设计合同定稿Word文件下载.docx
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1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2国家及太原市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3委托人发出的中标通知书或委托协议。
1.4建设工程批准文件
二、设计依据
2.1.现行国家、省、市有关设计规范、标准等。
2.2国家及太原市政府现行相关设计规范和技术规定。
2.3政府主管部门对本项目的立项批复。
2.4甲方提供的详细正式设计任务书。
2.5甲方提供由规划局盖章1：
500用地红线图。
2.6甲方确认认可的工作过程中的政府审批意见和甲方阶段性书面意见。
2.7委托文件、补遗书和答疑书等。
2.8甲方提供的详细正式设计任务书。
2.9甲方提供本项目基础资料，含用地红线坐标表、场地标高等。
2.10工作过程中双方来往的各类书面文件、会议纪要、传真及由指定邮箱中发出的电子文件。
2.11甲方确认的规划及单体方案调整意见。
2.12经有效签署的本合同及其一切附件和补充文件。
2.13甲方确认并交付乙方的其它有关资料
三、本项目的名称建设地点规模、设计范围阶段及服务范围
3.1名称：
############################
3.2地点：
#####################
3.3规模：
本项目总建设用地约#万平米，总建筑面积约#平米，其中地上建筑面积#平米，地下建筑面积约#平米。
3.4本次委托设计规模：
3.4.1总占地面积约为#㎡，其中：
#
其中：
3.4.2总建筑#㎡；
地上建筑面积3#平米，地下建筑面积#平米
3.4.3建筑性质：
住宅及其配套小型商业和地下车库、公共服务设施。
3.5设计阶段：
方案设计阶段和施工图设计阶段，后期服务。
3.6设计范围：
3.6.1总平面图设计，包含建筑物构筑物的平面布置定位、小区出入口和交通道路布置、场地的竖向设计。
3.6.2方案设计，包括建筑单体的平立剖面图、效果图、总平面图、鸟瞰图，日照分析图，地下车库的平面布置图、剖面图。
（方案设计文件要满足报送规划报批的要求）
3.6.3施工图设计，包含单体建筑和地下车库的建筑、结构、设备（含水、电、暖通等）、人防。
（地下车库内的所有设备用房内的水暖电设备的设计，如消防、配电等，政府部门规定须由专业设计院设计的除外）
3.7工程服务范围：
3.7.1配合好甲方的建筑方案报批和施工图报批等工作。
3.7.2配合好施工图的图纸审查，施工图的人防、抗震、消防审查。
3.7.3在甲方施工招标、设备和材料采购等工作过程中，乙方须提供工程招标所需的设计文件和技术要求，按要求参加招标答疑和技术谈判等工作，及时解决相关技术问题，同时为材料、设备的加工等提供技术支持服务。
3.7.4工程开工时做好设计图纸的技术交底和会审工作。
3.7.5工程开工后乙方应分别指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的技术配合工作。
甲方现场工程师提出的关于现场施工的技术问题,乙方必须立即予以响应并在24小时内提供解决方案。
3.7.6甲方对工程设计和施工上提出的有关建设性意见，乙方要积极配合并及时给以技术论证。
3.7.7配合甲方进行技术洽商等审核、分析及签字盖章等。
3.7.8工程建设过程中无论是设计或施工及其他原因需要进行设计变更时，只要不违反国家地方的标准规定，乙方应及时给以处理并并及时提供设计变更文件（含设计变更电子文档）。
3.7.9配合解决施工过程中遇到的所有技术问题。
3.7.10在乙方资质许可的范围内，甲方所需的其他技术咨询业务。
3.7.11在施工保修期内提供技术配合。
四、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
（见表一）
甲方提交的有关资料及文件表一
序号
资料及文件名称
提交日期
1
项目工程设计任务书
合同签订日前
2
红线图
3
1：
500地形图
4
项目建设用地批准文件
5
市政管线接口及标高图
6
地质勘探资料
7
其它必须之技术资料
8
环保局、消防局、规划局
等各阶段政府批文
按每个设计阶段前提供
五、乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
乙方交付的设计资料及文件表二
数量
备注
总平面图及单体建筑方案设计草图及工作模型
整体提交，含提供电子文档
建筑方案设计全部成果文件及工作模型
10
设计说明，综合管网部分、交通评价、节能专篇、建筑总平面图、日照分析图、总平鸟瞰图、单体建筑的平立剖面图、效果图以及有关报批的其他资料文件文本成果，满足报批要求和施工图作业条件，提供电子文档一套
施工图设计成果
12
整体提交（按要求装订），施工图要满足国标设计深度要求，同时提供施工图的全部CAD电子文档
施工报建图施工报建图
提供施工图报建CAD电子文档1套。
各阶段汇报时，提供制作PPT演示，及成果光盘1张
5.1除表二规定的设计成果数量外，甲方需加晒图纸时，乙方按项目所在地的有关规定收取晒图费。
5.2乙方提供的所有电子文档应采用政府相关部门和甲方能阅读、编辑等的文件格式。
六、设计费用及支付方式
6.1本合同委托设计项目概况见表三：
基
本
情
况
1、总占地面积约为#㎡。
2、总建筑#㎡；
其中:
3、地块的建筑性质为住宅及其配套小型商业和公共服务设施以及地下车库。
委托设计项目概况表三
备注：
1、用地面积以规划设计条件通知书中的土地面积为准；
2、总面积与分项面积以政府批复的文件中的面积为准；
6.2本合同的设计费计算方法见表四
设计费计算表表四
分项目名称
建筑面积（m2）
设计费单价
（元/m2）
设计费总价
（元）
总图
建筑方案
含地库
施工图
合计
单体建筑的最终设计费以施工图实际出图面积为准，按上表所示单价为标准，按实结算，建筑面积计算办法按照国家相关规定。
6.3支付进度
6.3.1设计费由甲方根据本合同约定直接支付给乙方，设计费用已包含了乙方应缴纳的所有税费。
6.3.2总设计收费为#元。
设计费支付进度根据各阶段进度按表五支付：
设计费支付进度表表五
阶段及分项
支付比例%
支付金额
支付条件
定金
按总设计费的5%
合同签订十日内
方案
单体方案完成含总图，具备报规条件
按方案设计费的50%
按实际设计量计算
建筑单体方案提交十日内
单体方案报批通过
按方案设计费的40%
交付施工图设计文件五日内
施工图完成
按施工图设计费的75%
交付施工图设计文件十日内
经施工图图纸审查、消防审查合格
按施工图设计费的10%
施工图设计文件审查合格后十日内
后期服务
按施工图设计费的5%
主体验收合格十日内
工程竣工验收合格十日内
6.3.3提交符合甲方要求的各阶段设计文件后，甲方按时支付相应阶段设计费。
6.3.4本合同履行后，定金抵作设计费。
6.4支付方式
6.4.1设计人根据设计进度要求完成各阶段设计工作后，以书面形式向甲方提出付款申请，并提供合法票据。
6.4.2甲方根据设计人设计费的总额，按第六章表五款付款进度向设计人支付设计费（现金、转账支票或半年期内承兑汇票）。
七、设计进度和设计代表
7.1乙方承诺按表六的工期进度计划开展和组织设计工作，保证各阶段设计工作如期完成。
设计工期进度表六
工期
日历
前提条件
户型及地库设计平面方案
7天
甲方提出指令
单体建筑设计报批方案
20天
户型及地库设计平面确认，甲方提出指令
启动桩或地基处理
10天
单体建筑设计方案审批基本通过后,甲方提出指令
启动区±
0.00以上部分施工图
30天
单体建筑方案审批基本通过，甲方提出指令
按甲方提出指令的时间
7.2如甲方另行委托的专业设计人延误设计进度的，本合同6.1款约定的乙方设计进度应予以顺延。
7.3甲方指定专人作为本项目联络人，参加协调会议，并及时解答乙方疑问。
如联络人发生变更，甲方应当及时书面通知乙方；
如因甲方怠于通知而导致乙方无法及时联系甲方致使项目受影响的，甲方责任自负。
联络人信息如下：
姓名：
电话：
传真：
手机：
电子信箱：
地址：
邮编：
网址：
6.4设计人指定专人作为本项目联络人，参加协调会议，并及时解答甲方疑问。
邮编：
八、甲方的权利和义务
8.1甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
8.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限的，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延。
8.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
8.4甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
甲方对乙方交付的设计资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同以外项目损害乙方利益的，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
8.5对工程设计过程的决策、控制、实施等环节实行全面管理，协调和监督设计工作进度。
8.6检查乙方工程设计组的组成人员到位情况、人员稳定情况，如出现设计组人力、能力不能满足设计工作要求，可要求乙方增加或替换相应的技术人员，设计人不得拒绝。
8.7检查乙方限额设计执行情况，审批设计变更。
8.8负责组织审查和确认各设计阶段的设计成果，根据乙方的申请，组织重大技术问题论证工作。
8.9根据工程需要，提出本合同范围以外的工作内容，乙方应予以执行，所发生费用，经各方协商解决。
8.10指派专人负责与乙方联系，对乙方提供的设计文件应及时组织审查上报，及时答复乙方提出的有关问题。
8.11按合同规定支付设计费。
8.12为乙方常驻工地设计代表提供工作必需的现场办公室、场所。
8.13甲方负责向政府相关部门申报、办理设计文件报批手续，乙方应予以协助。
8.14应协调甲方委托的其他设计人与乙方之间的工作关系，以确保乙方的设计进度。
8.15甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
8.16在设计过程中，如遇到涉及工程造价的重大决策
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