地产合同范本4篇Word下载.docx
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守约方有权解除合同。
给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：
本合同自双方签之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：
本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。
7.其他约定：
______________________________________。
甲方：
___________________
乙方：
合同订立时间：
以下是
建设部房地产买卖合同（样式一）地产合同范本
（2）|返回目录
（ ）房买卖契 号
甲方（卖方）：
立契约人
乙方（买方）：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写） ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路（街） 的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
该地产的基本情况已载于本合同附件一。
乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） 元；
￥ 元。
乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。
付款方式：
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：
乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。
六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。
合同副本 份，送 房地产交易管理所（处）。
十一、双方约定的其他事项。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
地 址：
地 址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
1．本合同文本适用于房地产买卖立契。
2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
3．本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地号 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
│ 产权所有人 │ │ 产权证号 │ │
├────────┼─────────┼────────┼──────────────┤
│ 房屋建筑面积│ │ 土地使用面积│ │
│ 使用性质 │ │ 房屋结构 │ │
├─────┬──┼─────┬──┬┴────┬──┬┴─────┬──┬─────┤
│四至界限│东│ │南│ │西│ │北│ │
├─────┴──┴─────┴──┼─────┴──┴──────┴──┴─────┤
│ 附着物：
│ │
│ │ 附图：
│
│ │ │
└─────────────────┴────────────────────────┘
乙方（签章）：
房地产项目合作合同地产合同范本（3）|返回目录
xx房地产开发有限公司法定代表人：
xxx
住所地：
丙方：
甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：
一、合作内容
合作项目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、合作方式
1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。
乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币@@亿元。
在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。
丙方负责该项目的前期策划和运作。
项目所获的利润按投资比例分配：
甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@％的标准进入项目成本核算。
3、甲乙丙三方出资比例：
甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。
由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。
4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。
6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
三、合作管理机构及职责
1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。
项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。
其他工作人员由乙方根据需要委派。
3、项目部下设工程部、销售部、财务部。
工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。
财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。
财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。
4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；
销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。
5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。
会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签确认。
6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签后生效。
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。
划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。
2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。
若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。
五、成本核算和利润分配
1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。
项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。
利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:
50:
25的比例进行利润分配。
若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。
2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:
25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。
原则上优先偿还投资本金。
六、审批手续的办理
本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。
甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。
由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
七、违约责任
本协议签订后，该项目获得@@相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币@@@万元；
而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币@@@万元。
八、其他事项
1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。
丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。
2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。
九、本协议自双方签之日起生效。
十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。
十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。
乙方：
丙方：
签订时间：
签订时间：
签订地点：
房地产房屋租赁合同范本地产合同范本（4）|返回目录
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房地产房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）
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