房屋合同标准版文档格式.docx

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6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。

7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。

8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。

9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。

10、拆除自来水表防盗环。

11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。

第五条乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。

第六条乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米（按建筑面积），如果改做地热供暖，另缴纳2元/平方米（按建筑面积）。

装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。

第七条装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证（外地人员持公安机关颁发的暂住证）及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费（每卡3元），装修结束后必须交还甲方;

如遗失所带来的后果由乙方负责。

装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。

乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定。

如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责任。

装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工。

第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：

00时至11：

30时、下午13：

00时至18：

00时，拆打时间为每天上午8：

30时至11：

30时、下午14：

00时至17：

00时（周六、周日和重大节假日施工禁止扰民），其他时间不得施工。

第九条乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。

第十条乙方在装修期间，进入小区的散装材料（如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料）须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定《协议书》后放行;

在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净。

材料按《协议书》规定运入装修单元后，由房管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;

如有违约情况，按《协议书》规定办理;

其它装修材料和工具进入，保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;

物品外搬必须有甲方开具的《放行条》。

第十一条乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备（如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等）及与此相关的设施设备（如上水阀门、下水检查口等），不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。

第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。

第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。

逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;

如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。

第十四条乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。

第十五条乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。

第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。

第十七条乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如下处理：

1、要求停工;

2、要求恢复原状;

3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;

4、向乙方追索赔偿金;

5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。

第十八条乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发现问题告知业主整改;

3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验。

2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。

3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。

第十九条本协议未尽事宜均遵照万达·

江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行。

第二十条本协议自签订之日起生效。

甲方签章：

乙方签章：

代表人：

代理人：

年月日年月日

_______

乙方：

甲乙双方经协商，就以甲方位于_______的房屋抵顶应付给乙方的工程款事宜达成协议如下：

第一条：

甲方将位于_______5号楼5-a5，建筑面积为66.12㎡商铺一套过户给乙方，用以抵顶工程款数额为198360元（66.12㎡×

3000）人民币。

第二条：

乙方代表于本协议签订之日向甲方出具工程款收据一张，金额为198360元。

第三条：

工程结算完毕后，乙方立即为甲方办理房屋过户手续，所需要的各项费用由双方按照法律规定各自承担。

第四条：

本协议书一式两份，双方各执一份，自双方答案盖章后生效。

甲方代表：

乙方代表：

xxx

二oxx年九月六日

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则；

就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

第二条房屋地基的买卖出让期限及出让金

1甲方买给乙方的房屋地基（含猪牛舍）位于，面积（平方米）亩；

甲方另搭配赠送给乙方的'

菜园（以下简称土地）其位置详尽为：

；

房屋地基的位置详尽为：

该房屋地基和土地的使用权为永久、无期的出让、买给乙方。

2该房屋地基的出让价共计人民币（总金额元）大写：

拾万仟佰拾元整。

3该房屋地基和土地在出让、卖给乙方之日起，房屋地基和土地使用权长期、永久归乙方所有，甲方原有的该房屋地基和土地使用权自行作废。

4甲方出让、卖给乙方的房屋地基和土地，该房屋地基（含猪牛舍）和土地现有的资源、埋葬物、木材等均在买卖、出让范围内，归乙方所有。

第三条付款方式

经甲、乙双方协商，乙方按以下方式付款：

第一期付人民币（总金额）大写：

万仟佰拾元整；

剩余款人民币（总金额元）大写：

万仟佰拾元整等办理房屋修建审批手续后方可付清。

第四条买受人的权利

1乙方依法享有该房屋地基和土地的使用、收益的权利，有权自主组织经营。

2该房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有权依法获得国家相应的补偿。

3乙方有权要求甲方协助乙方办理房屋地基修建审批手续、水电的开通及相关证明。

4乙方享有法律、行政法规规定该房屋地基和土地的一切权利。

第五条违约责任

1甲方违反合同规定，应承担违约责任；

给乙方造成经济损失的：

甲方应赔偿直接经济损失。

2甲方未协助乙方办理房屋地基修建审批手续及相关手续的：

所造成的损失由甲方负责。

3乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方违反合同、变更房屋地基和土地造成损失的；

甲方应按当前的房屋地基市场买卖出让价的2倍赔偿给乙方。

4乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由来对该土地和乙方在修建房屋期间及使用期间进行干涉，造成损失的由甲方负责。

5甲、乙双方如发生房屋地基和土地纠纷，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼。

第六条附则

1本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行；

经合同当事人作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

2本合同由甲、乙双方签字生效。

3本合同共三页；

一式二份，甲、乙双方各执一份。

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

日期：

年月日日期：

年月日出卖人（甲方）家庭成员：

参加本合同签订的成员：

年月日

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》，等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

房屋基本情况

租赁期限

从年月日到年月日共天。

租金

租金交付方式为：

，每月租金元，租金按（月、季、半年、年）结算，由乙方在（月、季、半年、年）的前5日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

以上费用乙方应按要求及时付清须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。

第五条：

押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，有甲方一次退还，押金为元。

第六条：

房屋修缮责任

出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

第七条：

续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止;

乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同。

第八条：

承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

第九条：

违约责任

1、甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租;

2、乙方逾期缴纳房租，除补交欠租外，还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金;

第十条：

出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：

（1）擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;

（3）违反计划生育有关规定的。

第十一条：

变更或解除合同：

1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;

3、当事人双方协商一致的;

4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

第十二条：

争议解决方式按合同有关规定执行。

第十三条：

甲乙双方的附加条款

第十四条：

本合约自双方签字或盖章后生效。

第十五条：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

法定代理人：

委托代理人：

房产中介代理合同

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不