程承包范围为所提供的景观绿化施工图纸范围内F、G组团及部分西大河的绿化工程（详细分区以甲方提供的分区图为准），包括土方回填、按竖向设计要求进行初整形、精整形（达到理想效果）、土壤的改良，乔木、灌木、地被植物种植（移栽）及一年期的养护（胸径Ф15CM及以上的大树两年养护期）。

景观面积：

一期FG组团景观面积约12000平方米，西大河公共绿地景观面积约2000平方米。

三、合同工期

2007年8月2日开工，2007年10月25日竣工（以竣工验收整改完毕及完整的竣工资料提交给甲方签收之日为竣工日期），施工总工期85日历天。

工期包括完成其全部图纸内容、联系单变更内容及设计说明的工作内容，还包括甲方另行发包工程所需的工期。

四、质量要求

1、工程质量标准：

全部工程必须根据建设部《城市绿化工程施工及验收规范》、《浙江省园林绿化技术规程（试行）》DB33/T1009-2001、《宁波市园林绿化技术规程》等相关规范和规程及设计施工图纸施工，并达到优良标准。

2、进场的所有苗木必须为两年以上的全冠移栽苗木，且生长健壮、树冠优美、带合格泥球，并要确保无伤、无病、无残、无虫、不枯老，经甲方检验其规格、质量和数量，并经认可后方可种植，检验不合格的，乙方应予无条件调换。

骨架树种必须与甲方主管人员苗圃现场确认，做标记及现场拍照片，并注意运输，树木运到后须经甲方确认无误后方可种植。

胸径在13㎝以上的苗木必须与设计要求的相同，并经甲方工程部负责人员确认。

3、苗木一次成活率不低于98%，养护期内苗木成活率为100%。

养护期以完成竣工验收并提交经甲方确认的完整竣工资料之日起算一年。

在养护期间，死亡苗木应及时更换，该苗木的养护期从更换之日起顺延一年，胸径Ф15CM及以上乔木顺延二年。

4、本工程进场苗木不得出现杀头苗。

5、地被植物种植要求满铺，达到黄土不露天。

6、香樟φ28、φ25、φ18要求自然全冠，3级以上分枝。

7、杜英类乔木要求5分叉，分叉点在1.8m以上。

8、特大落叶乔木类的树木，如沙朴φ20、φ28在树冠树姿优美的前提上，要求树杆的分叉点在2.5m-3m以上，重阳木φ13分枝点在2.2米以上。

9、广玉兰φ20、φ18分叉点在2m以上，乐昌含笑φ12、φ14分叉点在1.7m以上；

女贞、红果冬青、沙朴φ20、枫香、栾树、无患子分叉点在2m以上，白玉兰、紫玉兰的分叉点在1m以上。

五、承包方式

本工程采用包工、包料、包苗木综合单价、包其他费用项目、包质量包工期、包文明安全的承包方式。

六、工程合同造价

1、本工程合同总价暂定人民币￥1729463元（大写人民币：

壹佰柒拾贰万玖仟肆佰陆拾叁元正）。

2、苗木品种、规格以设计图纸和联系单为准，苗木高度、冠幅以修剪后的规格为准。

七、结算方法

1、本工程为固定单价合同，综合单价按投标报价一次性包干，工程量按实结算，以经竣工验收的实际数量为准。

其它措施费用中的管理费率按8％、税金按3.43％包干，结算总价下浮率按6％包干,即结算价=[苗木清单报价+其它措施费用]*0.94，其中其它措施费用由土方精整形（草坪）、土壤改良费、车库顶板种植黑土、种植黑土、种植黄土、车库顶板种植黄土、渣土外运等七项费用组成。

土方精整形（草坪）和土壤改良费用为一次性包干费用，结算时按投标报价不予调整；

其它工程量按竣工图纸或甲方联系单签证为准，综合单价包干：

车库顶板种植黑土综合单价20元/M3、种植黑土综合单价13元/M3、车库顶板种植黄土综合单价52元/M3、其他部位种植黄土综合单价44元/M3、渣土外运综合单价32元/M3。

2、变更及新增部分单价调整办法：

投标书中有相同品种、规格的苗木参照投标报价及优惠幅度。

新增品种、规格的苗木，由双方了解市场上的苗木进场价，经双方协商确定后，以甲方的签证价格为准，其他费用的计算程序、取费方法、优惠幅度均参照投标文件和询标纪要。

3、有效合同期内如遇预算定额、费率等政策性调整，结算时不予调整。

4、无论什么原因引起苗木市场价格的变动在结算时均不予调整。

5、乙方在报价时已按《XX草坪建植导则》中的满铺、籽播草坪标准考虑，结算时不作调整。

6、苗木综合单价详见询标后单价调整表。

7、本工程采用的种植黑土由甲方提供，综合单价中已考虑整个项目红线范围内进行黑土的短驳、多次短驳、平整、造形；

种植黄土由乙方自行采购并运至场内回填，综合单价均已包含土方采购、装卸、运输、平整、造形等一切费用。

土方计算规则：

黑土V＝（黑土造型后地坪平均标高-原始地坪平均标高）*土方面积*压实系数（0.85）；

黄土V＝（黄土造型三个月后地坪标高-原始地坪标高）*土方面积-黑土方量；

废土外运至镇海环卫处指定地点，方量以甲方签证为准（土方压实系数为0.85），综合单价包括土方挖运、装卸、机械进退场费及安拆费等一切费用。

乙方还应充分考虑到地下室顶板和自然地坪的高差对土方、机械、苗木的施工造成的影响，该费用也应包含在投标报价中，结算时不予另行增加。

8、根据招标文件有关要求，乙方认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）、施工费用及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）均充分考虑，并纳入总报价中，一次性包干。

未在总报价中体现的，视作全部优惠，结算时不作调整。

9、乙方在投标报价中已考虑自身及非自身因素对工期的影响，期间发生的抢工、反季节种植及其他保证按期完工的技术措施费用均已含在总价中，一次性包干，未在总报价中体现的，视作全部优惠，结算时不作调整。

10、本工程中的特大乔木在栽植时所需用的吊车及特殊的附属设备、材料等费用均已考虑在综合单价中，结算时不作调整。

11、F、G组团及西大河新增部分的优惠幅度均参照投标文件和询标纪要。

12、如果乙方自购黑土，则综合单价为23元/M3，该单价包含土方采购、装卸、运输、平整、造形等一切费用，其管理费及税金的计算程序、取费方法、优惠幅度均参照投标文件和询标纪要。

13、土方测量规则：

1）必须有甲乙两方现场记录签字才有效，乙方签字人必须有授权委托书；

2）测量仪器必须有检验合格书；

3）采用网格法的实测要求，网格大小根据地形面积确定最大6米*6米、最小3米*3米或每隔3米取一排点，点数根据现场实际情况而定；

4）黄土测量时间为黄土造型三个月后地坪标高，地形只做一次验收测量；

5）黄土测量不允许取点的范围：

苗木土球如果有围堰的范围、距离主体建筑1米以内的范围、距离检查井0.5米以内的范围。

八、工程款支付

1、本工程不支付备料款。

2、本工程签订合同进场施工后，从次月起按月支付已完工程量的50％；

竣工验收合格，结算审定后付至结算总价的80％；

余款作为保修金，一年保修期满后，支付至95％，两年保修期满验收合格后结清，均不计利息；

工程结算款支付时承包方应提供含保修金的全额发票。

3、每月15日前乙方提交叁份已完工程量（款）报告，经甲方现场分管人员审核后交甲方成本部在7个工作日内审定，并在核实前1天通知乙方。

乙方提供条件并派人参加核实，如乙方收到通知后不参加核实，以甲方核实的工程量作为工程价款支付的依据。

根据确定的工程计量结果，甲方在14天内向乙方支付工程进度款。

按约定时间甲方应扣回的各类款项，与工程进度款同期结算抵扣。

4、工程款支付依据为合同价的预算书，单项变更费用在伍万元以下（含伍万元在内）时，不纳入工程进度款支付总额内。

5、水电计量装总表和分表，总分表间差额部分由施工场地内各施工单位按实际用量比例分摊，甲方代缴水电费，在支付工程款时按实际用量和实际价格全额扣回（抄表时由甲方、乙方双方签字确认）。

九、材料供应

本工程所用苗木均由乙方自行采购。

主要乔、灌木的进场时间、种类、胸径、冠幅、高度、土球大小等主要参数，每株做好标识并备案可查，所有到场苗木必须经过甲方工程分管人员确认，种植顺序、方向及灌木线型等均须服从甲方要求后方可种植，否则因此造成返工的工期延误和费用均由乙方自行承担。

材料质量：

乙方必须对所有采购的苗木质量全面负责。

十、文明施工要求

乙方按宁波市文明施工有关规定施工，负责办理施工场地的交通、环卫和施工噪音等相关手续；

无条件配合甲方做好协调工作，并做好场地内已建好的其他工程的成品保护工作，如有损坏，其经济损失由乙方承担。

十一、安全要求

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故责任和因此产生的费用，由乙方全责承担。

乙方应服从甲方的安排，做好与硬质景观及其他施工单位的协调、配合工作。

十二、违约责任及奖罚措施

1、按期完成不奖不罚。

如因乙方原因引起工期延误，甲方有权对乙方进行处罚，每延期一天罚2000元；

甲方原因或不可抗力引起的工期延误，以双方现场代表签字记录为准，经甲方签证（停电停水不予签证）后工期可顺延，费用不予补偿。

2、首次验收质量未达合格标准及甲方验收标准，则乙方除承担返修至合格工程的费用外，还要被处以结算总价5%的罚款。

如未达到优良标准，按工程结算总价的2%处罚。

3、本工程严禁转包，一经发现，甲方有权扣除全额履约保证金并终止合同，由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。

4、因甲方原因引起的误工、进出场等费用不再另行收取。

5、在合同实施中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准，甲方有权要求其调整充实力量，加强管理或划出部分工程委托其他企业承包，乙方必须接受。

当上述措施仍无效时，甲方可随时进行处罚、给予停工整顿直至终止合同，除没收全部履约保证金外，并且对由此引起的工期及经济损失由乙方负责。

6、乙方项目经理到位率每月不少于27天，施工负责人和施工员到位率每月不少于30天，若到位率达不到，项目经理每天扣3000元，施工负责人和施工员每人每天扣1500元。

7、在施工过程中，与建筑总包、硬质景观及其它施工单位配合必须良好，如发生打架、斗殴等不合理事件，每次罚款3000元至10000元，所引起的伤亡等一切责任后果自负。

8、在合同规定的养护期外，如乙方提供的苗木出现质量问题系偷工减料、苗木不合格、施工操作不当或养护不当引起的，甲方有权无限期追溯，由此造成的经济损失由乙方承担。

9、乙方应积极配合甲方工程成本管理工作，按甲方有关程序和格式填报联系单，进行签证；

如涉及费用变更,应及时会同甲方工程管理人员和成本管理人员予以核实,如因通知不及时（发生变更超过3天或工程已经隐蔽等）导致变更事实不真或无法核实,甲方有权不再追认签证。

10、乙方施工中不论遇到何种困难（经甲方同意及不可抗力因素除外），均不得以任何理由（如甲方未签证费用等）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由乙方承担，同时甲方有权对乙方处以一定的经济处罚。

11、本工