年产吨调味品及10000吨其他豆制品项目可研报告Word文件下载.docx

年产吨调味品及10000吨其他豆制品项目可研报告Word文件下载.docx

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建设地点：

**经济技术开发区

建设性质：

新建

法定代表人：

**

项目联系人：

联系电话：

**

项目基本情况

一、项目用地

江苏**生物科技有限公司年产2000吨调味品及10000吨其他豆制品项目系由江苏**生物科技有限公司投资建设的调味品及豆制品生产项目，项目选址于**经济技术开发区，总占地面积约30.19亩（20128.88㎡）。

项目用地呈矩形，北至**；

东至**，西邻**，南至**。

二、建设内容

项目建成年产2000吨调味品及10000吨其他豆制品生产线所需设备、厂房、仓库及附属设施等。

总建筑面积13284平方米，其中1#车间为两层建筑面积2048平方米，2#车间建筑面积1800平方米，3#车间建筑面积3448平方米，4#车间建筑面积2664平方米，研发楼为三层建筑面积3240平方米，传达室建筑面积64平方米，配电房建筑面积20平方米。

购置万能粉碎机、高效筛粉机、超微制粉机、低速搅拌机、高速调配机等先进设备27台套。

三、产品方案及生产规模

项目建成后，将形成年产2000吨调味品及10000吨其他豆制品的生产能力。

四、市场定位

内销：

直接针对各个厂家直接销售。

五、项目工期及劳动定员

项目建设期暂定为12个月，计划2013年8月开始实施，2014年7月完成整个项目建设，2014年8月投入正常生产。

项目总用工80人。

六、项目总投资

项目总投资11833.07万元，其中固定资产9395.2万，流动资金2437.9万。

1.1.3项目提出的背景和理由

一、项目提出的背景

江苏**生物科技有限公司是一家调味品专业制造企业。

公司本着“靠科技求发展、以质量求生存”的宗旨，本公司成立后以调味品、豆制品销售服务于一体，从原材料加工到成品一条龙服务，本公司成立后拥有员工80多名，为本公司生产精良产品奠定扎实的基础。

强大的人才队伍、丰富的工作经验、稳定的产品质量、为客户担供优惠、快捷、优质的全方位服务。

随着企业规模的不断壮大，生产用地不足已严重制约了企业的发展。

建设新厂房、扩充产能已是企业良性发展过程中的当务之急。

企业经过充分的市场调研和规划研究，决定向**经济技术开发区申请购地30.19亩（20128.88㎡）用作生产发展用地，注册成立江苏**生物科技有限公司，建成年产2000吨调味品及10000吨其他豆制品生产线，为公司的发展规划打好基础。

二、项目建设的国家产业政策依据

对照《产业发展指导目录》（2011本），本项目产品不在限制和淘汰类范围，为国家产业政策允许类项目。

因此，项目建设符合国家产业政策发展方向，有助于推动地区经济发展。

项目建设单位概况及条件优势

建设单位情况

江苏**生物科技有限公司座落于江苏省**市经济技术开发区，公司拟注册资本800万元，法人代表是**，公司目前已申请预先核准。

建设单位的条件优势

一、企业团队优势

项目建成后公司将拥有员工总数80余人，公司秉承“追求卓越、共创辉煌”的企业精神，坚持以市场为导向、以服务求发展，始终把客户的利益摆在首位。

二、管理水平优势

江苏**生物科技有限公司坚持以人为本、科学发展，将以进取的精神、开放的姿态，不断总结开创自新，在公司使命、愿景和战略的指引下，坚持以顾客为中心，不断推进卓越绩效管理，革新思想，积极汲取世界优秀企业的管理精髓，公司业务以供、产、销、物流流程为核心，根据工作任务组成各个职能管理部门，并连成相应的业务流程，一个流程是一系列相关职能部门配合完成。

公司将结合企业自身实际情况，建立了完善的内部管理体制和外部配套系统并辅以先进的管理工具，打造出一支高效、务实、勤勉的营销、管理、服务队伍。

三、产品质量和诚信制度建设优势

公司坚持以“更新、更精、更强—立信社会，满意顾客”为宗旨，坚定不移地走“品质、创新、服务”，“务实、敬业、勤奋”的态度，塑造吉祥狮形象，秉承“创导健康消费”的原则，公司拟建立《质量诚信管理制度》，具体包括：

质量诚信教育和奖惩、质量检验、产品质量追溯、事业部及责任岗位质量诚信自律等几个方面的内容。

四、企业文化优势

核心竞争力决定企业的生存空间，公司的价值核心是“让你生活更美好”。

江苏**生物科技有限公司倡导创造价值，培植使命感、责任感、荣誉感和成就感，把有能力愿效力并不断改进自己的员工视为人才，主张在实践中学习新的思考方式，适应不断变化的环境，坚定不移全面打造企业整体执行力。

五、人才环境优势

江苏**生物科技有限公司的用人理念是“有德有才破格录用，无才无德坚决不用”；

用先进的企业理论——缔造企业管理的新文明；

用先进的管理思想——缔造企业的核心竞争力。

加强企业员工之间的沟通。

企业员工的沟通包括信息沟通与情感沟通。

通过沟通，信息可以在成员之间的流动，使员工之间加强了解，增进友谊，促进员工之间的相互接纳，提高企业员工之间的相容性。

员工之间沟通的方式很多，如召开座谈会，如谈心等。

努力为其提供合适的工作岗位以及继续学习的机会，安排一些具有挑战性的工作。

建立适当的企业文化和管理风格，并将这些渗透进员工中，提升员工主人翁的精神，让员工意识到为企业拼搏就是为自己拼搏。

使员工能够团结在一起，互相信任，互相促进，努力工作的一种向心力。

它能够提高员工的士气，振奋员工的精神，从而提高工作效率，增强企业实力，提高企业综合竞争力。

项目地的条件优势

一、区位优势

**地处江苏省北部，属于陇海经济带、沿海经济带交叉辐射区和“长三角”腹地，是新欧亚大陆桥头堡城市群和江苏三大都市圈之一的徐州都市圈中的一个新兴城市。

二、土地优势

一般性工业生产性企业用地按照国家、省规定的最低限土地价格标准实行挂牌出让。

对投资规模大、技术含量高、财税贡献大、就业拉动能力强的大项目，土地实行优先保证，出让价格采取“一事一议”的办法确定。

对投资规模较大的项目用地可通过“点供”争取指标。

三、劳动力优势

**市劳动力资源大市，可供劳动力总量大，全市共有劳动力269.3万人，其中我区有劳动力25.8万人，常年在外打工12多万人，完全可以满足企业生产需求。

全市拥有职业学校76所，每年可培训熟练工6万多人，其中**技师学院作为**地区唯一的一所高技能人才培养的技术学院，校园占地面积300亩，建筑面积11万平方米，共开设以机械加工技术、电子应用技术、汽车运用与维修三个省级示范专业为主干的18个专业、近30个专业方向。

其中，高级工班、预备技师班、技师班共开设机械加工技术、电子应用技术、汽车运用与维修、计算机应用等9个专业，在籍学生12000余人，其中高级工班、技师班学生总数达3200余人。

四、资源优势

**是优质农副产品产区，也是著名的“杨树之乡”，盛产粮食、棉花、油料、蚕茧、木材、花卉、食用菌等，所辖三县均为全国商品粮基地县和全国平原绿化先进县，以意杨为主的木材成片林230万亩，活立木蓄积量达1000万立方米，全市森林覆盖率达到24%。

**是闻名中外的“水产之乡”，水域面积350余万亩，境内有洪泽湖、骆马湖两大湖泊，水质均达国家二类标准，盛产螃蟹、银鱼、青虾等50多种水产品。

泗洪县还被原国家农牧渔业部命名为“中国螃蟹之乡”。

**矿产资源丰富，非金属矿藏储量较大，目前已经发现、探明并开发利用的矿种主要有石英砂、蓝晶石、硅石、水晶、磷矿石以及黄砂等；

有待探明和开发利用的矿种有云母、金刚石、铜、石油、钾矿石等。

五、发展载体优势

**一直把发展载体作为经济发展的重要抓手，集中一切力量，加快推动建设步伐。

坚持“五园联动，极地隆起”的发展战略，全力推进宿豫经济开发区、张家港宿豫园区、生态化工科技产业园、长江润发工业园、运河湾自然农园建设步伐。

六、市场优势

**地处苏、鲁、豫、皖交界，有“四省通衢”的美誉；

位于淮海经济区的中心，淮海经济区由20个地级市，总面积18万平方公里，人口1.2亿，生产生活资料的供应和消费市场广阔。

近年来，我们不断加大市场培育力度，扩大市场规模，完善市场体系，优化市场环境，着力构筑大市场、大流通、大发展格局。

目前，全区共有各类市场21个，其中农副产品市场17个，仓储物流市场2个，生产资料市场2个。

七、投资软环境优势

05、06、07年分别荣获“中国浙商（省外）最佳投资城市”、“浙商最佳投资城市最具人气奖”、“中国浙商（省外）最佳投资城市特别奖”，是全国唯一荣膺“三连冠”的城市。

我们全力打造“三低四最”的投资环境，不断完善招商引资优惠政策，最大限度地支持客商创业发展。

可行性研究工作概况

编制依据

《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2012年修订版）；

《江苏省工业结构调整指导目录》（苏政办发[2006]140号）；

《投资项目可行性研究指南》；

《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

《中华人民共和国土地管理法》；

《中华人民共和国土地管理法实施细则》；

《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》（苏国土资发[2005]93号）；

《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知》（苏环管〔2005〕262号）；

《江苏省建设用地指标体系》（2006年版）；

《江苏省建设项目环境准入条件（2007年版征求意见稿）》；

《省政府关于加快推进工业结构调整和优化升级的实施意见》（苏政发〔2009〕69号）；

项目咨询合同书及企业提供的其它相关资料。

编制原则

本次研究工作，坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、文件齐全、结论科学。

在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价与分析，保证评价结论的客观性、公正性和科学性，为各级审批部门和项目建设单位科学决策提供依据。

编制过程

根据项目实施单位的委托，我公司立即成立项目咨询组，听取了项目单位有关情况的介绍，搜集了诸方面的资料，勘察了项目实施现场，对企业清洁生产工艺、原辅材料来源、实施计划、设备和产品市场进行了分析。

同时，对项目的实施条件、发展前景展开调查研究，并多次与企业进行联系、交换意见后，最终形成本报告。

研究范围

1、依据国家宏观调控政策，提出项目的建设背景及必要性；

2、通过对产品市场现状和销售前景的预测分析，研究市场发展趋势并拟订营销战略；

3、项目建设方案的选择；

4、工艺技术方案的选择；

5、项目所需资金、原材料、燃料动力来源及可靠性分析；

6、公用工程的建设方案；

7、对项目建设所在地的地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输以及社会经济现状等因素进行综合分析；

8、环境保护措施；

9、节能措施；

10、安全生产、劳动保护措施；

11、生产组织和劳动定员；

12、编制投资估算，提出资金筹措方案；

13、经济评价和风险分析；

14、综合结论与建议。

结论与建议

结论

1、项目生产调味品产品，对照国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》，项目产品不在限制类、淘汰类范围，为允许类项目，因此项目建设符合国家产业政策要求。

2、项目投资主体——江苏**生物科技有限公司从事调的生产与研发，公司本着“靠科技求发展、以质量求生存”的宗旨，本公司成立后以调味品、销售服务于一体，从原材料加工到成品一条龙服务，本公司成立后拥有员工80多名，为本公司生产精良产品奠定扎实的基础。

建设新厂房、扩充产能已是企业良性发展过程中的