1215贵阳花果园D区双子塔项目塔楼施工难点分析2Word格式.docx

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60%

业主于2016年9月正式下发4。

1版加层施工图纸，后期相继下发两版图纸，具体如下表所示：

塔楼施工图纸版本汇总

序号

图纸版本

收图时间

建筑使用功能简介

1

0版

2014年6月20日

东塔：

B4—L7办公配套,L8—L66为办公；

作废

西塔：

B3—L7办公+酒店配套,L8—L51为办公，L52—L66为酒店

2

1版

2016年9月5日

B4-L7办公+酒店配套,L8-L51为办公，L52—L71为酒店

B3-L7办公+酒店配套,L8-L51为办公,L52—L69为酒店

3

5。

2017年8月15日

B4-L7办公配套，L8—L71为办公；

B3-L7酒店式公寓+酒店配套，L8-L51为酒店式公寓，L52—L69为酒店

4

5.1版

2017年9月30日

B4—L7办公配套，L8—L71为办公

最新

B3—L7酒店式公寓+酒店配套，L8—L51为酒店式公寓，L52—L69为酒店

截止今日,塔楼施工图纸情况说明

针对以上多版本图纸变更,塔楼新增工程量对比业主于2017年8月2日现场土建工程量完成情况,具体工程量如下表所示：

截止至2017年8月2日现场施工

分部分项

工程名称

总工程量

现场完成

剩余工程量

塔楼加层

主体结构加层

1610.1m³

完成至71层

2035.28m³

未施工

2035。

28m³

抹灰

22335.13m²

地坪

18631。

06m²

22335。

13m²

结构加固

钢板加固

2772。

64m²

完成95%

加截面加固

817.44m³

完成

0m²

结构改造

一结构改造

345.81m³

完成70％

二结构改造

873。

64m³

2686。

15m³

完成至69层

1795。

26m³

1795.26m³

17789.49m²

13313。

2m²

832。

187.33m³

0m³

930。

47m³

完成70%

939.16m³

939。

16m³

由于塔楼加层、结构加固和结构改造，均是在原结构上进行改造，且涉及楼层较多，施工较为困难,而业主于2017年8月2日正式下发1#塔楼（东塔）、2#塔楼（西塔）于2018年5月1日达到开业条件,为此，特编制塔楼加层改造重难点分析方案。

第二章赶工措施

第一节劳动力投入计划

为满足现场赶工要求，适当增加施工人员，及时完成相应工作面的施工。

原计划人数

抢工计划人数

增加人数

60

90

30

42

70

28

14

24

10

40

36

54

18

72

152

80

84

44

100

50

20

9

15

6

13

5

121

180

59

108

300

192

合计

745

1337

592

第二节现场施工管理

根据现场实际情况制定以下赶工措施：

1、塔楼保证24小时作业，施工人员3班倒，完成工作面及时移交，移交后及时安排下一步施工，施工完成后及时通知监理甲方收方；

2、双子塔裙楼赶工期间需进行24小时作业，管理人员及工人采取两班倒进行施工；

3、塔楼施工电梯和现场同步安排3班倒电梯司机,24小时为现场服务,运输施工材料、垃圾等；

4、管理人员需要进行增加，赶工前项目管理人员48人，赶工时管理人员需要增加至80人，并且分公司总经理助理现场蹲点协调;

5、应赶工目标要求，根据施工区段的划分，安排各劳务施工单位（主体结构、砌筑及二结构、粉刷、地坪）增加劳动力进场施工；

6、由于赶工24小时作业，原有塔吊司机及指挥人员需要进行三班倒,人数相应增加至1台塔吊配3个塔吊司机及9名塔吊指挥（现场赶工时共计塔吊2台）。

8、赶工期间现场施工人数满足现场赶工需求，若由于图纸变更、政府部分检查等因素影响导致部分工人窝工,则另行计算。

第三章新增机械投入措施

现场新增机械为2#塔楼7＃电梯，该电梯由塔楼B3层起，安装至69层夹层，安装总高度336m，安装型号为SC200/200V，投入使用时间为2017年9月1日至今。

7＃电梯平面图

第四章周转材料投入措施

周转材料名称

规格型号

单位

总量

模板

1830×

915×

m2

1。

98万平米

（约1。

2万张模板）

木方

40×

90×

3000/4000

条

4000条

钢管

A48×

3.0

t

270t

扣件

ф48

个

21万

密目安全网

外围面积

1800*4000

/

钢芭网片

1000*1200

4500万

第五章加层改造施工重难点

第一节加层难点

1、新增结构梁施工困难

针对业主下发加层施工图纸，新增梁与原结构连接较为困难，针对图纸及现场可分为以下四种连接方式,施工严重降效，影响现场施工进度。

新增混凝土连接大样图一：

1、本大样图适用于新增次梁（梁高大于500），与原混凝土梁连接；

2、施工前应做好原有混凝土的卸载及支顶工作，保证施工安全。

3、新增梁与原梁连接位置如果在原梁跨中三分之一范围内时,需与设计沟通,再做处理。

新增混凝土梁连接大样图二：

2、施工前应做好原有混凝土的卸载及支顶工作，保证施工安全.

3、新增梁与原梁连接位置如果在原梁跨中三分之一范围内时，需与设计沟通，再做处理。

新增混凝土梁连接大样图三：

1、本大样图适用于新增次梁（梁高小于500）,与原混凝土梁连接；

2.当植筋深度不满足要求时,应采用机械锚固的方式固定钢筋。

新增混凝土梁连接大样图四：

1、本大样适用于原有梁钢筋锚入新增梁的节点

新增混凝土梁连接大样图五：

1、钢筋需塞焊后再植入.

2、混凝土浇筑困难

由于加层方案是在本工程主体结构完成后进行，混凝土泵管早已拆除。

因为超高泵送，泵管需特制的125mm高强泵管，市场上无法购得,同时，因为现场原泵管洞口早已封堵。

本次浇筑混凝土采用塔楼MCT370内爬塔吊进行吊运。

根据塔吊吊重分析，本项目特制四个2m3（东西塔楼各2个）的混凝土漏斗，每个漏斗在250Kg左右。

2m3混凝土量约为5t左右，每次平均约1h，施工进度严重降低。

料斗照片

截止2017年8月2日,塔楼加层混凝土工程量

楼层

部位

混凝土浇筑量

71层

混凝土楼板

320m3

71层夹层

核心筒内混凝土板

80m3

屋面层

消防水箱及女儿墙设备反坎

180m3

69层

1720m3

3、加层钢结构洞口修补

根据业主提供的4。

1版结构施工蓝图，分别在1＃塔楼增加五层、2＃塔楼增加三层，且部分钢梁需在剪力墙上凿洞，待钢梁安装完成后，需将洞口采用C45混凝土封堵，但根据图纸每个洞口仅0。

2m3混凝土，若采用商品混凝土，搅拌站不会发料（量太少），若采用现场自拌，混凝土强度达不到设计要求，且考虑施工进度，我司计划采用灌浆料进行施工,具体施工详施工方案（编号：

）.

现场新增钢梁凿洞情况

第二节加固施工难点

1.剪力墙加固施工困难

根据业主下发的4。

1版图纸和5。

1版图纸，塔楼新增较多剪力墙加固,但现场1＃塔楼（东塔）低中区电梯已全部安装完成，但业主为节约成本，不同意进行电梯的拆除，故我司需在电梯已安装的电梯井内对剪力墙进行加固，施工严重降效。

电梯井内照片

1、1＃塔楼已安装电梯影响剪力墙加固情况统计

电梯井道编号

层数

新增加固面积（m2）

DT01

L47—L49（213.40—225.85）

35

粘钢板

DT01/DT19—20

L15（77.90~82。

05）

L37（170.55-176。

DT19-20

L31-L32（145。

65—153。

95）

加截面

DT12—14

L31—L33（145.65—158.10）

DT02/DT21-22

L10-L15（57。

15—82。

87。

7

L22-L23（106.95—116.60）

8

L41-L42（188。

50-196.80）