房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx

上传人:b****4 文档编号:14334579 上传时间:2022-10-22 格式:DOCX 页数:4 大小:16.35KB
下载 相关 举报
房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx_第1页
第1页 / 共4页
房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx_第2页
第2页 / 共4页
房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx_第3页
第3页 / 共4页
房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx_第4页
第4页 / 共4页
亲,该文档总共4页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
下载资源
资源描述

房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx

《房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx(4页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。

房地产开发项目可行性研究报告官方版Word下载.docx

  房地产开发项目可行性研究报告

  一、总论

  1.项目建设背景

  2.项目概况

  

(1)项目名称:

_____

  

(2)建设地点:

  (3)建设单位:

  (4)企业性质:

  (5)经营范围:

  (6)公司类别:

  (7)资质等级:

  (8)企业概况:

  (9)工程概况:

  (10)资金来源:

____

  3.可行性研究报告编制依据

  4.可行性研究报告研究范围

  5.研究结论及建议

  6.主要经济技术指标

  项目主要经济技术指标见表1。

  表1项目主要经济技术指标

  二、住宅市场分析与营销战略

  1.当前住宅市场现状

  2.商品房市场现状与市场需求

  3.商品房的市场需求及发展

  4.当前住宅市场面临的矛盾和问题

  5.营销战略

  三、项目选址及建设条件

  1.项目选址

  2.建设条件

  2.1位置优越

  2.2交通方便

  2.3建设场区“五通”条件具备

  供水:

______

  供电:

  煤气:

  通讯:

  场地:

  2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全

  2.5土地征用情况

  四、建设规模及功能

  1.建筑面积的内容

  2.功能设施标准

  2.1建筑使用功能

  2.2设施标准

  

(1)住宅装饰及设施标准

  

(2)小区配套设施

  2.3住宅户型规划

  3.工程项目一览表

  依据初步规划方案,主要工程项目见表2。

  表2主要工程量一览表

  五、建设方案

  1.建设场地环境

  1.1地形

  1.2场地自然条件

  

(1)地貌:

  

(2)水文地质:

  (3)地震裂度:

  (4)地基土工程地质评价:

  2.总体规划布局

  2.1片区规划

  2.2小区整体规划设计原则

  2.3总平面布局

  2.4交通组织

  2.5规划指标

  根据项目初步方案及建设规模,规划指标见表3。

  表3项目建筑技术经济指标

  3.建筑方案设计

  3.1建筑方案总体构思

  3.2平面设计

  

(1)住宅。

住宅经济技术指标见表4。

  表4项目住宅经济技术指标

  

(2)公用建筑。

  3.3立面设计

  4.结构设计

  4.1基础造型及处理

  4.2上部结构

  5.公用设施方案

  5.1供水排水

  5.2供电

  

(1)供配电系统。

  

(2)照明及电力设备。

  5.3供气

  5.4中央空调

  5.5弱电设计

  6.消防

  7.环境保护

  六、项目实施进度安排

  本项目计划在左右的时间内建成。

建设进度计划如下:

  ____年____月____日:

项目建议书批复。

  ____年____月____日——____年____月____日:

编制可行性研究报告并报批。

建筑方案设计。

综合管网设计。

  ____年____月——____年____月:

施工图设计。

  ____年____月:

报建、领取建设规划许可证。

工程开工。

完成投资的25%,开始预售。

主体工程断水。

单体工程验收。

分项工程验收。

正式入住。

  七、投资估算与资金筹措

  1.投资估算

  总投资造价见表5和附表1

  表5项目投资估算

  单位:

万元

  2.资金筹措

  详见附表2

  八、经济效益分析

  1.住宅销售价格

  2.销售进度及付款计划

  本项目计划在_____年内完成销售,各年销售计划见表6。

  表6各类建筑销售计划表(%)

  3.税费率

  本报告采用的各种税费率见表7。

  表7税费率表(%)

  项目盈利能力详见附表3~~附表7。

  表8敏感性分析表

  5.清偿能力分析

  6.资金平衡分析和资产负债分析

  资金平衡分析详见附表3-8,资产负债分析详见附表3-9。

  7.敏感性分析

  将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析,分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。

详见表8及敏感性分析图(略)。

  8.临界点分析

  详见表9

  表9 临界点分析表

  9.主要经济指标

  项目的主要经济指标见表10。

  表10主要经济指标表

  九、风险分析及对策

  1.市场风险分析

  2.经营管理风险分析

  3.金融财务风险分析

可在本位置填写公司名或地址

YOUCANFILLINTHENAMEHERE

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 初中教育 > 数学

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1