工程筹备手册Word格式.docx

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二、岗位职责

项目总经理岗位职责：

1.代表公司对本项目实施组织、指挥、协调与监控，处理一切与本工程相关的事务，对工程筹备组全面负责。

2.执行与有关本工程的实施、完成与缺陷修复等方面的有关事务。

3.对本工程安全保证、质量保证、工期保证、环境保护、劳动卫生等工作负责。

4.对项目部资金运行、成本控制、成本核算结果负责。

5.认真贯彻落实政府、集团的总体要求，以人为本、协调发展，做好本工程的建设。

工程组总工岗位职责：

1.执行和落实业主代表下达各项工作的决议，开展全面筹建工作。

2.定期组织召开各类协调会议，督促和落实筹建的有关工作。

3.审批、审核各分项工程财务支出报项目总经理批准。

4.审查各工程项目施工建设合同报项目总经理批准。

5.全面统筹协调各部筹建人员、各施工单位、各设计单位的关系。

6.在开业前期确定和完成各大系统的设置和装修工程，保障按计划时间开业。

7.健全消防安全制度、落实防范应急措施，保障项目的财产及生命安全。

8.与社会各界开展广泛的社交活动，增进内外交往，塑造开业前的良好社会形象，营造有利的经营氛围和社区环境。

9.进行开业筹备工作。

驻场装饰设计师岗位职责：

1、负责室内外方案及施工图纸设计与审核工作及相关材料选型工作；

2、与相关专业公司及公司其他部门的协调工作；

3、负责设计方案、设计图纸变更和修改工作；

4、负责在施工期间对装饰施工进行监督、跟踪，以确保所有工程按图施工；

5、参与工程质量事故的处理，做好技术复核工作；

6、公司内部零星设计工作；

7、参与工程竣工验收；

8、完成交办的其它工作。

暖通工程师岗位职责：

1.对分管暖通设备安装的工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序。

2.负责暖通设备安装施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：

确保暖通设备安装管路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理。

3.检查暖通设备安装施工工艺流程的执行情况，管控暖通设备安装施工的技术及工艺流程。

4.负责收集施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档，所有具有保存价值的文字材料、技术资料交资料室存档。

5.监督合同的执行情况：

监督施工过程中，是否满足设计方案要求。

6.发现施工中的质量、进度、安全问题及时向总工反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。

7.隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范、合同要求、相关文件及双方的权益，公平、公正、公开的签字。

8.负责协调各专业的衔接及外协单位、配套部门的施工穿插。

9.管理收集暖通隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档。

10.采取有效措施保证甲供材料使用合理，无浪费、丢失现象。

参加材料、设备进场验收工作。

11.协调配合其他工种、班组工作。

电气工程师岗位职责：

1.对分管电气设备安装的工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序。

2.负责电气设备安装施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：

确保电气设备安装线路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理。

3.检查电气设备安装施工工艺流程的执行情况：

电气设备安装施工的技术，要求满足工艺流程，均要求符合安装质量验收要求。

4.负责收集电气施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档，所有具有保存价值的文字材料、技术资料交资料室存档。

6.发现施工中的质量、进度、安全问题及时向项目负责人或总指挥反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。

8.负责协调本专业与其它专业的衔接及外协单位、配套部门的施工穿插。

9.管理收集电气隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档。

给排水工程师岗位职责：

1.对分管给排水（含消防）工程设备安装的工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序。

2.负责给排水（含消防）设备安装施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：

确保给排水（含消防）设备安装管路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理。

3.检查给排水（含消防）设备安装施工工艺流程的执行情况：

给排水（含消防）设备安装施工的技术，要求满足工艺流程，均要求符合安装质量验收要求。

8.负责协调本专业与其它各专业的衔接及外协单位、配套部门的施工穿插。

9.管理收集给排水（含消防）隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档。

弱电工程师岗位职责：

1.对分管弱电工程设备安装的工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序。

2.负责弱电设备安装施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：

确保弱电设备安装管路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理。

3.检查弱电设备安装施工工艺流程的执行情况：

弱电设备安装施工的技术，要求满足工艺流程，均要求符合安装质量验收要求。

安全管理员岗位职责：

1.负责项目部的安全生产、劳动保护工作。

2.落实公司管理体系的有关要求。

3.贯彻执行安全法规、法令、条例及公司的安全制度、措施。

4.认真做好安全施工的宣传、教育和管理工作，特别是进场新工人的安全教育工作。

5.深入施工现场，掌握安全生产动态，发现问题及时制止纠正，及时向领导反映情况。

6.有权制止违章作业，有权抵制或报告违规指挥行为，有权给予罚款，遇有严重险情有权停止施工并及时上报领导。

7.认真填写记录，并做好收集、整理、编目等管理工作。

8.参加或接受安全检查、质量审核。

制定或落实有关纠正和预防措施。

资料管理员岗位职责：

1.协助项目工程总工工作，具体负责酒店项目部会议的召集，并做好会议记录工作；

2.负责现场施工资料的编制、报审。

负责图纸、技术文件和资料的收发。

3.负责内外文件的收、发管理工作，负责本项目内外文件和函件的统一审批、编号、登记、收发、立卷、归档、保管工作；

4.负责与建设行政管理、质量监督部门、城管环保部门的沟通与协调、并传递相关报审文件。

5.收集、整理、归档、保管文件资料。

6.负责领导交办的其它工作。

财务会计师管理职责：

1.按制度要求设置总账、明细账，并妥善保存。

对全部记账凭证进行审核，发现问题及时更正。

2.对符合无误的会计凭证及时登记账薄，按规定的时间结账、对账。

3.编制记账凭证汇总表，余额试算平衡表。

4.负责内部往来及各种债权、债务的核对，督促出纳人员及时结清。

5.编制本项目月度、季度、年度会计报表，并编写季、年度报表的说明。

6.各种应交款项及时计算、结算并督促上交。

7.负责固定资产、流动资产清查工作，清查出的问题及时进行账务处理。

8.办理各种转账结算业务。

9.负责各项应交税金的核算、汇总、登记、申报工作。

10.严格按照会计制度的规定，进行费用的预提及待摊。

11.对文件、资料进行归类，负责各项制度的执行与解释。

项目总经理助理及外联主管职责

1、负责项目与相关单位的往来接待，保持良好合作关系，协调和维护项目内外的公共关系，梳理项目的各种公共关系并登记备案。

2、协助组织策划项目重大公关和庆典活动，负责组织对外接待活动，妥善处理各种对外事务。

3、负责项目例会及其他项目级会议的组织安排工作。

4、负责项目员工各类活动的统一组织安排。

5、负责项目办公室后勤管理工作。

6、认真完成上级交办的其他工作任务。

三、工程质量管理制度

1、本制度由项目部起草，公司领导核准，解释权属项目部；

2、凡公司以前之制度、规定与本制度相抵触的，以本制度为准；

3、本制度由项目部负责修订，修订周期为一年，报公司领导审批后颁布执行。

（一）、施工现场工程质量管理制度总则

1.项目部坚决贯彻执行上级颁布的各种质量管理文件、规程、规范、和标准，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，宗旨是优质、优产、用户至上。

2.项目部为了保证工程质量，设置由项目技术负责人专管的质量安全组，专人负责施工质量检测和核验记录，并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录，整理完善各项施工技术资料，确保施工质量符合要求。

3.进行经常性的工程质量知识教育，提高工人的操作技术水平，在施工到关键部位时，由项目技术负责人和专职质量检查员到现场进行指挥和技术指导。

4.施工现场工程质量管理严格按照施工规范要求层层落实，保证每道工序的施工质量符合验收标准。

坚持做到每个分项、分部工程施工质量自检自查，严格执行“三检”制度；

不符合要求的不处理好决不进行下道工序的施工，实行“质量一票否决”制。

5.隐蔽工程施工前，经自检合格后报监理公司查验，经监理工程师查验合格后及时办理隐蔽工程验收签证，方可进入下道工序的施工。

6.严格把好材料质量关，不合格的材料不准使用，不合格的产品不准进入施工现场。

工程施工前及时做好工程所需的材料复试，材料没有检验证明，不得进入隐蔽工程的施工。

7.建立健全工程技术资料档案制度，专人负责整理工程技术资料，认真按照工程竣工验收资料要求，根据工程进度及时作好施工记录、自检记录和隐蔽工程验收签证记录。

将自检资料和工程质量控制资料分类整理保管好，随时接受上级部门的检查。

8.工程质量管理制度的人，将按不同程度给予批评处理和罚款教育，并追究其责任。

对发生事故的当事人和责任人，将按上级有关规定程序追究其责任并做出处理。

（二）、图纸会审设计变更制度

1.图纸会审工作由建设单位组织进行，按工程类别项目部组织相关人员查阅熟悉图纸、了解图纸中存在的问题，并参加图纸会审。

2.图纸会审应做好记录，由组织会审单位将提出的问题及时解决，并详细记录，写成正式文件（必要时由设计单位另出修改图纸），监理（建设）单位、设计单位、施工单位的代表均应签名盖章认可，列入工程档案。

3.在施工过程中，无论建设单位还