房地产开发项目手册范本文档格式.docx

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项目负责人

项目地址

联系

主要规划指标

建设用地面积〔m2〕

容积率〔%〕

其中：

房屋建设用地

绿地率〔%〕

公建配套用地

房屋总栋数

市政道路用地

住宅总套数

绿化用地

商业用房间数

其他用地

结构

总建筑面积〔m2〕

层次〔层〕

住宅

建筑物高度〔米〕

写字楼

储藏室车库高度

商业用房

底层门面高度

公建设施

屋面檐口高度

其他

工期

计划开工时间

计划竣工时间

实际开工时间

实际竣工时间

投资

投资总额〔万元〕

预收房款

企业自有资金

施工企业垫资

贷款

二、拆迁安置记录

拆迁许可证号

拆迁人

拆除房屋建筑面积〔m2〕

需安置户数

拆迁安置方式

门店

实物还迁建筑面积〔m2〕

货币还迁面积〔m2〕

原地还迁面积

货币还迁金额〔万元〕

拆迁动工日期

计划还迁日期

拆迁完成日期

实际还迁日期

三、项目前期手续记录

类别

证书〔文件〕名称

证书〔文件〕编号

发证日期

立项

开发项目计划

开发项目建设条件确认书

用地

土地使用权成交确认通知书

土地出让合同

土地使用权证书

规划

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

拆迁

拆迁许可证

施工

施工许可证

四、合同管理记录

单位名称

合同名称

合同签订时间

勘察单位

勘察合同

设计单位

设计合同

监理单位

监理合同

施工单位

施工合同

项目策划单位

项目策划合同

营销代理单位

营销代理合同

质量监视单位

注册登记办理

五、预售批准记录

序号

预售许可证号

批准预售楼栋号

批准预售面积

批准日期

六、高层建筑分部工程施工进度记录

分部工程名称

开工时间

完工时间

完成工程投资

〔万元〕

质量验

评结论

已付工程款〔万元〕

1

地基与根底

2

主体

3

屋面

4

水电

5

电梯

6

装饰装璜

7

市政配套

8

绿化

七、单位工程施工进度记录

单位工程名称

建筑

面积

层数

竣工时间

质量验评

已完工作量

已付工程款

9

10

11

12

13

14

15

说明：

住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。

高层建筑分部工程施工进度记录〔二〕

单位工程施工进度记录〔二〕

八、公建配套设施与地下开发建设情况表

指标

项目

规划审批

工程开工时间

工程竣工时间

建成现状

备注

处数

建筑面积

（平方米）

教

育

托幼

小学

中学

邮政

邮政设施

行政

管理

社区居委会

文化室

治安室

地下开发

地下商业

地下停车

公

用

设

施

公厕

水泵房

配电房

环卫设施

人防设施

物管

物管用房

总计

备注：

九、销售进度

期间

单项工程

名称

累计已预售面积

约定交付时间

说明:

此表按季为期填写。

十、预售资金监管情况

监管银行

监管账户

本期预售收入

本期工程支出

累计结余

十一、竣工验收记录

建设项目

开工日期

竣工日期

质量评定

房屋建筑工程

区道路

区排水

区供水

区供电

区供气

区消防

区绿化

房屋建筑工程质量监视报告时间

房屋建筑工程竣工验收备案表编号

十二、项目转让记录

转让容

受让单位

转让合同日期

转让建筑面积

转让土地面积

建设局批准文号

规划局批准文号

国土局批准文号

十三、处罚记录〔由行政执法部门填写〕

〔盖章〕

年月日

十四、验核记录〔由建设行政主管部门填写〕

验核事项与意见