消防设备维修保养合同范本Word文档下载推荐.docx
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□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方办公楼内消防设施设备维护、保养事宜，签订本合同。
第一章合同标的
第一条本合同标的为乙方对甲方的办公楼内消防设施设备提供维护、保养服务，包括：
□火灾自动报警系统及所属装置、设备、管线、元件维护保养和维修
□甲方人员的培训（日常管理、检查和灭火系统工作后的处置方法及注意事项）
以及
第二章双方的权利义务
第一节乙方的权利义务
第二条为做好甲方消防器材的维保工作，乙方每月对甲方约定的办公大楼消防器材进行一次维护保养，乙方在维保过程中必须严格按照消防规范和有关行业、设备技术标准，确保消防设施设备正常运行。
具体服务内容（见附表）。
第三条乙方工作人员进入甲方区域工作，应严格遵守甲方的有关规章制度。
乙方按本合同附件、消防规范、行业、设备技术标准进行维修保养工作；
同时做好相应的安全工作。
第四条乙方在检查结束后，提交相应的状态报告和检查内容，经甲方人员验收、签字。
第五条乙方接到甲方报修电话后，经过电话技术指导后还不能处理的，应在四小时内及时赶到现场处理。
第六条每次维修必须有维修单，并报甲方签字确认。
第七条乙方在确保系统正常运行的前提下应尽量节约，更换零部件或配件应征得甲方的认可。
第八条乙方提供的零部件必须符合系统使用要求的优质产品，并对零部件的质量担保，质保期为壹年。
第九条乙方及其人员必须遵守消防设施设备的安全操作规程和有关规定，确保消防设施设备的正常行驶，乙方在维修、保养过程中因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
第二节甲方的权利义务
第十条甲方提供上述系统有关技术资料，介绍系统运行情况。
第十一条甲方负责对灭火系统的日常管理，发现问题作好记录并及时通知乙方。
第十二条协助乙方做好维修保养工作。
第十三条为确保消防系统性能和正常运行，甲方应考虑使用乙方提供的零部件或配件，所需的材料费用由甲方承担；
如若主机内电路板损坏，价格双方另行协商，所更换的设备是乙方采购的,在正常使用下免费保修一年；
配件价格见附表。
第十四条甲方若需对系统实施改造或内部装修等工程时，应提前通知乙方、请乙方予以论证；
甲方在改造结束时应通知乙方对系统进行检查，如影响系统工作性能，由此产生的整改费用由甲方负责。
第十五条甲方有权提出要求，对乙方不能胜任消防系统维护保养的人员进行调换。
第三章合同的有效期限
第十六条本合同有效期限自年月日至年月日
第四章维保费用及支付方式
第十七条甲方向乙方支付维保费用共计人民币圆整（￥：
元）；
维修不另行收取工时费。
支付方式如下：
每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效的发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。
第五章违约责任
第十八条因乙方未完全履行义务，导致甲方发生消防安全事故的，乙方应承担赔偿责任；
或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任；
在发生前述两种情况时，乙方还需按本合同总服务费用的%向甲方支付违约金，甲方有权单方解除合同。
第十九条乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；
乙方应向甲方支付违约金
元。
第二十条在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
第二十一条甲方对乙方的服务质量进行考评，如未达到合同约定要求的，可以酌情减少支付服务费用。
第二十二条甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上，乙方可以中止或解除本合同。
第二十三条乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的，甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额5%的赔偿金。
第二十四条本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。
第六章争议解决方式
第二十五条甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第种方式解决：
1、向甲方所在地仲裁机构申请仲裁；
2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七章其它约定
第二十六条甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。
第二十七条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。
第二十八条本合同自双方签字盖章之日起生效；
合同文书壹式贰份，甲乙双方各持壹份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
单位地址：
单位地址：
法定代表人法定代表人
（被授权委托人）：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
开户银行：
账号名称：
账号名称：
帐号：
帐号：
日期：
年月日日期：
年月日
附表：
消防系统保养工作内容
项目
名称
工作内容
检查周期
1
火灾
自动
报警
系统
1、火灾报警自检功能测试
2、消音、复位功能测试
3、故障报警功能测试
4、火灾优先功能测试
5、报警记忆功能测试
6、打印输出功能测试
7、主、备电切换功能测试
每月一次
2
联动
1、手、自动启停消防水泵功能测试
2、手、自动启停防排供电所系统功能测试
3、非消防电源切断测试
每季一次
3
警报
装置
1、声光测试
2、消防广播功能测试
每年一次
4
1、感供电所、感温探测器报警功能测试
2、手动报警按钮功能测试
3、报警控制器地址号核对
5
消防
水系
统
1、喷淋系统末端放水测试
2、水流指示器信号反馈功能测试
3、消火栓按钮启、停泵功能测试
4、消防主、备泵切换功能测试
5、远程启、停泵功能测试
6
防排
供电所系
1、消倥中心自动启动送、排风机测试
2、消控中心按钮启动送、排风机测试
3现场启停送、排风机测试
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