环保再生纸投资建设项目可行性研究报告Word下载.docx

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园区规划面积13平方公里。

建园来，园区紧紧依托驻区大厂长岭炼化和巴陵石化的资源优势，以“对接石化基地，承接沿海产业，打造工业洼地”为办园宗旨。

坚持高起点规划，高标准建设。

按“一园三片”规划布局，同时开发，逐步对接，以“精细化工”为产业定位，重点引进工业催化剂新材料、医药生物、高分子材料加工等六条产业链上项目。

开园以来，园区通过多种融资手段，配套完善了供水、供电、消防、污水处理、天然气、通讯、有线电视等基础设施。

按照“特色立园，科技兴园”的思路，建立科技创业服务中心，成立工业园专家咨询组，搭建岳阳精细化工技术开发与检验检测平台。

园区先后被批准为湖南精细化工特色产业基地、全省第一批循环经济试点园区、国家高技术产业基地、湖南省十大最具投资价值产业园区，国家高技术产业基地和国家新型工业化产业示范基地，并被纳入到全省重点培育的“千亿产业集群”和重点打造的“千亿园区”之列。

良木引得珍禽栖，园区的千亿产业宏图绘就。

我们将依中部崛起之契机，借大厂扩张之东风，到十二•五末，在湖南经济版图中，一个全国一流，中部最优，湖南最大的精细化工产业园区将巍然屹立在美丽的长江之滨、洞庭湖东岸。

（三）项目承办单位

某某科技有限公司

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

FALSE

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

10448.88

12292.80

14462.12

1.1.1

固定资产

4383.69

5157.28

6067.39

1.1.2

流动资产

6065.19

7135.52

8394.73

1.1.3

无形及其他资产

1.1.4

长期股权投资

1.2

负债总额

3275.71

5039.55

7753.14

1.2.1

流动负债

2712.24

4172.68

6419.50

1.2.2

长期负债

563.47

866.87

1333.64

1.3

所有者权益

7173.17

7253.25

6708.98

1.4

实收资本

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

9299.50

10940.59

12871.29

2.2

主管业务成本

7904.57

10940.60

2.3

主营业务利润

1394.93

1641.09

1930.69

2.4

营业利润

2.5

利润总额

2.6

年缴纳所得税

348.73

410.27

482.67

2.7

净利润

1046.20

1230.82

1448.02

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

31.35

41.00

53.61

3.2

净资产收益率

14.58

16.97

21.58

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为环保再生纸。

（二）项目建设原则

现代产业体系最为显著的标志就是制造业的现代化、制造业的前沿性和先进性。

发达国家一直都高度重视制造业的发展，其先进的经济体系都是建立在强大的制造业基础之上的。

进入新世纪后，特别是近年来，美国先后出台了《美国制造业创新网络计划》《先进制造伙伴计划》《美国创新战略》等系列发展先进制造业的计划或战略，力图保持其在制造领域的领先地位。

英国也新近发布了《科学与技术战略2017》报告，旨在让科技成为国防战略性决策的关键要素，推动创新性技术和颠覆性技术进入制造领域。

同样，德、日等制造业强国也推出过“工业4.0”和《机器人新战略》等，大力发展先进制造业，努力在新工业革命中占领先机。

“十三五规划重要的两件事情，一个是保证经济的中高速增长，第二个要实现产业发展中高端水平。

而要支撑经济的中高速增长就必须依赖战略性新兴产业。

换句话说，这块如果不能快速成长起来，我们经济的中高速水平也保不住。

”中国战略性新兴产业发展专家咨询委员会秘书长杜平在北京召开的战略性新兴产业发展高峰论坛上称。

根据中国国家发展和改革委员会副秘书长费志荣介绍，2016年，战略性新兴产业工业部分增加值同比增长10.5%，比规模以上工业增速高4.5个百分点。

服务业部分收入增长15.1%，也好于服务业整体水平。

今年1月到5月，战略性新兴产业重点行业主营业务收入同比增长13.3%，比去年同期增速提高1.8个百分点。

预计到今年底，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重有可能达到10%左右。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21846.78平方米（折合约32.77亩），代征公共用地面积895.72平方米，净用地面积20951.06平方米（红线范围折合约31.43亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照环保再生纸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合环保再生纸制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3406.67万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20951.06平方米，建筑物基底占地面积14940.19平方米，总建筑面积21393.11平方米，其中：

规划建设主体工程16274.77平方米，仓储设施面积2786.5平方米（其中：

原辅材料仓储设施1634.19平方米，成品贮存设施1152.31平方米），办公用房1257.06平方米，职工宿舍481.87平方米，其他建筑面积592.91平方米（含部分公用工程和辅助工程）；

根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积21393.11平方米；

项目规划绿化面积1437.24平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3969.61平方米；

土地综合利用面积20951.06平方米。

建筑工程投资一览表

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

计容面积

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

1

主体生产工程

10659.89

16274.77

1407.00

2289.87

主要生产车间

5614.88

11229.76

1580.03

辅助生产车间

2807.44

2807.44

395.01

其他生产车间

2237.57

2237.57

314.83

仓储工程

2786.50

1125.60

313.64

成品贮存

1152.31

1152.31

129.70

原料仓储

1508.48

1508.48

169.79

辅助材料仓库

125.71

125.71

14.15

供配电工程

62.85

984.90

6.19

供配电室

62.85

4

给排水工程

83.80

562.80

4.72

4.1

给排水

83.8

5

服务性工程

1005.65

1843.69

259.41

5.1

办公用房

419.02

1257.06

176.87

5.2

职工宿舍

481.87

481.87

67.80

5.3

食堂、浴池

104.76

104.76

14.74

6

消防及环保工程

320.55

31.57

6.1

消防环保工程

320.55

7

项目总图工程

4594.58

20.95

555.08

156.85

7.1

场地及道路硬化

3969.61

350.00

138.94

7.2

场区围墙

604.02

260.00

15.70

7.3

安全保卫室

20.95

1055.25

2.21

8

绿化工程