全视界智能管家楼盘应用方案中性文档格式.docx

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深圳市正唐科技有限公司

一、概述

二、智能管家系统说明

第一章、视频监控（含手机操作）

第二章、防盗报警（含手机操作）

第三章、智能控制（含手机操作）

第四章、家电远程开关等智能家居控制（含手机操作）

第五章、老人、小孩、车辆智能定位（拓展功能，含手机操作）

第六章、系统汇总

三、系统设计的主要依据

4、公司简介

5、售后服务

六、工程案例

前言

如果说建筑是雕塑的模型，那么智能家居设计就是把模型变成精美的艺术品的一个艺术过程，她将给业主的生活增添无限的安全、便捷和乐趣，让家成为真正的安全港湾，为业主高品位的人生增添光彩。

高品位的楼盘需要高品位的配置和服务，而“全视界”智能管家系统融多项科技于一身，使住宅与业主的联系更密切，相互交融，从选择全视界开始，生活将提前步入物联网时代，业主将充分享受科技给生活带来的便利，家居也将更有有了生命力。

这些科技提升将切实有利于提升楼盘的商业价值和增加卖点，并取得良好的广告及社会效益。

智能家居是智能技术与信息技术的高度集合，是多学科、高新技术的综合集成。

是系统、结构、服务、管理、运营的最佳组合，把握经济节能的原则，充分利用高效率、高功能的智能系统实现高安全性、高舒适性家居。

通过智能化系统的建设，为业主提供全面安全、周到的服务与保障。

一、概述

★工程概述

本方案设计是针对*********所做的智能化家居方案，旨在利用各种成熟的前沿科技手段来为业主营造一个安全、舒适的生活休息环境，充分享受高科技所带来的无限魅力，享受高层次的生活空间。

★设计原则

设计原则

功能描述

1.实用性

系统为人性化设计在符合国内外有关技术规范的前提下，使系统深入浅出更容易操作。

2.移动性

系统不仅支持业主家庭内网使用，而且支持远程PC及手机访问和手机控制，真正做到智能我的生活，掌控我的视界。

2.先进性

在满足实用性和可靠性的前提下采用最先进的系统，特别是符合计算机技术和网络通信技术最新发展潮流，在行业内领先，并在技术集成上独树一帜。

3.专业性

充分考虑特殊性，进行综合设计并突出专业。

4.开放性

遵循系统开放的原则，各系统应提供符合国际标准的软硬件、通信、网络和数据库管理系统等诸方面的接口和工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。

5.安全性

系统应具备设施安全性，可靠性和容错性，使家居系统的运行能正确无误的实现，更好保障业主家庭和财产安全

6.服务性

系统将适应多功能、外向性的要求，突出便利性和舒适性，服务于用户。

7.经济性

在实现先进性、实用性，可靠性前提下，充分考虑系统的经济性，使系统在性能与价格比上在同类系统和条件中达到最优。

8.保密性

我们将本着严禁负责的态度，为业主做到保密负责，保守防范系统机密，及时系统从设计到施工都是在严密的分工监护下进行，多人分类把关，层层防范。

及时清理设计及施工文档，施工完成后将把所有文档图纸交由业主保管，决不留任何后遗症。

★智能化家居拓扑图

★实际应用

当您出门时您还担心家中的安全吗？

当您出差在外，或长时间在外应酬，不在家人身边时您想看到家中的父母、爱人和孩子吗？

不论炎炎夏日还是数九寒冬，是不是希望家里的空调提前打开？

要下雨了，即使不在家也能让晾晒的衣服收进来？

当您家中的老人在外散步或孩子在外面和小伙伴玩时，你想不想知道他们在哪里呢？

现在这些不再是梦想，国内物联网开发先锋正唐科技的“智能管家”将来帮您实现，真正让您当家作主，想怎么样就怎么样！

摄像机系统

摄像机将采集到的业主家居门口、阳台、保育房等的视频图像经系统服务器编码后，通过家居路由进入互联网，并直接与业主的电脑或手机建立关联。

这样业主无论在何时、何地都可以看到自己想看到的视频监控图像。

因此摄像机在本系统中占据重要作用，为了保障图像的长期使用的稳定性和出于美观的考虑，我们为系统配套了各类型性价比高的高性能工业摄像机，不仅可与家居装修完美融合，而且保证了视频图像在各种环境下的的清晰度和色彩的还原。

别墅、小区摄像机推荐

高性能、高压缩比的视频编码技术

本智能化系统无需第三方服务器，通过优化的H.264视频编码技术，可直接将视频传到业主手机终端，实现安全便捷的点对点传输，在业主需要的时候还可以进行拓展组网，以便实现整个小区的大规模管理。

独立的动态域名解析，解决了动态域名寻址问题，并更加稳定。

该方式相比通过第三方流媒体转发服务器的方式，优势显著：

不仅简单易用，而且没有二次费用，同时连接速度快，图像清晰稳定，可根据网络情况灵活调整码率，真正实现视频流的连续传送，绝非市面上的转发传送图像的方式，从而有效地解决了视频泄露、画面失真、流媒体服务器当机的核心问题。

同时还可在观看的同时进行不同通道云镜的调整设置，从而达到真正意义上的随时监控！

手机监控示意图

视频监控子系统手机控制界面

第2章、防盗报警（含手机操作）

除智能监控外，系统还具备智能报警功能，不仅支持多达32路无线及无线各类型报警探测器的接入。

报警与监控的智能结合使用户在报警时无须亲自到现象看，打开手机就能看到情况。

系统由传统的被动转成了主动。

当遇到非法入侵或煤气泄漏、火灾等时，“智能管家”马上给指定用户打电话或免费发短信、发邮件，这时你打开手机就能看到现场的具体情况，是误触发还是遭遇非法入侵，一目了然。

省去了大量的人力资源，从而大大的提高家居的安全性。

“智能管家”利用可靠性高的电话及网络双备份传递报警信息，高速互联网传输，具有智能程度高，可靠性和保密性好，报警范围不受限，远程直接控制等先进的功能。

“智能管家”监控视频服务器具体应用如下：

1、接入周界探测器后，可防范盗贼从周界德入侵；

2、接入门磁探测器后，可随时了解门是否被打开；

3、接入红外微波双鉴探测器后，对意外的入侵户内行为可及时报警；

4、接入位置探测器后，对贵重物品是否被移动能实时报警；

5、接入温度探测器后，对突发火灾可及时报警；

6、接入煤气探测器后，在煤气泄漏时可及时报警；

7、其它功能模块的接入可拓展报警的应用；

8、报警优先功能：

不论本机所在电话是否正在通话，当报警发生时，立即拨出预设的号码报警，内线分机正常报警；

9、当与主机连接的电话线被人恶意损坏服务器将发生报警提醒用户。

报警后具体告知方式：

1、语音通知到手机或固定电话；

2、免费短信通知到业主手机，可通过手机打开短信内邮件查看报警瞬间的取证截图；

3、电子邮件通知方式；

4、FTP传输方式将取证视频上传到指定电脑；

5、通知到报警中心，小区物业、社区或报警中心保安进行现场探警；

6、联网用户设备可直接将警情发送到110指挥中心。

报警后了解警情方式：

用户可用手机直接用手机对现场进行视频监控。

报警子系统手机控制界面

前端系统连接示意图

第3章、智能控制（含手机操作）

在当今高速发张的世界中人们不仅仅只是为了物质的需求在生存，更最求的是生活的品位。

而“智能管家”则堪当重任。

看看您未来的家，无论您是身在何处，回家前用个手机即可提前开启空调；

车到车库前通过手机就可开启车库门；

手机控制电器总闸等等都将把业主的生活品位提到一个新的高度。

智能管家各子系统概图

第4章、家电远程开关等智能家居控制（含手机操作）

通过“智能管家”中的智能系统可以将您家中的电器设备进行远程操控。

只需通过手机您就可以自由操控家中的电器，这时只要你的手指在手机上轻轻的一点，无论是车库门、空调、热水器、电灯等等家中电器都可在您的掌控之中。

智能家居子系统手机控制界面

第5章、智能定位（拓展功能，含手机操作）

随着人们生活水平的提高社会的不断发展和变化使人们不得不面对复杂的社会，尤其是对老人和孩子的监护的难度也大大增加。

以往为了方面照顾老人和孩子总是要紧紧地陪同。

特别是老人，目前老年人罹患老年痴呆症的比例大弧上升，经常老人离家后不懂返回，而造成家人话费大量的人力物力疲于找寻。

“智能管家”已经充分为您考虑到了这点。

“智能管家”可拓展最新的定位子系统系统，不仅可对目标人员进行卫星精确定位，而且高端产品可对在建筑物内部和底下车库的老人和小孩进行定位。

定位子系统手机控制界面

“智能管家”的出现将是智能化监控的一次革命，把监控中心带在身边，想看就看，随时控制，随时管理。

您随时随地通过手机即可对家里的门口、客厅、阳台、保育房等认为需要监控到的地方进行本地、远程、手机监控。

这样就打破了传统家居监控由小区物业来监控，而业主没有任何的主动权的情况。

真正做到自己的地方自己来监控，监控的范围也灵活方便，可以把监控摄像头安装在需要防范的地方。

一般小偷入户会在大门口、阳台、易攀爬的外墙、过道、楼梯口等，而在这些重要部位皆可安装专业摄像机（根据现场及业主需求的不同可以用普通摄像机、日夜红外一体摄像机、针孔摄像机、球形变倍摄像机、无线摄像机、3G摄像机等）同时手机监控视频服务器具有强大的远程集中管理的功能，不仅可以直接通过IE对远程场所进行实时监控，从而不仅起到震慑盗贼的作用还可起到视频取证的作用，而监控和取证不仅在家里的服务器上有存储数据，而且更重要的是在手机上可以同时实现家居的无人智能化管理和手机远程控制家电。

“智能管家”系统具有智能程度高，可靠性和保密性好，报警范围不受限制等优点，是基于IP网络的数字化监控设备，集视频采集、实时压缩、网络传输、手机远程监看、远程控制设备、大容量存储全球定位（GPS）等多种功能为一体，可在低带宽网络中传输高质量的数据流，实现在局域网、广域网、Wifi、移动网络的实时视频传播，让远端客户足不出户或在户外就可以通过网络用PC、笔记本实现图像预览、录像、回放、抓拍、告警、控制家中电器等远程监控管理功能，而通过智能手机可在网络覆盖的情况下任意时段及地点通过手机实现高清晰的视频实时监看、拍照及远程控制等管理。

从而使业主尊享真正意义上的点触生活，物联天下的境界。

本系统设计严格遵守中华人民共和国颁布的安全防范国家标准。

具体的主要依据为：

1、建设[1997]290建筑智能化系统工程设计管理暂行规定

2、GA/T75-94安全防范工程程序与要求

3、GA/T70-94安全防范工程费用概预算编制办法

4、JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范

5、GB50198-94民用闭路监视电视系统工程设计规范客户设计要求

6、1ISO/IEC11《信息技术-布线标准》

7、2EIA568A/B《商业建筑电信布线标准》

8、EIA/TIA9《电信通道和空间的商业建筑标准》

9、EIA/TIA6《商业建筑的电信通道结构的管理标准》

10、EIA/TIA9《商业建筑的电信通道接地标准》

11、ECS7295《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

12、7CECS8997《建成筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

四、公司简介

五、售后服务

公司有着完善的技术服务和系统维护队伍，有专门的部门负责对用户的全方位的技术支持和服务，从电话咨询、传真、邮件，直到用户现场服务，会以最快的速度响应用户的请求，处理用户系统中出现的各种问题和故障，以保证用户系统的正常运行。