房建施工方案完全版文档格式.docx
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60厚C20细石混凝土压实抹光。
(2)楼面做法:
(地板辐射做法)
客厅、卧室等房间:
钢筋混凝土楼板;
聚苯板保温层一层30厚,以上为20厚;
玻璃布基铝箔贴面一层;
铺18号镀锌低碳钢丝网,用15号低碳钢丝,加热管绑牢;
沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫保温层,高与垫层上皮平;
C15细石混凝土垫层随打随抹平,加热管上皮最薄处大于50厚。
厨房、卫生间:
一道4mm厚SBS防水卷材防水层,四周卷起300;
C15细石混凝土垫层随打随抹平,从门口向地漏找坡1%坡,加热管上皮最薄处大于30厚;
1.5厚聚氯酯防水涂料膜防水层,四周卷起300。
楼梯地面及外阳台地面:
20厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光;
素水泥浆结合层一道。
(3)内墙面
楼梯间:
15厚1:
3水泥砂浆打底;
5厚1:
2.5水泥砂浆罩面压光;
刷白色内墙涂料两道。
地下室:
清水砖墙1:
2水泥砂浆勾缝;
刷大白浆。
卫生间、厨房:
12厚水泥砂浆打底划毛;
12厚1:
2水泥砂浆打底划毛;
6厚1:
2水泥砂浆结合层。
其余房间:
10厚1:
8厚1:
1:
4混合砂浆抹面;
顶棚
地下室、楼梯间外其余房间:
板底腻子刮平,现浇钢筋混凝土板。
扶手:
楼梯:
Φ16圆钢栏杆,栏杆间距110,水平段长大于500时栏杆高1050,铁栏杆表面刷防锈漆一遍,找腻子一遍,豆绿绿色调合漆两遍。
室外部分
外墙面贴90厚EPS板保温,屋面设120厚EPS板保温层,外挑阳台底板设120厚EPS板保温板,地下室顶板侧均贴80厚EPS板保温板。
外墙二、四层沿楼板位置设置300mm宽燃烧性能为A级的保温材料防火隔离带,女儿墙屋面与外墙交界处,屋面开口部位(上人孔)四周的保温层采用防火隔离带宽度不小于500mm的A级保温材料。
二、屋面做法
非上人屋面(自上而下):
7mm厚SBS(3mm+4mm厚上层带页岩);
30厚C20细石混凝土找平层;
碎加气块找2%坡最薄处为30;
120厚EPS板保温;
隔气层:
乳化沥青一道;
钢筋混凝土板。
三、建筑节能设计
围护结构部位
保温构造做法
做法
材料名称及厚度(mm)
屋面
保温层
EPS板120厚
结构层
钢筋混凝土100厚
外墙
EPS板90厚
围护结构
240厚粘土多孔砖
接触室外空气的架空或外挑楼板
楼板
外门
采用保温、可视电子对讲门
阳台门下部门芯板
聚氯乙烯塑料门,双层门芯板之间采用20厚EPS保温板。
门选型
节能外门
外窗
选用窗型:
四腔三密封,玻璃塑钢窗玻璃。
1.3结构设计说明
一、建筑场地自然条件
地基土质为圆砾,地基承载力特征值:
240kpa,地基土标准冻深1.5m。
勘探深度50m内未见地下水。
建筑物安全等级二级,砌体施工质量控制等级B级。
二、地基基础
基础应置于圆砾层上,地基基础设计等级为丙级,基础为砖基础。
基础施工完后,用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土或黄土分层回填夯实,压实系数≥0.94。
三、墙体
标高±
0.00m以下的墙体采用普通烧结粘土砖,砖强度等级MU10,水泥砂浆强度等级M10。
±
0.00m以上所有墙体采用烧结多孔粘土砖,砖强度等级MU10,标高±
0.00—2.7m混合砂浆强度等级M10,标高2.7m—8.3m,混合砂浆强度等级M7.5,标高8.3以上混合砂浆强度等级M5,砖砌女儿墙采用砖强度等级MU10混合砂浆强度等级M5.0。
填充墙采用M5.0混合砂浆砌A30加气块。
四、钢筋混凝土构件
钢筋混凝土梁、板、柱等现浇构件,混凝土强度等级为C20,钢筋为HPB235级,HRB335级;
RRB550,未注明受力钢筋混凝土保护层厚度:
板20,梁、柱30。
一层窗下三皮砖灰缝内外墙设水平钢筋。
顶层墙体门窗洞口过梁上三皮砖灰缝内设水平钢筋。
1.4给排水设计说明
一、采暖
本工程采暖热负荷为13.534kw,采暖方式采用地板辐射采暖,采暖热媒为50-40℃低温热水,系统最大阻力为11.5kpa,采暖热指标为47.9w/m2。
楼梯间采用散热器采暖,散热器采用THW(Ⅱ)80-600-0.8,每组散热器均装D10放风一个。
采暖干管、立管采用焊接钢管,闸阀DN>
32采用焊接,其余丝接,地板辐身采暖系统过滤器后连接分集水器支管采用耐热聚乙烯(PE-RT)地面辐射采暖管壁厚不小于2.3mm,使用等级为4级。
散热器,明露的采暖管及支托吊架均刷樟丹及白色调合漆各两遍防腐。
系统安装完后,需进行冲洗,冲洗前,要将流量仪表、除污器卸下用短管相连,冲洗完后,重新装上,然后进行水压试验,系统试压为0.6mpa,10分钟内压隆不超过0.02mpa,不渗不漏为合格。
地板敷设采暖加热盘管全部采用d20,耐热聚乙烯(PE-RT)地面辐射采暖管壁厚不小于2.0mm,管系列为S5,盘管距墙面最近处为10cm。
分、集水器上装设放气阀。
二、给排水
本楼由市政管网直供,管网为下行上给式,不设高位生活水箱。
给水干管采用PP-R管,支管采用PERT饮用水管,预埋生活热水给水支管采用PERT热水管,应用级别为S4,专用配件及阀门热熔连接。
给水系统试压为0.6mpa,1h压降不超过0.05mpa,然后在0.8mpa的状态下稳压2h,压力降不超过0.03mpa,不渗不漏为合格。
户内水表采用插卡式水表。
排水立管及支管采用UPVC双壁螺旋消音管,出屋面及埋地出户管采用机制柔性铸铁管。
隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度,满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。
地下室及管道井内采暖供回水管道,给水管道采用岩棉保温,外缠玻璃丝布保护层。
采暖、给水管道穿越伸缩缝处采用软连接,管道外采用比管径大两号的管径大两号的套管,内用填料填充。
1.5电气设计说明
一、配电系统
负荷分类:
住宅照明,三级负荷。
供电电源:
本工程从小区电力外网引来一趟380/220进户电源,进线电缆穿保护管埋地敷设,直接进入地下层总配电箱。
采用树干式及放身式供电方式。
照明、插座均由不同的支路供电,插座回路除空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护。
二、设备安装
住宅总配电箱在地下室楼梯间墙上暗装,上皮距梁底0.2m。
每层电表箱在楼梯间墙上暗装,底边距地1.5m。
住户配电箱在住宅内嵌墙暗装,底边距地1.6m。
开关、插座分别距地1.4m、0.4m暗装,卫生间内插座选用防潮、防溅型安全插座。
三、导线选择及敷设
电源总进线选用YJV-1KV交联聚氯乙烯铜芯电力电缆穿钢管室外冻土层下暗敷设。
照明干线选用BV-0.5KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿钢管地下室地面内暗敷,敷设深度不小0.5m。
照明支线选用BV-0.5KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线暗敷设,住宅内支线均穿氧指数32以上的PVC管沿墙及楼板暗敷。
四、防雷与接地系统及安全措施
室外接地,接地电阻不大于4欧姆。
采用总等电位联接,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内地圈梁钢筋、设备进线总管等进行联结,总等电位联结线采用40*4热镀锌扁钢,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管上焊接,卫生间采用局部等电位联结,从适当地方引出两根Φ16结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
过电压保护:
在电源总配电箱内装设电涌保护器。
有线电视引入端,电话引入端等设配的信号浪涌保护器。
接地型式采用TN-C-S系统,电源在进户处做重复接地。
五、有线电视系统
电视信号由室外有线电视岗手井引来,进楼处预埋SC40钢管。
系统采用750MHZ邻频传输,要求用户电平满足64±
4Db,图象清晰度不低于4级。
放大器箱、分支分配器箱分别安装在各楼梯间墙上暗装,底边距1.5m。
电视插座暗装,底边距地0.4m与强电插座间距大于0.3m。
六、电话系统
市政电话电缆先由室外引入手孔井至地下室总接线箱,再由总接线条引至各单元层过线箱,各层过线箱分线给户内的每个电话插座。
每层的电话过线在楼梯间墙上暗装,底边距1.5m。
盒底距地1.5m,与强电插座间距大于0.3m。
七、网络布线系统
由室外引来的数据网线至地下层网络设备配线箱,现由配线箱配线给各单元各层的住宅用户。
信息机插座选用JR45超五类型,与网线匹配,底边距地0.4m与强电插座间距大于0.3m。
八、楼宇访客对讲系统
本工程采用总线制访客对讲系统。
设独立的访客对讲系统,门口防盗门上安装,对讲分机挂墙安装在住户门厅内,距地1.5m。
各单元层间的线路穿PVC管在墙内暗敷。
第二章施工组织设计
2.1施工现场条件说明
本施工场地基本平坦,无其它障碍物和构筑物,能满足施工要求。
经现场察勘和地质资料的查阅,地下无其它洞穴、埋藏物和管线,地下水位埋置较深,无需考虑地下排水施工。
施工用电从市政电网引入,施工用水可从市政管网中引入。
2.2施工项目管理网络图
施工管理体系规划原则
实施建立三层次管理方案,矩阵式管理模式,公司机关为经营决策和宏观调控管理层,并服务和监督项目施工的全过程。
项目经理部为项目施工的管理层,负责组织和实施项目责任目标规划,并服从于公司管理层。
施工队伍为劳务专业化作业层,负责完成各专业项目的劳务作业,并服从于项目管理层。
各层次均层层制定岗位责任目标,建立目标管理和考核办法,通过以过程控制、动态管理、节点考核,严格奖罚的管理制度,实现“四控制,三管理,一协调”,确保项目责任目标的实现。
2.3施工工序的组织安排,关键节点控制措施
1、以先地下后地上,先结构后装饰,先土建后安装的基本程序。
先地上后地下;
既在地上工程开工前应先完成地下的基础、管道、管线、土方等地下设施的施工然后进行地上的工序施工先土建后安装;
既土建施工应先于水暖、电卫、智能等设备安装,但设备的予埋管线及予埋构件按工艺要求于土建同步进行。
2、根据本工程的设计特征将本工程划分为三个施工阶段,既地基与基础阶段施工→主体结构阶段施工→装饰阶段施工(包括地面工程、门窗安装工程、屋面工程及装饰工程)。
基础及主体施工设置一个施工队,并且将施工队分成木工班、瓦工班、钢筋班、安装班四个班组完成施工,木工班负责模板制安、细木制安工作,瓦工班负责砼施工、砌体施工,钢筋班负责钢筋制做与安装工作,安装班负责管线及设备的预留预埋
第三章施工准备
3.1现场准备
1、施工道路规划
施工场外道路以利用原有永久道路,场内临时运输道路按材料、构件运输和人为行走的需要,沿其仓库、堆场及各种临设的交通进行布置。
道路以砂石戈壁铺筑硬化,现场主要道路应可能利用已有道路或规划的永久性道路的路基,根据建筑总平面图上的永久性道路位置,先修筑路基,作为临时道路,工程结束后再修筑路面。
现场道路最以环形布置,并与场外道路相接,保证车辆行驶畅通,如不能设置环形道路,应在路端设置倒车场