造价案例真题及答案2Word格式文档下载.docx

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2.列式计算计算期末固定资产余值。

3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。

4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。

（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。

）解析：

问题1固定资产年折旧额=（2800+24）85（1-5）10=228.038（万元）无形资产摊销费=（2800+24）155=84.720（万元）表1.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表问题2计算期末的固定资产余值为：

（2800+24）85一228.038（10-2）=576.096（万元）或：

228.038（10一8）+2824855=576.096（万元）问题3第3年总成本费用：

1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元第4年总成本费用：

1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）第8年总成本费用：

1800+228.038=2028.038（万元）问题4年产量盈亏平衡点：

BEP（Q）=2152.3100.4（54-2152.3100.650）=30.56（万件）结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；

当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。

试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。

该工业厂房的设计使用年限为40年。

咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。

该五项评价指标的重要程度依次为：

Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6，资金时间价值系数见表2.3.表2.1各方案评价指标得分表表2.2各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税全费用价格（元m2）6580115年度维护费用（万元）1.401.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表2.3资金时间价值系数表n510152025303540（PF，6%，n）0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972（AP。

6%，n0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：

不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

（问题l的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。

问题1表2.4各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重F11111450.333F20011230.200F30111340.267F40000010.067F50001120.133合计10151.000问题2A方案综合得分：

90.333+80.200+100.267+70.067+80.133=8.80（分）B方案综合得分：

80.333+100.200+90.267+90.067+100.133=9.00（分）C方案综合得分：

100.333+90.200+80.267+90.067+80.133=8.93（分）所以，B方案为最优方案。

问题3

（1）各方案的工程总造价：

A方案：

658000=520000（元）=52（万元）B方案：

808000=640000（元）=64（万元）C方案：

1158000=920000（元）=92（万元）

（2）各方案全寿命周期年度费用：

1.4+52（A/P，6，40）+（32+1）（PF，6，5）+（PF，6，l0）+（PF，6，l5）+（PF，6，20）+（PF，6，25）+（PF，6，30）+（PF，6，35）（AP，6，40）=1.4+520.0665+33（0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301）0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）B方案：

l.85+64（A/P，6，40）+（44+1）（PF，6，l0）+（PF，6，20）+（PF，6，30）（AP，6，40）=1.85+640.0665+45（0.5584+0.3118+0.1741）0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）C方案：

2.70+92（A/P，6，40）+（60+1）（PF，6，l5）+（PF，6，30）（AP，6，40）=2.70+920.0665+61（0.4173+0.1741）0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）所以，B方案为最经济方案（或最优方案）。

试题三（20分）某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。

经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。

两个项目建成后经营期限均为15年。

为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：

（1）投标申请；

（2）接受资格审查；

（3）领取招标文件；

（4）参加投标预备会；

（5）参加现场踏勘；

（6）编制投标文件；

（7）编制项目可行性研究论证报告；

（8）投送投标文件；

（9）投标文件内容说明与陈述；

（10）参加开标会议；

（11）签订合同。

经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表3.1.表3.1A、B项目投资与收益数据表项目名称初始投资（万元）运营期每年收益（万元）15年610年1115年A项目10000200025003000B项目7000150020002500基准折现率为6，资金时间价值系数见表3.2.n51015（PF，6%，n）0.74740.55840.4173（PA，6%，n）4.21237.36019.7122问题1.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？

2.不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。

3.据估计：

投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；

投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失l00万元。

若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。

按以下步骤求解该问题：

（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；

（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；

（3）判断B项目在5年后是否扩建？

计算各机会点期望值，并做出投标决策。

（计算结果均保留二位小数。

问题l不妥之处有：

（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前；

（2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后；

（3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。

问题2各项目总收益净现值计算：

A项目：

PVA=一10000+2000（PA，6，5）+2500（PA，6，5）（PF，6，5）+3000（PA，6，5）（PF，6，l0）=-10000+20004.2123+25004.21230.7474+30004.21230.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72（万元）B项目PVB=-7000+1500（PA，6，5）+2000（PA，6，5）（PF，6，5）+2500（PA，6，5）（PF，6，l0）=-7000+15004.2123+20004.21230.7474+25004.21230.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=11495.37（万元）问题3

（1）B项目扩建后总收益净现值PVB=11495.37+1000（PA，6，l0）一4000（PF，6，5）=11495.374-10007.3601一40000.7474=11495.37+3360.100.7474=14006.71（万元）

（2）绘制决策树（3）5年后应该扩建。

计算各机会点期望值并做出投标决策：

点：

0.713351.72+0.3（-80）=9322.20（万元）点：

0.6514006.71+0.35（-100）=9069.36（万元）所以，应投A项目。

试题四（20分）某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。

合同中约定按建标2003206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20，规费费率为5，取费基数为人工费与机械费之和。

施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（图4.1）。

图4.1施工进度计划（单位：

天）该工程在施工过程中出现了如下事件：

（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作占持续时间延长l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。

（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。

（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。

（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。

针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

问题1.按照图4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？

2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？

分别说明理由。

3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？

说明理由。

4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？

为什么？

5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少？

解析：

问题1采用标号法计算如下